(多應(yīng)用場合版)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同

(多應(yīng)用場合版)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同(多應(yīng)用場合版)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同(多應(yīng)用場合版)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問合同甲方（委托方）：________________乙方（顧問方）：________________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃的專業(yè)能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策劃等內(nèi)容，以協(xié)助甲方順利推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。第二條顧問服務(wù)范圍1.市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場環(huán)境進(jìn)行調(diào)研，包括政策環(huán)境、市場供需、競爭對手、消費(fèi)者需求等方面，并形成市場調(diào)研報(bào)告。2.項(xiàng)目定位：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，協(xié)助甲方確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體、產(chǎn)品類型、價格策略等定位要素，并形成項(xiàng)目定位報(bào)告。3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)：乙方根據(jù)項(xiàng)目定位，提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議，包括建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等方面的建議，并形成產(chǎn)品設(shè)計(jì)報(bào)告。4.營銷策劃：乙方根據(jù)項(xiàng)目定位和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，制定營銷策劃方案，包括廣告宣傳、銷售策略、活動策劃等方面的建議，并形成營銷策劃報(bào)告。第三條顧問服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條顧問費(fèi)用及支付方式1.顧問費(fèi)用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。a)本合同簽署后__個工作日內(nèi)，支付顧問費(fèi)用的__%；b)乙方提交市場調(diào)研報(bào)告后__個工作日內(nèi)，支付顧問費(fèi)用的__%；c)乙方提交項(xiàng)目定位報(bào)告后__個工作日內(nèi)，支付顧問費(fèi)用的__%；d)乙方提交產(chǎn)品設(shè)計(jì)報(bào)告后__個工作日內(nèi)，支付顧問費(fèi)用的__%；e)乙方提交營銷策劃報(bào)告后__個工作日內(nèi)，支付顧問費(fèi)用的__%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的顧問服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付顧問費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息，并確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的工作條件和協(xié)助。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取顧問費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃顧問服務(wù)，并保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得泄露給任何第三方。4.乙方應(yīng)按時提交顧問服務(wù)報(bào)告，并按照甲方的意見和建議進(jìn)行修改和完善。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.甲方未按照約定支付顧問費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。3.乙方未按照約定提供顧問服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條附則1.本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：1.市場調(diào)研報(bào)告2.項(xiàng)目定位報(bào)告3.產(chǎn)品設(shè)計(jì)報(bào)告4.營銷策劃報(bào)告=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：涉及境外房地產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：a)適用法律：明確指出本合同應(yīng)適用哪個國家的法律，以及解決爭議的司法管轄權(quán)。b)貨幣單位：由于涉及境外項(xiàng)目，應(yīng)在合同中明確貨幣單位，避免匯率風(fēng)險。c)語言版本：合同應(yīng)提供中英文或其他語言版本，確保雙方對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險地區(qū)項(xiàng)目增加條款：a)風(fēng)險評估：乙方需對項(xiàng)目所在地區(qū)進(jìn)行風(fēng)險評估，并在報(bào)告中提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。b)不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對措施，以及因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤的處理方式。c)保險要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求購買相應(yīng)的保險，以保障項(xiàng)目在風(fēng)險事件發(fā)生時的利益。3.特殊應(yīng)用場合：綠色環(huán)保項(xiàng)目增加條款：a)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的策劃方案應(yīng)符合國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。b)環(huán)保認(rèn)證：甲方應(yīng)努力獲得綠色建筑或其他環(huán)保認(rèn)證，乙方應(yīng)提供必要的支持和建議。c)節(jié)能措施：乙方應(yīng)在策劃方案中包含節(jié)能措施，以降低項(xiàng)目運(yùn)營成本和環(huán)境影響。4.特殊應(yīng)用場合：歷史文化遺產(chǎn)項(xiàng)目增加條款：a)文物保護(hù)：乙方在策劃過程中應(yīng)遵守文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目不會對文化遺產(chǎn)造成破壞。b)文化融合：乙方應(yīng)考慮如何在項(xiàng)目中融入當(dāng)?shù)氐臍v史文化元素，提升項(xiàng)目的文化價值。c)社會責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的社會責(zé)任，乙方應(yīng)在策劃方案中體現(xiàn)這一點(diǎn)。5.特殊應(yīng)用場合：合資開發(fā)項(xiàng)目增加條款：a)合資比例：明確甲方與合資方在項(xiàng)目中的投資比例和權(quán)益分配。b)決策機(jī)制：建立合資項(xiàng)目決策機(jī)制，包括但不限于項(xiàng)目管理委員會的組成和決策流程。c)退出機(jī)制：雙方應(yīng)約定在特定條件下的退出機(jī)制，包括股權(quán)回購、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。附件列表及要求說明：1.附件1：市場調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄市場調(diào)研的方法、過程和結(jié)果，包括對競爭對手的分析、目標(biāo)客戶群的描述、市場趨勢預(yù)測等。2.附件2：項(xiàng)目定位報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)明確項(xiàng)目的目標(biāo)市場、客戶群體、產(chǎn)品類型、價格策略等定位要素，并提供相應(yīng)的市場數(shù)據(jù)和論證。3.附件3：產(chǎn)品設(shè)計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等方面的建議，并提供設(shè)計(jì)圖紙和效果圖。4.附件4：營銷策劃報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含廣告宣傳、銷售策略、活動策劃等方面的建議，并提供詳細(xì)的營銷計(jì)劃和預(yù)算。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或過時。解決辦法：乙方應(yīng)確保使用最新的市場調(diào)研方法，并在報(bào)告發(fā)布前進(jìn)行數(shù)據(jù)核實(shí)和更新。2.問題：甲方對乙方提交的報(bào)告不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)在收到報(bào)告后及時提出反饋意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改和完善。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤導(dǎo)致顧問服務(wù)期限延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整顧問服務(wù)期限和費(fèi)用。4.問題：甲方未能按約定支付顧問費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付費(fèi)用，并根據(jù)合同約定收取滯納金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。6.問題：乙方提供的顧問服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并在必要時提出整改要求。如果乙方未能滿足要求，甲方可以依據(jù)合同條款追究乙方的違約責(zé)任。7.問題：合同執(zhí)行期間出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同中的不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要延長合同期限或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。同時，甲方應(yīng)確保購買了相應(yīng)的保險，以減輕不可抗力事件帶來的影響。8.問題：項(xiàng)目所在地的政策或法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)，并在報(bào)告中提供政策變化的應(yīng)對策略。同時，雙方可根據(jù)政策變化協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。9.問題：乙方在提供服務(wù)過程中接觸到甲方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息。解決辦法：合同中應(yīng)包含保密條款，要求乙方對甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。如果乙方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.問題：甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中需要額外的顧問服務(wù)。解決辦法：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加額外的顧問服務(wù)內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整顧問費(fèi)用和合同期限。11.問題：合同終止或解除后的善后處理。解決辦法：合同中應(yīng)包含終止或解除條款，明確雙方在合同終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用的結(jié)算、已提供服務(wù)的歸屬、保密義務(wù)的持續(xù)等。12.問題：甲方對乙方的服務(wù)不滿意，希望更換顧問方。解決辦法：合同中應(yīng)約定甲方在何種情況下有權(quán)解除合同并更換顧問方，以及相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償措施。13.問題：乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)人員變動或?qū)I(yè)能力下降。解決辦法：乙方應(yīng)確保其提供服務(wù)的人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力，并在人員變動時及時通知甲方。如果乙方無法提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施解決問題，或根據(jù)合同條款解除合同。14.問題：合同中的某些條款不夠明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)