【附件版】委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書

委托物業(yè)管理電梯協(xié)議書甲方（委托方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（受托方）：____________________地質(zhì)：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于：2.乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營的資質(zhì)和能力；3.甲方愿意委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理，乙方愿意接受甲方的委托?；谏鲜銮闆r，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理，乙方同意接受甲方的委托，全面負(fù)責(zé)電梯的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理工作。1.2乙方應(yīng)確保電梯的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求，保障電梯的安全運(yùn)行。第二條合作期限2.1本協(xié)議的合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限屆滿前____個(gè)月，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/年。3.2甲方應(yīng)在每年的____月____日前將當(dāng)年的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理費(fèi)用支付給乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理；（2）甲方應(yīng)確保電梯的安全運(yùn)行，對(duì)乙方的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的電梯設(shè)備資料、技術(shù)文件和維修保養(yǎng)記錄。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理；（2）乙方應(yīng)確保電梯的安全運(yùn)行，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告電梯運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)記錄；（3）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的電梯設(shè)備資料、技術(shù)文件和維修保養(yǎng)記錄。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未能按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議書進(jìn)行修改和完善，以確保符合您的需求。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：小區(qū)居民委托物業(yè)管理公司管理電梯注意事項(xiàng)：在合同中明確電梯的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理的具體要求，確保物業(yè)管理公司按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行管理。同時(shí)，居民應(yīng)關(guān)注電梯的安全運(yùn)行情況，定期與物業(yè)管理公司溝通，了解電梯的維修保養(yǎng)記錄。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)樓宇委托物業(yè)管理公司管理電梯注意事項(xiàng)：商業(yè)樓宇的電梯使用頻率較高，合同中應(yīng)明確物業(yè)管理公司對(duì)電梯的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理的具體職責(zé)，并要求物業(yè)管理公司定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查。商業(yè)樓宇的業(yè)主還應(yīng)關(guān)注電梯的運(yùn)行效率和乘客舒適度。3.應(yīng)用場(chǎng)合：酒店委托物業(yè)管理公司管理電梯注意事項(xiàng)：酒店電梯的使用頻率較高，且對(duì)乘客舒適度和安全性有較高要求。在合同中，應(yīng)明確物業(yè)管理公司對(duì)電梯的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理的具體職責(zé)，并要求物業(yè)管理公司定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查。酒店業(yè)主還應(yīng)關(guān)注電梯的運(yùn)行效率和乘客體驗(yàn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院委托物業(yè)管理公司管理電梯注意事項(xiàng)：醫(yī)院電梯的使用頻率較高，且承載病患和醫(yī)療設(shè)備。在合同中，應(yīng)明確物業(yè)管理公司對(duì)電梯的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理的具體職責(zé)，并要求物業(yè)管理公司定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查。醫(yī)院業(yè)主還應(yīng)關(guān)注電梯的運(yùn)行效率和病患的乘坐體驗(yàn)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：辦公樓委托物業(yè)管理公司管理電梯注意事項(xiàng)：辦公樓的電梯使用頻率較高，且對(duì)乘客舒適度和安全性有較高要求。在合同中，應(yīng)明確物業(yè)管理公司對(duì)電梯的維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理的具體職責(zé)，并要求物業(yè)管理公司定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查。辦公樓業(yè)主還應(yīng)關(guān)注電梯的運(yùn)行效率和乘客體驗(yàn)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：物業(yè)管理公司未能按照合同約定進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理。解決辦法：及時(shí)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，要求其按照合同約定履行職責(zé)。如物業(yè)管理公司仍不履行，可尋求法律途徑解決。2.問題：電梯發(fā)生安全事故。解決辦法：立即通知物業(yè)管理公司，要求其采取相應(yīng)措施，并及時(shí)報(bào)警。同時(shí)，保留事故現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)，以便后續(xù)的調(diào)查和處理。3.問題：物業(yè)管理公司未能按時(shí)支付電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：及時(shí)與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，催促其支付費(fèi)用。如物業(yè)管理公司仍不支付，可尋求法律途徑解決。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.電梯設(shè)備資料：包括電梯的品牌、型號(hào)、使用年限等相關(guān)信息。2.維修保養(yǎng)記錄：記錄電梯的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。3.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書：證明物業(yè)管理公司具備電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理的資質(zhì)。4.電梯安全檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的電梯安全檢查報(bào)告，證明電梯的安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方代表的聯(lián)系明：證明雙方代表的身份和簽署合同的合法性?？偨Y(jié)：本合同是一份關(guān)于委托物業(yè)管理電梯的協(xié)議書，適用于各種場(chǎng)合，如小區(qū)、商業(yè)樓宇、酒店、醫(yī)院和辦公樓等。在實(shí)際操作過程中，需要注意物業(yè)管理公司是否按照合同約定進(jìn)行電梯維修、保養(yǎng)、運(yùn)營管理，以及電梯的安全運(yùn)行情況。如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通，并尋求法律途徑解決。同時(shí)，合同中所需的詳細(xì)附件也應(yīng)妥善保管，以備不時(shí)之需。電梯委托管理口訣，記心間，物業(yè)管理責(zé)任重，安全第一記心田。甲方業(yè)主權(quán)益保，監(jiān)督檢查不能少，乙方管理要合規(guī)，電梯運(yùn)行效率高。維修保養(yǎng)要定期，記錄齊全要留底，資質(zhì)證書必須有，安全檢查不能漏。合作期限要明確，費(fèi)用支付要