2022年-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作考試題庫(kù)

2022年-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作考試題庫(kù)

單選題（共50題）

1、為使?jié)撛诳蛻?hù)變成現(xiàn)實(shí)客戶(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該根據(jù)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)和需

求，為客戶(hù)提供（）。

A.資金籌措渠道

B.精致小禮品

C.房源信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)

D.房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)

【答案】C

2、高先生首次來(lái)到某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，一開(kāi)始就問(wèn)銷(xiāo)售人員小李很

多問(wèn)題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開(kāi)了一個(gè)小工廠(chǎng)，對(duì)中央政策及國(guó)內(nèi)外大事

比較關(guān)心，剛好銷(xiāo)售人員小李也挺關(guān)心這方面的事情，所以彼此在溝通上無(wú)障

礙。在之后的幾次電話(huà)跟蹤過(guò)程中，銷(xiāo)售人員小李除了致以問(wèn)候之外，也非常

認(rèn)真地解答了一些疑難問(wèn)題。高先生表示很感謝。第二次來(lái)訪(fǎng)時(shí)，銷(xiāo)售人員小

李根據(jù)第一次向其推薦的房號(hào)，再次加推了幾個(gè)房號(hào)，建議到時(shí)候可買(mǎi)兩個(gè)小

面積鋪位，投資的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)小一些，效果也會(huì)明顯一些，高先生表示很認(rèn)同。發(fā)

售當(dāng)天，銷(xiāo)售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開(kāi)車(chē)來(lái)到了現(xiàn)

場(chǎng)，結(jié)果也跟銷(xiāo)售人員小李預(yù)想的一樣，買(mǎi)了兩個(gè)商鋪，并且加一個(gè)公寓。

A.地段位置

B.投資優(yōu)勢(shì)和未來(lái)的投資回報(bào)表現(xiàn)

C.形狀面積

D.商鋪質(zhì)量

【答案】B

3、媒體廣告帶來(lái)的客戶(hù)占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】D

4、歷史背景.風(fēng)俗習(xí)慣.社會(huì)群體.街區(qū)風(fēng)貌.治安狀況等方面構(gòu)成了片區(qū)的

()o

A.社區(qū)環(huán)境

B.銀行按揭

C.區(qū)域功能

D.自然環(huán)境

【答案】A

5、客戶(hù)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人的寶貴資源，只有()才能發(fā)揮其價(jià)值，

促成交易.

A.有效分類(lèi)

B.合理使用

C.準(zhǔn)確定位

D.安全管理

【答案】B

6、人民法院對(duì)已經(jīng)設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍

賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人()的寬限期。

A.6個(gè)月

B.5個(gè)月

C.7個(gè)月

D.1年

【答案】A

7、下列選項(xiàng)中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的第一步，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與

客戶(hù)建立聯(lián)系的關(guān)鍵一步。

A.信息收集

B.與客戶(hù)溝通

C.房地產(chǎn)展示

D.洽商議價(jià)

【答案】B

8、肝硬化的病理組織學(xué)變化有（）。

A.假小葉形成

B.纖維組織增生

C.肝細(xì)胞彌漫大片壞死

D.淋巴細(xì)胞浸潤(rùn)

【答案】A

9、釉質(zhì)的無(wú)機(jī)成分占重量的

A.95%?96%

B.86%

C.70%

D.45%?50%

E.30%

【答案】A

10、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的（），一方面要對(duì)信息庫(kù)進(jìn)行及時(shí)的更新和維

護(hù)，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.時(shí)效性

B.目的性

C.系統(tǒng)性

D.共享性

【答案】A

n、城市次級(jí)商圈的特點(diǎn)為（）。

A.顧客的集中度高，消費(fèi)額高

B.顧客的集中度高，消費(fèi)額低

C.顧客比較分散

D.顧客非常分散

【答案】C

12、關(guān)于凋亡的敘述，下列哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）。

A.是基因調(diào)控的程序化細(xì)胞死亡

B.凋亡細(xì)胞周?chē)捎芯奘杉?xì)胞存在

C.凋亡細(xì)胞核固縮、棱染色質(zhì)邊集

D.凋亡細(xì)胞周?chē)嘤兄行粤＜?xì)胞存在

【答案】D

13、在市場(chǎng)環(huán)境不穩(wěn)定或可能出現(xiàn)下滑的不明朗態(tài)勢(shì)下，發(fā)展商除了關(guān)注項(xiàng)目

