(不同應用版)建筑工程總承包合同范本(通用)

(不同應用版)建筑工程總承包合同范本(通用)(不同應用版)建筑工程總承包合同范本(通用)(不同應用版)建筑工程總承包合同范本(通用)標題：建筑工程總承包合同范本(通用)附件：1.工程項目清單2.工程施工圖紙3.工程質量標準及驗收標準4.工程施工安全及環(huán)境保護措施5.工程施工進度計劃6.工程變更及調整規(guī)定7.工程支付及結算條款8.工程保修及售后服務甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行建筑工程總承包事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同條款：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程類型：________________5.工程總投資：________________二、工程承包范圍1.乙方負責工程項目的施工、安裝、調試、驗收等工作。2.乙方負責工程項目所需材料、設備的采購、運輸、保管等工作。3.乙方負責工程項目的設計、施工、驗收等階段的協(xié)調、管理等工作。三、工程質量1.乙方應按照國家、地方及行業(yè)的相關標準和規(guī)定進行施工，確保工程質量。2.乙方應按照甲方提供的工程施工圖紙、設計文件及技術要求進行施工。3.乙方應按照工程質量標準及驗收標準進行自檢、互檢、交接檢，并配合甲方進行工程驗收。四、工程進度1.乙方應根據(jù)工程施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。2.乙方應按照甲方的要求及時報告工程進度情況，并根據(jù)甲方的要求進行調整。3.乙方應按照甲方的要求提供工程進度報告、工程量報表等相關資料。五、工程變更1.甲方有權根據(jù)工程需要進行工程變更，乙方應按照甲方的要求進行變更。2.乙方應按照甲方的要求及時報告工程變更情況，并根據(jù)甲方的要求進行調整。3.乙方應按照甲方的要求提供工程變更報告、工程量報表等相關資料。六、工程支付1.甲方應按照合同約定的付款方式進行支付。2.乙方應按照合同約定的收款方式進行收款。3.甲方應按照合同約定的付款進度進行支付，乙方應按照合同約定的收款進度進行收款。七、工程驗收1.乙方應按照工程質量標準及驗收標準進行自檢、互檢、交接檢，并配合甲方進行工程驗收。2.甲方應按照工程質量標準及驗收標準進行工程驗收，并對乙方的工作進行評價。3.乙方應按照甲方的要求提供工程驗收報告、工程量報表等相關資料。八、工程保修1.乙方應按照國家、地方及行業(yè)的相關規(guī)定進行工程保修。2.乙方應按照甲方的要求及時進行工程維修、保養(yǎng)等工作。3.乙方應按照甲方的要求提供工程保修報告、工程量報表等相關資料。九、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，應按照逾期付款的利率支付違約金。2.乙方未按照合同約定完成工程的，應按照逾期完工的利率支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權的人民法院訴訟解決。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期滿之日止。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：高風險環(huán)境下的建筑工程增加條款：a.安全措施：乙方應制定詳細的安全措施，包括但不限于人員防護、設備安全、應急預案等，并提交給甲方審批。b.環(huán)境保護：乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染，并提交環(huán)境保護計劃。c.風險評估：乙方應在施工前進行風險評估，并制定相應的風險控制措施，確保工程安全順利進行。2.特殊應用場合：國際工程項目增加條款：a.法律法規(guī)遵守：乙方應遵守工程所在國的法律法規(guī)，包括但不限于勞動法、稅法、環(huán)境保護法等。b.貨幣匯率風險：雙方應約定工程款項的結算貨幣及匯率波動風險的承擔方式。c.文化差異適應：乙方應了解并尊重工程所在國的文化差異，制定相應的溝通和管理措施。3.特殊應用場合：技術創(chuàng)新型工程項目增加條款：a.技術創(chuàng)新支持：甲方應提供必要的技術支持和資源，協(xié)助乙方進行技術創(chuàng)新。b.知識產(chǎn)權歸屬：雙方應明確技術創(chuàng)新成果的知識產(chǎn)權歸屬及使用權限。