【帶重點(diǎn)條款】影院場(chǎng)地租賃合同(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的影院場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地的用途為：乙方開(kāi)設(shè)電影院，進(jìn)行電影放映及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)，租賃場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)證照手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、電影放映許可證等。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。5.4乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)電影院，確保放映內(nèi)容的合法性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：__________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合：臨時(shí)租賃場(chǎng)地舉辦活動(dòng)注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、活動(dòng)類型、場(chǎng)地布置要求等，確保甲方提供符合活動(dòng)需求的場(chǎng)地。同時(shí)，乙方需按照約定的活動(dòng)類型使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃開(kāi)設(shè)電影院注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任等條款。乙方需確保租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，遵守甲方管理制度，并定期進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。3.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地作為培訓(xùn)機(jī)構(gòu)注意事項(xiàng)：合同中需約定租賃期限、場(chǎng)地使用范圍、場(chǎng)地布置要求等。乙方需按照約定的培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行教學(xué)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地作為展覽館注意事項(xiàng)：在合同中明確租賃期限、展覽內(nèi)容、場(chǎng)地布置要求等。乙方需確保展覽內(nèi)容合法合規(guī)，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。5.場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地作為演出場(chǎng)所注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確租賃期限、演出類型、場(chǎng)地布置要求等。乙方需按照約定的演出類型使用場(chǎng)地，并在演出結(jié)束后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地出現(xiàn)設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施，確保場(chǎng)地正常使用。若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并要求乙方支付滯納金。若乙方連續(xù)多次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)安全隱患解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行場(chǎng)地安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。若因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)原狀問(wèn)題解決辦法：在合同中明確場(chǎng)地恢復(fù)原狀的具體要求，租賃期滿后乙方按照約定進(jìn)行場(chǎng)地恢復(fù)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。5.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解租賃場(chǎng)地周邊環(huán)境，如有特殊需求（如噪音、交通等），應(yīng)在合同中明確約定相關(guān)事項(xiàng)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.場(chǎng)地平面圖：明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等，以便乙方了解場(chǎng)地情況。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、音響、燈光等，以便乙方了解場(chǎng)地設(shè)施狀況。3.安全檢查報(bào)告：甲方提供租賃場(chǎng)地的安全檢查報(bào)告，確保場(chǎng)地符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法的出租權(quán)。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：乙方提供經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明：甲方提供租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明，證明其對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法使用權(quán)。7.雙方聯(lián)系件復(fù)印件：甲乙雙方提供聯(lián)系件復(fù)印件，以便在簽訂合同時(shí)確認(rèn)雙方身份。8.租賃場(chǎng)地租賃期間維修保養(yǎng)記錄：甲方提供租賃場(chǎng)地租賃期間的維修保養(yǎng)記錄，以便乙方了解場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)情況。9.租賃場(chǎng)地租賃期間安全事故記錄：甲方提供租賃場(chǎng)地租賃期間的安全事故記錄，以便乙方了解場(chǎng)地安全狀況。10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議或需進(jìn)一步明確，可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。合同重要要細(xì)瞧，條款內(nèi)容要記牢。甲方出租乙方租，場(chǎng)地位置要看好。合法出租無(wú)糾紛，甲方保證很重要。租賃期限要明確，起止日期別錯(cuò)了。租金支付別拖欠，逾期罰款要記牢。甲方維修乙方用，保證場(chǎng)地質(zhì)量高。使用場(chǎng)地守規(guī)矩，合法經(jīng)營(yíng)要記牢。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償跑不了。爭(zhēng)議解決選法院，友好協(xié)商先來(lái)一套。合同兩份各一份，簽字蓋章生效了。臨時(shí)場(chǎng)地活動(dòng)辦，租賃期限要寫清?；顒?dòng)類型場(chǎng)地用，甲方配合乙方勤。長(zhǎng)期租賃電影院，租金支付要分明。場(chǎng)地維護(hù)乙方責(zé)，合法經(jīng)營(yíng)要記牢。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地需，培訓(xùn)內(nèi)容要寫清。場(chǎng)地布置按需求，甲方配合乙方勤。展覽館里展品陳，展覽內(nèi)容要分明。場(chǎng)地恢復(fù)乙方責(zé)，甲方要求要執(zhí)行。演出場(chǎng)地要辦好，演出類型場(chǎng)地用。演出結(jié)束恢復(fù)原，甲方乙方要齊心。合同使用要小心，注意事項(xiàng)要記牢。設(shè)施故障甲方修，乙方使用才不愁。租金支付要及時(shí)，逾期罰款要避免。安全隱患要排查，乙方通知甲方改。租賃期滿恢復(fù)原，損壞修復(fù)要負(fù)責(zé)。周邊環(huán)境要了解，特殊需求要寫清。附件內(nèi)容要齊