【《建設工程法規(guī)及相關知識》·第十九天】2021年一建21天高效速成筆記

221天高效速成筆記2021年全國一級建造師21天高效速成筆記《建設工程法規(guī)及相關知識》內部資料禁止翻印1221天高效速成筆記第19天質量保修和工程糾紛的解決考綱要求核心考點考題取樣考向必究核心素養(yǎng)聚焦1.質量保修書和最2.質量責任的損失民事糾紛的解決2015~2020知知識點一保修制度經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.(2019年一建真題)在正常使用條件下,關于建設工程質量法定最低保修期限的說法,正確的有()。A.屋面防水工程為5年B.供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期C.基礎設施工程為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限D.裝修工程為5年E.給排水管道為2年2【答案】ABCE【本題【答案】ABCE【本題答疑】選項B：兩個采暖期、供冷期≠兩年。選考試時也許會這樣問第19天質量保修和工程糾紛的解決考考/查/知/識/點最低保修期的規(guī)定(法定)【B1】設計文件規(guī)定的合理使用年限保修期從竣工驗收合格之日起算·供熱、供冷系統(tǒng)2個采暖期、供冷期溫馨溫馨提醒：約定≥法定，按約定；約定＜法定，按法定解答質量保修書什么時間提交？施工單位向建設單位提交竣工驗收報告時質量保修書應當明確的內容有哪些？保修范圍、保修期限和保修責任建設工程超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，應當如何處理？產(chǎn)權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期經(jīng)經(jīng)/典/例/題22.(2019年一建真題)關于建設工程質量保證金的說法,正確的是()A.在工程項目竣工前已經(jīng)繳納履約保證金的,建設單位不得同時預留工程質量保證金B(yǎng).建設工程質量保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的5%C.承包人不得以銀行保函替代預留保證金D.采用工程質量保險的,發(fā)包人可以同時預留保證金3【答案】A【本題【答案】A【本題答疑】選項B：質量保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。選項C：推行銀行保函制度，承包人可以用銀行保函替代預留保證金。選項D：采用工程質量保險的,發(fā)包人不得同時預留保證金考試時也許會這樣問21天高效速成筆記考考/查/知/識/點缺陷責任期與保修期【B1】缺陷責任期(非強制)保修期(強制)指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質量缺陷后的修補預留的金額的期限承包單位對所完成工程的保修期限,超過這個保修期限則無義務實施保修期限體結構、基礎為設計的合理使用年限、采暖為兩個周期責任針對質保金的保留期限而言,缺陷責任期滿,質保金應返還。如果缺陷發(fā)生在缺陷責任期內,對于承包人沒有進行維修的行為,發(fā)包方是可以從質保金中扣的(可以直接扣錢)如果問題發(fā)生在保修期內,但是在缺陷責任期外,那么對于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了(沒有押金了,只能打官司)開始工程通過竣工驗收之日起計竣工驗收合格之日起算溫馨溫馨提醒：注意質保金預留比例的基數(shù)是：工程結算總額，不是合同價解答缺陷責任期的起算期是怎么確定的？【B1】1.從工程通過竣工驗收之日起計2.由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計；3.由于發(fā)包人原因導致工程無法驗收的，在承包人提交竣工建設工程保證金共有哪幾類？投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農(nóng)民工工資保證金發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應當怎么做？