開(kāi)發(fā)的投資回報(bào)外，還必然考慮（）。

A.品牌使命

B.社會(huì)知名度

C.資金回籠速度

D.價(jià)格水平

【答案】C

14、不符合非感染性?xún)?nèi)膜炎的描述是（）。

A.可見(jiàn)于慢性消耗性疾病

B.可見(jiàn)于系統(tǒng)性紅斑狼瘡

C.贅生物內(nèi)可見(jiàn)血小板和纖維素

D.贅生物內(nèi)可有細(xì)菌團(tuán)

【答案】D

15、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬(wàn)元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后

用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場(chǎng)占有

率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場(chǎng)，但該

企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市

場(chǎng)，商品房無(wú)法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.5

B.7

C.9

D.10

【答案】B

16、不符合2型糖尿病的描述是（）。

A.中老年患者多見(jiàn)

B.與自身免疫有關(guān)

C.與遺傳因素有關(guān)

D.與胰島素抵抗性有關(guān)

【答案】B

17、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的最后一個(gè)步驟是（）。

A.設(shè)計(jì)客戶(hù)導(dǎo)向的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略

B.理解市場(chǎng)和客戶(hù)的需求、欲望

C.建立營(yíng)銷(xiāo)性的關(guān)系和創(chuàng)造客戶(hù)愉悅

D.從客戶(hù)處獲得價(jià)值以創(chuàng)造利潤(rùn)和客戶(hù)價(jià)值

【答案】D

18、劉某希望購(gòu)買(mǎi)一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）簽訂買(mǎi)方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢(xún)和分

析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶(hù)，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對(duì)

象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性

【答案】A

19、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復(fù)右下牙陣

發(fā)痛及冷熱痛近2個(gè)月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開(kāi)

口度約0.5cm?？趦?nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右

下第二磨牙叩痛明顯。

A.局部沖洗

B.抗感染治療

C.冠周切開(kāi)引流

D.拔除右下第三磨牙

E.全身支持治療

【答案】D

20、在客戶(hù)積累的過(guò)程中，更重要的是()，以便更準(zhǔn)確地指導(dǎo)銷(xiāo)售工

作。

A.確定客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

B.了解客戶(hù)的購(gòu)房意向

C.掌握客戶(hù)的基本資料

D.制訂銷(xiāo)售計(jì)劃

【答案】B

21、一旦因購(gòu)房者不能償還貸款，銀行對(duì)房屋進(jìn)行處置時(shí)，銀行往往為盡快回

收自己的貸款，很可能將房屋低價(jià)拍賣(mài)。該情形屬于抵押貸款面臨的

()O

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購(gòu)房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無(wú)力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)

【答案】B

22、關(guān)于品牌與銷(xiāo)售的關(guān)系是()。

A.品牌促進(jìn)銷(xiāo)售

B.品牌不會(huì)促進(jìn)銷(xiāo)售

C.品牌促進(jìn)銷(xiāo)售、品牌有時(shí)也會(huì)對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)生負(fù)作用

D.以上都不對(duì)

【答案】C

23、針對(duì)購(gòu)買(mǎi)需求強(qiáng)烈的并且購(gòu)買(mǎi)力較強(qiáng)的客戶(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()。

A.長(zhǎng)期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶(hù)需求

【答案】B

24、在計(jì)算單筆住房公積金的貸款最高額度時(shí)，家庭月均收入應(yīng)扣除

()0

A.債務(wù)利息

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

C.一定額度的生活費(fèi)

D.房屋登記手續(xù)費(fèi)

【答案】C

25、當(dāng)白細(xì)胞和血小板下降到以下哪種情況時(shí)應(yīng)考慮停用化療藥物

A.白細(xì)胞3X10

B.白細(xì)胞3X10

C.白細(xì)胞4X10

D.白細(xì)胞3X10

E.白細(xì)胞4X10

【答案】B

26、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查內(nèi)容的是（）。

A.消費(fèi)者的實(shí)際支付能力

B.調(diào)查房地產(chǎn)現(xiàn)實(shí)與潛在消費(fèi)者數(shù)量與結(jié)構(gòu)

