土地及房屋租賃合同樣本（三篇）

第頁共頁土地及房屋租賃合同樣本合同編號：【合同編號】甲方（出租方）：【甲方名稱】法定代表人/負責人：【甲方法定代表人/負責人】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】法定代表人/負責人：【乙方法定代表人/負責人】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租土地及房屋的事宜達成如下合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將位于【房屋地址】的土地及房屋出租給乙方使用，具體房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，從【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式#純文本轉(zhuǎn)換解決方案3.1乙方每月向甲方支付租金為【租金金額】人民幣。3.2乙方應(yīng)在每個月的【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶【賬戶信息】。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納保證金【保證金金額】人民幣。4.2保證金將用于乙方因違約行為造成甲方損失的賠償，如乙方履行租賃義務(wù)并無違約行為，退還給乙方。4.3保證金不得用于抵扣租金。第五條房屋維修及裝修5.1甲方負責房屋的大修及基礎(chǔ)設(shè)施的維護。5.2乙方有權(quán)進行非結(jié)構(gòu)性裝修，并應(yīng)事先書面通知甲方。5.3在乙方搬離時，如乙方進行了結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀。第六條使用權(quán)及違約責任6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法使用房屋和土地的權(quán)利。6.2如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及土地，并不退還任何已支付的租金或保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。第七條保密義務(wù)7.1甲乙雙方及工作人員在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護對方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。第八條解決爭議8.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。8.2如發(fā)生本合同履行過程中的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定事項9.1任何本合同未盡事宜應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決并作出補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。第十條合同變更與解除10.1本合同的變更和解除必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方擅自變更或解除本合同。第十一條合同生效與存根11.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________土地及房屋租賃合同樣本（二）甲方（出租方）：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是上述地址的合法所有人，甲方同意將該房屋租給乙方，雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方進行居住/商業(yè)使用（需選擇），租賃物的詳細情況如下：[租賃物描述]1.2租賃物所在的土地歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為[租賃期限]自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2若租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.3若租賃期限屆滿或續(xù)租合同到期后，乙方未續(xù)租或續(xù)租協(xié)議未能達成，則乙方應(yīng)在終止日期前將租賃物歸還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意支付每月租金：[租金金額]，租金根據(jù)中國人民銀行公布的利率進行調(diào)整，調(diào)整后的租金雙方應(yīng)在[調(diào)整后租金生效日期]前協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.2乙方應(yīng)在每月的[租金支付日]前將當月租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)以[支付方式]向甲方支付租金，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。3.4如乙方未按照約定時間支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照日計算利息。第四條保證金4.1乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付保證金：[保證金金額]。保證金將用作遵守租賃合同的保證。4.2在租賃期滿后，若乙方履行租賃合同義務(wù)，甲方應(yīng)在[退還保證金時間]將保證金無息返還給乙方。4.3若乙方未履行租賃合同義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付的費用，剩余部分將退還給乙方。第五條使用權(quán)和管理5.1乙方可以在租賃物內(nèi)進行符合法律法規(guī)的居住或商業(yè)使用，但不得損害租賃物及其他鄰居的利益。5.2乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的清潔和衛(wèi)生，維修租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物給第三方，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和經(jīng)濟損失。第六條維修及大修責任6.1對于租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物設(shè)備設(shè)施的損壞或需要維修的情況，乙方應(yīng)承擔修理及維護費用。6.2對于租賃期間，因非乙方原因?qū)е碌淖赓U物主體的大修，甲方應(yīng)承擔大修費用。第七條損害賠償責任7.1在租賃期限內(nèi)，如果因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失并賠償乙方相應(yīng)的費用。7.2乙方在租賃期限內(nèi)，對租賃物造成損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。第八條合同解除與終止8.1如果甲方和乙方在租賃期限內(nèi)都沒有違反租賃合同的條件，并且都同意繼續(xù)履行租賃合同，則合同按照原約定逐年自動續(xù)簽。8.2如果甲方或乙方有違反租賃合同的行為，與對方協(xié)商解決不成，并且違約方未能在收到書面通知后[通知期限]內(nèi)改正違約行為，則對方有權(quán)解除合同。8.3如果乙方毀損或喪失租賃物或其一部分，或者無法使用租賃物，且甲方同意解除租賃合同，則保證金將作為違約金，乙方應(yīng)在[解除租賃合同通知日期]返還租賃物并補償甲方租賃物相應(yīng)的損失。第九條其他約定9.1甲方和乙方自愿簽訂本合同，并同意遵守合同條款的約定。9.2除本合同外，甲方和乙方可書面補充其他協(xié)議作為本合同的附件。9.3對于因本合同引起的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：土地及房屋租賃合同樣本（三）甲方：（出租人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方是土地和房屋的所有權(quán)人，乙方有租賃土地和房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃物及地點1.甲方同意將其所有的土地和房屋出租給乙方，具體包括（詳細描述土地和房屋的具體信息）。2.租賃地點為本合同第一條款所描述的土地和房屋。第二條租賃期限1.本租賃合同的有效期為（具體時間開始和結(jié)束日期）2.若乙方需繼續(xù)租賃，需提前（時間長度）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)履行本合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：每月的租金為人民幣（具體金額）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他方式支付。3.若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付逾期租金的（逾期利息百分比）作為違約金。第四條用途1.乙方承諾所租賃的土地和房屋僅限于個人居住或經(jīng)商用途，并禁止用作其他違法用途。2.乙方不得擅自改變土地和房屋的結(jié)構(gòu)或用途，且不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或出租給他人。第五條裝修及維護1.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對土地和房屋進行必要的裝修和維護，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方應(yīng)定期對土地和房屋進行維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)任何損壞的情況，應(yīng)及時修繕并承擔修繕費用。第六條保險責任1.甲方應(yīng)對土地和房屋進行必要的保險，以保證其安全和完好。2.乙方在租賃期間應(yīng)自行負責購買適當?shù)谋ｋU，以保障其財產(chǎn)（如家具、電器等）的安全。第七條交付和歸還1.甲方應(yīng)于本合同生效之日，將土地和房屋交付給乙方，并提供相關(guān)土地和房屋的使用說明。2.租賃期屆滿或本合同終止時，乙方應(yīng)返還土地和房屋，并保證其在交付時的狀態(tài)與甲方交付時相同，除正常磨損外不得造成其他損壞。第八條違約責任1.若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，追究其法律責任，并有權(quán)保留已支付的全部租金。2.若乙方未按合同約定返還土地和房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)租金的（超過15天租金的百分比）作為違約金。