①14日內會同承包人核實(接到申請后14日內不予答復，經(jīng)催告后14日內仍不予答復，視為同意申請)→②核實后14日內將保證金返還給承包人4第19天質量保修和工程糾紛的解決發(fā)包人原因造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任的情形有哪些？(1)提供的設計有缺陷；(2)提供或指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。[2018][2017]【2021預測】知知識點二工程糾紛的解決經(jīng)經(jīng)/典/例/題1.1.(2019年一建真題)民事訴訟的基本特征有()B.保密性E.強制性D.程序性C.公權性考考/查/知/識/點民事糾紛及行政行為的特點【B2】民事糾紛①民事糾紛主體之間的法律地位平等；②民事糾紛的內容是對民事權利義務的爭議；③民事糾紛的可處分性行政行為1.行政行為是執(zhí)行法律的行為2.行政行為具有一定的裁量性3.行政主題在實施行政行為時具有單方意志性4.行政行為是以國家強制力保障實施的，帶有強制性5.行政行為以無償為原則，以有償為例外民事訴訟的基本特征及內容①公權性由人民法院代表國家意志行使司法審判權。兩審終審民事訴訟分為①一審程序②二審程序③執(zhí)行程序三大訴訟階段。并非每個案件都要經(jīng)過三個階段。③強制性和解、調解協(xié)議的履行依靠當事人的自覺，不具有強制執(zhí)行的效力，但法院的裁判則具有強制執(zhí)行的效力。5【答案】CDE【本題答疑】【答案】CDE【本題答疑】民事訴訟的基本特征有：公權性；程序性；強制性考試時也許會這樣問21天高效速成筆記溫馨溫馨提醒：訴訟沒有自愿性，無論被告是否愿意，都會發(fā)生；調解和仲裁是建立在自愿的基礎上的解答法律糾紛分為哪幾類？民事糾紛、行政糾紛和刑事糾紛民事糾紛又分為哪兩類1.財產(chǎn)關系；2.人身關系(繼承權)具體的行政行為有哪些？行政許可、行政處罰、行政強制、行政裁決行政強制包括哪兩類？1.行政強制措施；2.行政強制執(zhí)行經(jīng)經(jīng)/典/例/題2.2.(2018年一建真題)關于調解文書去律效力的說法,正確的有()A.法院調解書經(jīng)雙方當事人簽收后,具有強制執(zhí)行的法律效力B.人民調解委員會的調解協(xié)議具有法律約束力C.人民調解委員會的調解協(xié)議具有強制執(zhí)行的法律效力D.基層人民政府的調解協(xié)議具有法律約束力E.仲裁調解書經(jīng)人民法院司法確認后,即發(fā)生法律約束力考考/查/知/識/點建設工程民事糾紛的解決途徑【B1】民事糾紛的解決方式性質6溫馨提醒：法律約束力≠強制執(zhí)行力，只有經(jīng)過司法確認的和解和調解才有強制執(zhí)行溫馨提醒：法律約束力≠強制執(zhí)行力，只有經(jīng)過司法確認的和解和調解才有強制執(zhí)行力(法院和仲裁機構達成的調解除外)解答第19天質量保修和工程糾紛的解決①生效的法院調解、判決終局性可以強制執(zhí)行②生效的仲裁調解、判決③其他任何調解(包括行政調解、人民調解、專業(yè)機構調解)非終局性不可強制執(zhí)行④任何和解(包括仲裁、訴訟過程中的庭外和解)⑤建設工程爭議評審機制行政糾紛的解決途徑【B2】名稱受理機關審查內容性質行政復議①該部門的本級人民政府申請行政復議②上一級主管部門具體行政行為的①合法性②適當性非終局行政訴訟人民法院具體行政行為的合法性終局仲裁的基本特點【B2】①自愿性仲裁最突出的特點。一切事由都是在當事人自愿的基礎上，由當事人協(xié)商確定的。②專業(yè)性專家裁案，仲裁機構的仲裁員是專家，精通專業(yè)知識、熟悉行業(yè)規(guī)則③獨立性仲裁委員會獨立與行政機關，與行政機關沒有隸屬關系。仲裁委員會之間也沒有隸屬關系。④保密性以不公開審理為原則。⑤快捷性仲裁實行一裁終局制度，不能上訴⑥在國際上得到承認和執(zhí)行【答案】ABD【本題答疑】選項C：需經(jīng)過法院的司法確認后才具有強制執(zhí)行力。選項E：仲裁裁決書無需司法確認?？荚嚂r也許會這樣考試時也許會這樣問調解的主要方式有哪些？①人民調解；②行政調解；③仲裁調解；④司法調解；⑤行業(yè)調解；⑥專業(yè)機構