C.影響消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)的因素

D.消費(fèi)者對(duì)某類(lèi)房地產(chǎn)的總需求量及其飽和點(diǎn)、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)

【答案】C

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨(dú)家代理活動(dòng)中，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.爭(zhēng)取盡可能高的房屋租金

B.爭(zhēng)取盡可能短的成交時(shí)間

C.向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題

D.向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點(diǎn)

【答案】C

28、在房地產(chǎn)定位階段，市場(chǎng)調(diào)研主要是調(diào)研（）。

A.消費(fèi)者的消費(fèi)偏好

B.消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)能力

C.消費(fèi)者的消費(fèi)偏好和購(gòu)買(mǎi)能力

D.競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的基本數(shù)據(jù)和消費(fèi)者的生活模式

【答案】D

29、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以往的（）是展示經(jīng)紀(jì)人實(shí)力的最佳證據(jù)。

A.豐富經(jīng)驗(yàn)

B.團(tuán)隊(duì)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

C.個(gè)人業(yè)績(jī)表現(xiàn)

D.給業(yè)主帶來(lái)的顯著利益

【答案】C

30、病毒性肝炎的基本病變不包括

A.肝細(xì)胞水腫

B.肝細(xì)胞嗜酸性變

C.肝細(xì)胞壞死

D.肝細(xì)胞異型增生

【答案】D

31、在新建商品房確定均價(jià)的過(guò)程中，劃定市場(chǎng)調(diào)查范圍和重點(diǎn)后應(yīng)進(jìn)行的工

作是（）。

A.對(duì)每個(gè)重點(diǎn)市場(chǎng)比較進(jìn)行調(diào)整

B.對(duì)交易情況進(jìn)行修正

C.對(duì)影響價(jià)格的各因素以及權(quán)重進(jìn)行修正

D.制作市場(chǎng)比較結(jié)果表

【答案】C

32、關(guān)于結(jié)核病引起的干酪樣壞死，下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）。

A.壞死中心結(jié)核菌少

B.容易液化，容易吸收

C.壞死灶呈淡黃色，均勻細(xì)膩

D.鏡下，壞死徹底，呈無(wú)結(jié)構(gòu)的顆粒狀物質(zhì)

【答案】B

33、功能降氣化痰，又能降逆止嘔的藥物是

A.旋覆花

B.白前

C.前胡

D.紫蘇子

【答案】A

34、易患亞急性感染性心內(nèi)膜炎的高危病變是（）

A.室間隔缺損

B.房間隔缺損

C.動(dòng)脈導(dǎo)管未閉

D.主動(dòng)脈瓣狹窄

【答案】A

35、住房公積金貸款年限一般為,借款申請(qǐng)人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算

到借款人。（）

A.1?20年；60周歲

B.1?30年;70周歲

C1?10年;60周歲

D.1?20年；65周歲

【答案】B

36、在挖掘房地產(chǎn)賣(mài)點(diǎn)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如果代理銷(xiāo)售的是新建商品房，則

需要對(duì)（）進(jìn)行跟蹤分析。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同行

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)

【答案】C

37、客源的挖掘和建立是為了（），賺取服務(wù)傭金。

A.保證供給

B.真實(shí)意愿

C.滿(mǎn)意服務(wù)

D.促成交易

【答案】D

38、某家美食城為了吸引顧客，在招商版塊上提出了要招面食、蓋飯、燒烤等

等不同風(fēng)格的餐館。這一招商原則主要體現(xiàn)的原則是（）。

A.商戶(hù)的首選原則為高知名度主力商戶(hù)

B.招商目標(biāo)要能夠在功能和形式上同業(yè)差異、異業(yè)互補(bǔ)

C.核心主力店先行、輔助店隨后的原則

D.利益最大化

【答案】B

39、提高預(yù)防能力屬于風(fēng)險(xiǎn)管理方法中的（）。

A.損失控制

B.損失融資

C.內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制

D.外部風(fēng)險(xiǎn)控制

【答案】A

40、房源信息公盤(pán)制的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.保障了收集房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利益，有利于提高其收集房源信息的積

