融資租賃合同是什么意思

融資租賃合同是指一方（出租人）根據(jù)另一方（承租人）的選定購買租賃物，并同意將該租賃物出租給承租人占有、使用和收益，承租人支付租金的合同。合同編號：_______鑒于：1.甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，擁有租賃物的所有權(quán)，并同意將租賃物出租給乙方；2.乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，需要租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營，并同意租賃甲方的租賃物；3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行租賃物的融資租賃。第一條租賃物1.1租賃物：指甲方根據(jù)乙方的選定購買的，用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營的_______（租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等）。1.2租賃物的所有權(quán)：自本合同簽訂之日起，租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方僅獲得租賃物的占有、使用和收益權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自租賃物交付之日起計算。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇按照甲方指定的價格購買租賃物，或者繼續(xù)租賃租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的周期（月/季/年）向甲方支付租金。租金支付的具體日期為每個支付周期一天。3.3租金金額：乙方應(yīng)支付的租金總額為_______元。第四條保險4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進行保險，并承擔(dān)保險費用。4.2保險期間：保險期間應(yīng)與租賃期限一致。4.3保險賠償：如租賃物發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)將保險賠償金支付給甲方。第五條維護和維修5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。5.2如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進行維修。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2如乙方未按照本合同的約定進行保險，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險費用，并有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第八條爭議解決8.1如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同因履行；抵銷；提存；免除；解除而終止。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所租賃：比如小明要開一家店鋪，找到了一家合適的門面，需要和房東簽訂融資租賃合同。此時，小明需要注意租賃期限、租金支付方式和保險條款。在合同中，要明確租賃的具體位置、面積和配套設(shè)施，以及租賃期間的維修責(zé)任。同時，要關(guān)注租賃期滿后的續(xù)租或購買條款，確保自己的利益。2.設(shè)備租賃：比如小李的公司需要購買一批生產(chǎn)設(shè)備，但資金緊張，于是選擇融資租賃。在這種情況下，小李要關(guān)注租賃物的型號、規(guī)格和質(zhì)量，確保設(shè)備符合公司需求。同時，要明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及設(shè)備出現(xiàn)故障時的處理流程。3.汽車租賃：比如小王想開一家出租車公司，需要租賃一批車輛。此時，小王要關(guān)注租賃車輛的型號、年限和保險條款。在合同中，要明確租賃車輛的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及車輛出現(xiàn)故障時的處理流程。同時，要關(guān)注租賃期滿后的車輛處置方式，確保自己的利益。4.辦公設(shè)備租賃：比如小張的公司需要租賃一批辦公設(shè)備，如電腦、打印機等。在這種情況下，小張要關(guān)注租賃設(shè)備的質(zhì)量和性能，確保設(shè)備符合公司需求。同時，要明確租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及設(shè)備出現(xiàn)故障時的處理流程。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃：比如小趙想投資一家酒店，需要租賃一棟大樓。此時，小趙要關(guān)注租賃大樓的位置、面積和配套設(shè)施，以及租賃期間的維修責(zé)任。同時，要關(guān)注租賃期滿后的續(xù)租或購買條款，確保自己的利益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃物質(zhì)量問題：在簽訂合同前，要仔細(xì)檢查租賃物的質(zhì)量，確保其符合自己的需求。如有質(zhì)量問題，要及時與出租方溝通，要求更換或維修。2.租金支付問題：要確保自己了解租金支付方式和時間，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金。如有支付困難，要及時與出租方溝通，尋求解決方案。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任：要明確租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，避免因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。在合同中，要約定維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期。4.保險問題：要按照出租方的要求購買保險，確保租賃物在保險期間內(nèi)得到保障。如有保險事故，要及時通知出租方，并協(xié)助處理保險理賠事宜。5.合同解除和續(xù)租問題：在租賃期滿前，要與出租方溝通，明確解除合同或續(xù)租的事宜。如有續(xù)租需求，要提前與出租方協(xié)商，簽訂續(xù)租合同。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.租賃物的詳細(xì)清單：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。2.租賃物的購買發(fā)票：作為租賃物所有權(quán)的證明。3.租賃物的保險單：作為租賃物保險的證明。4.雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：作為雙方合法經(jīng)營的證明。5.雙方的法定代表人聯(lián)系明：作為簽訂合同的合法代表。6.雙方的授權(quán)委托書：如簽訂合同的不是法定代表人，需提供授權(quán)委托書。7.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄：用于證明租賃物的維修和保養(yǎng)情況。8.租賃物的驗收報告：用于證明租賃物在交付時的質(zhì)量和性能。9.租賃期滿后的處置協(xié)議：如租賃期滿后，雙方有關(guān)于租賃物的處置協(xié)議，需作為附件附在合同后面。總之，在簽訂融資租賃合同過程中，要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。同時，要關(guān)注租賃物的質(zhì)量、租金支付、維修保養(yǎng)、保險和合同解除等問題，避免產(chǎn)生糾紛。要準(zhǔn)備好相關(guān)附件，確保合同的合法性和有效性。融資租賃不一般，甲方買物乙來租，物權(quán)歸屬要分明，占有使用是乙權(quán)。租期長短要商量，到期買或不買講，租金多少談明白，按時支付別拖欠。保險保障不能少，乙方購買要記牢，出了問題找保險，賠償記得給甲方。維修保養(yǎng)要負(fù)責(zé)，乙方看好租賃物，壞了及時來修理，別讓甲方來操心。違約責(zé)任要記清，乙方不付租要罰，甲方有權(quán)解合同，別讓關(guān)系鬧僵了。變更解除要協(xié)商，白紙黑字來寫明，別口頭說說就了事，以免日后說不清。爭議解決要合法，協(xié)商不成法院見，合同簽訂地法院，訴訟解決最公道。合同生效有條件，簽字蓋章就生效，合同終止有幾種，履行完畢就結(jié)束。其他約定可補充，雙方同意就添加，合同兩份