住宅租賃合同（科技版）

PAGEPAGE1住宅租賃合同（科技版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于：________________（以下簡稱“租賃房屋”），房屋結(jié)構(gòu)為：________________，建筑面積為：________________平方米。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還給乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2押金用于保證乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，并承擔(dān)因乙方使用租賃房屋所造成的損壞、損失等責(zé)任。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)將乙方支付的押金無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，并保證租賃房屋能夠正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得損壞租賃房屋，不得將租賃房屋用于違法活動。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房屋，發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋平面圖（僅供參考，以實際交付為準(zhǔn)）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅租賃合同（科技版）目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、租賃物業(yè)描述四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、雙方的權(quán)利和義務(wù)八、維修和改善九、保險十、違約和終止十一、爭議解決十二、其他條款十三、附件一、引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年（以下簡稱“簽署日期”）簽署：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]雙方就甲方將其擁有的住宅物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語具有以下含義：（定義和術(shù)語部分可以根據(jù)實際情況進(jìn)行詳細(xì)列舉）三、租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]3.2物業(yè)類型：[住宅/公寓/別墅等]3.3物業(yè)面積：[面積大小]3.4物業(yè)設(shè)施：[列出主要設(shè)施，如停車位、家具、電器等]四、租賃期限4.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2雙方同意，租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元（大寫：[租金金額大寫]）。5.2租金支付：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變動，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前[通知天數(shù)]天書面通知乙方。六、押金6.1押金金額：人民幣[押金金額]元（大寫：[押金金額大寫]）。6.2押金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付押金。6.3押金退還：租賃期滿且乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并經(jīng)甲方檢查確認(rèn)物業(yè)無損壞后，甲方應(yīng)在[押金退還天數(shù)]天內(nèi)無息退還押金。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（在此部分詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的使用、維修、安全等）八、維修和改善8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的大修。8.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔和小修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3甲方對物業(yè)進(jìn)行改善或翻新時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。九、保險9.1甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)免受意外損失。9.2乙方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險，保障其個人財產(chǎn)免受意外損失。十、違約和終止（在此部分詳細(xì)列舉違約的情況、違約責(zé)任以及合同的終止條件）十一、爭議解決11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。十二、其他條款（在此部分列舉其他特殊條款，如隱私保護(hù)、合同變更等）十三、附件（在此部分列出所有附帶的附件，如物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽署日期：________________附件：1.物業(yè)平面圖2.設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件請注意，以上合同僅為范例，僅供參考。在實際使用前，請咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和適用性。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修和改善記錄6.保險單據(jù)7.違約通知書8.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對物業(yè)進(jìn)行改造、裝修或添加設(shè)施。3.損壞物業(yè)：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，且未在甲方要求的時間內(nèi)修復(fù)。4.違法活動：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動，違反法律法規(guī)。5.未按規(guī)定維護(hù)物業(yè)：乙方未按照合同約定進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)臟亂或損壞。6.未購買或未續(xù)保保險：乙方未按照合同約定購買或續(xù)保個人財產(chǎn)保險。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃的有效時間。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)損壞責(zé)任：明確損壞的定義，約定損壞的修復(fù)責(zé)任和費用承擔(dān)。2.租金調(diào)整：約定租金調(diào)整的條件和程序，避免因租金變動引發(fā)爭議。3.押金退還：明確押金退還的條件和時間，避免退還押金時的糾紛。4.合同終止：約定合同終止的條件和程序，確保雙方權(quán)益。5.保險購買：確