教育住宅租賃合同

PAGEPAGE1教育住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其教育住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方教育住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方出租的教育住宅位于【地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件。1.2甲方保證出租的教育住宅符合國(guó)家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等安全規(guī)定，并具備教育、居住功能。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【年】，自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前【個(gè)月】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【元】/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月【日前】將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【%】作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將教育住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【日內(nèi)】將乙方已支付的租金及押金無(wú)息退還給乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【元】作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將教育住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【日內(nèi)】將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證教育住宅符合約定的使用目的，并承擔(dān)教育住宅的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用教育住宅，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變教育住宅的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成損壞的維修費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)教育住宅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供教育住宅或提供的教育住宅不符合約定的使用目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________