(多種情景)建筑工程居間合同范本(通用)

**建筑工程居間合同范本(通用)****附件：**1.居間服務(wù)范圍與要求2.居間服務(wù)費用及支付方式3.居間合同終止條件與違約責(zé)任4.爭議解決方式**甲方（委托方）：**__________**乙方（居間方）：**__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供建筑工程居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：**第一條定義**1.1**建筑工程居間服務(wù)**：指甲方委托乙方為其提供尋找、推薦、協(xié)助甲方與建筑工程承包方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方等建立合作關(guān)系的服務(wù)。1.2**居間方**：指甲方委托的乙方，負(fù)責(zé)提供本合同項下的建筑工程居間服務(wù)。**第二條居間服務(wù)范圍與要求**（1）尋找、推薦合適的建筑工程承包方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方等合作伙伴；（2）協(xié)助甲方與合作伙伴進(jìn)行商務(wù)洽談，促成合作關(guān)系的建立；（3）提供甲方所需的建筑工程相關(guān)的政策法規(guī)、市場信息、技術(shù)支持等咨詢服務(wù)。（1）合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）真實有效，乙方提供的合作伙伴信息應(yīng)真實可靠，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）高效便捷，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，確保甲方順利開展建筑工程項目。**第三條居間服務(wù)費用及支付方式**3.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費用，具體金額為：（1）建筑工程承包方、設(shè)計方、材料供應(yīng)方等合作伙伴的合同金額的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）；（2）如甲方與合作伙伴簽訂的合同金額超過人民幣____萬元，超出部分的居間服務(wù)費用按照____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）計算。3.2居間服務(wù)費用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在與合作伙伴簽訂合同后____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用；（2）如甲方與合作伙伴簽訂的合同金額超過人民幣____萬元，超出部分的居間服務(wù)費用應(yīng)在合同履行完畢后____日內(nèi)支付。**第四條居間合同終止條件與違約責(zé)任**（1）居間服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）甲方與合作伙伴簽訂的合同履行完畢。4.2如乙方違反本合同約定，未能履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：（1）乙方未能按期完成居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣____元；（2）乙方提供的合作伙伴信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。**第五條爭議解決方式**5.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。**第六條其他約定**6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________日期：__________日期：__________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====**特殊應(yīng)用場合及增加條款：**1.**國際工程項目**-增加條款：-適用法律與爭議解決：明確國際工程項目應(yīng)適用的法律及爭議解決機(jī)制，如國際仲裁。-貨幣與匯率：規(guī)定合同金額的貨幣種類以及匯率波動對費用的影響處理方式。-語言：確定合同文件的主要語言以及翻譯文件的準(zhǔn)確性責(zé)任。-文化差異：雙方應(yīng)尊重文化差異，遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)習(xí)慣。2.**高風(fēng)險地區(qū)工程項目**-增加條款：-風(fēng)險評估與安全措施：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的風(fēng)險評估報告，并協(xié)助甲方制定相應(yīng)的安全措施。-保險：規(guī)定甲方必須購買的項目保險種類和金額，以及保險責(zé)任分配。-緊急情況應(yīng)對：制定緊急情況下的溝通和應(yīng)對流程，包括撤離計劃。3.**環(huán)保要求嚴(yán)格的工程項目**-增加條款：-環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：明確工程項目必須遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。-環(huán)保責(zé)任：規(guī)定乙方在居間服務(wù)中應(yīng)承擔(dān)的環(huán)保責(zé)任和義務(wù)。-環(huán)保違規(guī)處罰：如工程項目發(fā)生環(huán)保違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.**涉及專利技術(shù)的工程項目**-增加條款：-知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確乙方在居間服務(wù)中應(yīng)保護(hù)甲方及合作伙伴的知識產(chǎn)權(quán)。-技術(shù)保密：規(guī)定技術(shù)信息的保密義務(wù)和保密期限。-知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。5.**政府投資項目**-增加條款：-公開招標(biāo)要求：乙方應(yīng)確保居間服務(wù)遵守政府公開招標(biāo)的相關(guān)規(guī)定。-審計與合規(guī)：規(guī)定乙方應(yīng)配合政府審計和合規(guī)檢查的義務(wù)。-政策變動風(fēng)險：明確政府政策變動對合同執(zhí)行的影響和應(yīng)對措施。**詳細(xì)的附件列表及要求說明：**1.**居間服務(wù)范圍與要求**-詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。-列出乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)，如市場調(diào)研、合作伙伴篩選標(biāo)準(zhǔn)等。2.**居間服務(wù)費用及支付方式**-明確服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付條件等。-如有特殊費用，如差旅費、額外獎勵等，也應(yīng)詳細(xì)說明。3.**居間合同終止條件與違約責(zé)任**-列出合同終止的所有條件，包括單方面終止的情況。-明確違約情形、違約責(zé)任和違約金的計算方式。4.**爭議解決方式**-詳細(xì)說明爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。-如有國際仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點、仲裁語言等。5.**其他約定**-包括但不限于合同的修改、補(bǔ)充、轉(zhuǎn)讓等特殊約定。-明確合同附件的法律效力，以及附件的修改程序。**實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：**1.**合同條款解釋不清**-解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款清晰明確。如有歧義，應(yīng)及時協(xié)商修訂。2.**居間服務(wù)不符合約定**-解決辦法：甲方應(yīng)定期評估乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出并要求乙方整改。3.**合作伙伴信息不準(zhǔn)確**-解決辦法：乙方應(yīng)提供合作伙伴的詳細(xì)資料和資質(zhì)證明，甲方應(yīng)進(jìn)行核實。如乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.**居間服務(wù)費用支付爭議**-解決辦法：合同中應(yīng)明確服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和時間。如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。5.**合同終止后的善后工作**-解決辦法：合同中應(yīng)包含終止后的善后條款，如保密義務(wù)、資料交接等。雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行善后工作。6.**合作伙伴不履行合同**-解決辦法：在合同中明確合作伙伴的違約責(zé)任和甲方應(yīng)采取的救濟(jì)措施。甲方應(yīng)保留與合作伙伴的所有通信記錄和合同文件，以便在必要時作為證據(jù)。7.**法律法規(guī)變化**-解決辦法：合同中應(yīng)包含一條關(guān)于法律法規(guī)變化的條款，明確如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同以保持合法性。同時，雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時溝通。8.**不可抗力事件**-解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和應(yīng)對措施。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。9.**合同文件的保管和變更**-解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定合同文件的保管責(zé)任和變更程序。任何對合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.**保密義務(wù)**-解決辦法：合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.**稅務(wù)和財務(wù)問題**-解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方在稅務(wù)和財務(wù)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括稅費的支付、會計報表的提交等。必要時，可以聘請專業(yè)的稅務(wù)顧問來確保合規(guī)。12.**合同終止后的競業(yè)禁止**-解決辦法：如果乙方在合同執(zhí)行過程中獲得了甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，合同中應(yīng)包含競業(yè)禁止條款，以防止乙方在合同終止后與甲方競爭。13.**溝通和報告機(jī)制**-解決辦法：合同中應(yīng)建立有效的溝通和報告機(jī)制，確保雙方能夠及時交換信息，處理合同執(zhí)行中的問題。定期的會議和報告可以幫助雙方保持同步。14.**第三方責(zé)任**-解決辦法：如果合同執(zhí)行涉及到第三方，如分包商或供應(yīng)商，合同中應(yīng)明確第三