c.風險承擔：雙方應約定技術創(chuàng)新過程中可能出現(xiàn)的風險承擔方式。4.特殊應用場合：綠色建筑項目增加條款：a.綠色建筑標準：乙方應按照綠色建筑標準進行設計和施工，確保工程符合環(huán)保和節(jié)能要求。b.環(huán)保材料使用：乙方應使用符合環(huán)保要求的建筑材料，并提供相應的材料檢測報告。c.節(jié)能措施：乙方應制定節(jié)能措施，包括但不限于建筑保溫、節(jié)能設備使用等。5.特殊應用場合：緊急工程項目增加條款：a.加急施工：乙方應制定加急施工計劃，確保工程按時完成。b.人員設備調配：乙方應優(yōu)先調配人員和設備，確保工程進度。c.風險承擔：雙方應明確緊急工程可能出現(xiàn)的風險承擔方式。詳細的附件列表及要求說明：1.工程項目清單：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等，要求清單內容準確無誤。2.工程施工圖紙：包括建筑、結構、電氣、給排水等各個專業(yè)的施工圖紙，要求圖紙清晰、完整。3.工程質量標準及驗收標準：明確工程的質量標準和驗收標準，要求標準具體、可操作。4.工程施工安全及環(huán)境保護措施：包括施工過程中的安全措施和環(huán)境保護措施，要求措施具體、可行。5.工程施工進度計劃：詳細列出工程施工的時間節(jié)點和進度安排，要求計劃合理、可行。6.工程變更及調整規(guī)定：明確工程變更和調整的程序和規(guī)定，要求規(guī)定明確、合理。7.工程支付及結算條款：詳細列出工程款項的支付方式和結算條款，要求條款明確、合理。8.工程保修及售后服務：明確工程的保修期限和售后服務內容，要求內容具體、可行。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：及時與乙方溝通，了解進度延誤的原因，協(xié)商調整施工計劃，確保工程按時完成。2.問題：工程質量不符合要求解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照質量標準進行整改，直至符合要求。3.問題：工程款項支付糾紛解決辦法：按照合同約定的支付條款進行支付，如遇糾紛，及時協(xié)商解決。4.問題：工程設計變更解決辦法：按照合同約定的變更程序進行變更，及時與乙方溝通，協(xié)商調整施工計劃。5.問題：工程驗收不符合要求解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方按照驗收標準進行整改，直至符合要求。6.問題：施工中出現(xiàn)安全隱患解決辦法：立即要求乙方停工，對安全隱患進行排查和整改。同時，要求乙方加強安全管理，定期進行安全培訓，確保施工安全。7.問題：材料供應不及時解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其提供材料供應計劃，并監(jiān)督乙方按照計劃執(zhí)行。如果乙方無法按時供應，甲方可以考慮尋找替代供應商，或者提前儲備關鍵材料。8.問題：施工中遇到不可抗力因素解決辦法：根據(jù)合同條款中的不可抗力條款處理，評估不可抗力因素對工程進度和成本的影響，并與乙方協(xié)商延長工期或調整合同條款。9.問題：工程變更導致成本增加解決辦法：按照合同約定的變更程序進行評估和協(xié)商，確定成本增加的合理性，并根據(jù)合同條款進行相應的調整。10.問題：工程保修期內出現(xiàn)質量問題解決辦法：要求乙方按照合同約定的保修條款進行修復，如果乙方未能履行保修義務，甲方可以尋求第三方維修服務，并從乙方的保修金中扣除相應費用。11.問題：合同解釋和執(zhí)行的爭議解決辦法：首先嘗試通過協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)的調解或仲裁機構進行調解或仲裁，以避免長時間的法律訴訟。12.問題：技術規(guī)格或施工方法的選擇爭議解決辦法：在合同中明確技術規(guī)格和施工方法的選擇權歸屬，并約定爭議解決機制。如果出現(xiàn)爭議，可以邀請第三方專家進行評估和決策。13.問題：工程款項結算不準確解決辦法：定期進行工程量審核和款項結算，確保工程量計算的準確性。如果出現(xiàn)結算錯誤，應及時更正，并按照正確的工程量進行結算。14.問題：施工現(xiàn)場管理不善解決辦法：要求乙方加強現(xiàn)場管理，制定嚴格的現(xiàn)場管理制度，并定期進行現(xiàn)場檢查和評估。如果乙