極性

B.信息有效利用率更高、流通更快速

C.房源信息不易外泄

D.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人出現(xiàn)“留盤(pán)”行為

【答案】B

41、類(lèi)風(fēng)濕因子實(shí)質(zhì)上是

A.抗IgG抗體

B.抗IgM抗體

C.抗IgE抗體

D.抗IgA抗體

【答案】A

42、現(xiàn)代客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)是一種先進(jìn)的管理思想和管理方法，其核心思想是

將（）作為最重要的企業(yè)資源。

A.最終客戶(hù)

B.分銷(xiāo)商

C.合作伙伴

D,企業(yè)客戶(hù)

【答案】D

43、乳腺癌臨床可表現(xiàn)為（）。

A.乳頭內(nèi)陷

B.橘皮征

C.乳頭血性溢液

D.乳房無(wú)痛性腫物

【答案】A

44、（）是指受托經(jīng)紀(jì)人只將基本房源信息推薦給其他經(jīng)紀(jì)人，其他經(jīng)紀(jì)

人若有合適的客戶(hù)須聯(lián)系該房源受托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行操作，成交之后該受托經(jīng)紀(jì)人

和合作經(jīng)紀(jì)人一般對(duì)半分傭。

A.一般推薦

B.合作推薦

C.獨(dú)家代理

D.委托代理

【答案】B

45、住宅按（）來(lái)分類(lèi)，可以分成住宅類(lèi)房源、非住宅類(lèi)房源兩種。

A,產(chǎn)品性質(zhì)

B.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

C.使用類(lèi)別

D.使用期限

【答案】A

46、在銷(xiāo)售過(guò)程中有效地實(shí)現(xiàn)各類(lèi)產(chǎn)品的（），是項(xiàng)目?jī)r(jià)值得以實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。

A.價(jià)格過(guò)渡

B.大量銷(xiāo)售

C.價(jià)值讓渡

D.使用價(jià)值

【答案】A

47、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的寬度指企業(yè)（）o

A.銷(xiāo)售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量

B.產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線(xiàn)所包含的品種

C.能夠提供產(chǎn)品線(xiàn)的數(shù)量

D.銷(xiāo)售不同產(chǎn)品的數(shù)量

【答案】C

48、在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，對(duì)于根本無(wú)法成交的客戶(hù)群，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取

（）的營(yíng)銷(xiāo)策略。

A.重點(diǎn)跟蹤，提供周到而專(zhuān)業(yè)的服務(wù)

B.與客戶(hù)保持經(jīng)常性的溝通

C.在跟進(jìn)服務(wù)過(guò)程中，不斷了解客戶(hù)的特征和需求

D.將其列為重點(diǎn)培養(yǎng)目標(biāo)

【答案】B

49、新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂程序方面的培訓(xùn)內(nèi)容不包括（）。

A.合同說(shuō)明及其他法律文件的講解

B.入住程序及相關(guān)費(fèi)用

C.售樓處簽約程序

D.接待制度

【答案】D

50、目標(biāo)消費(fèi)者分析過(guò)程包括市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇和（）三個(gè)步驟。

（2008年真題）

A.產(chǎn)品定位

B.價(jià)格定位

C.市場(chǎng)定位

D.形象定位

【答案】A

多選題（共20題）

1、房源的動(dòng)態(tài)性主要包括（）等方面。

A.物業(yè)使用年限的更改

B.物業(yè)使用范圍的變動(dòng)

C.物業(yè)交易價(jià)格的變動(dòng)

D.物業(yè)保修期限的變動(dòng)

E.物業(yè)使用狀態(tài)的變動(dòng)

【答案】C

2、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)的一商品住宅項(xiàng)目已竣工，在辦

理了《商品房銷(xiāo)售許可證》后，自行銷(xiāo)售該住宅項(xiàng)目。甲企業(yè)為張某制作了置

業(yè)計(jì)劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，與年齡為25歲的劉某簽訂了

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

A,有甲企業(yè)的蓋章

B.寫(xiě)明銷(xiāo)售人員的聯(lián)系方式

C.記載戶(hù)型、面積和價(jià)格

D.明確成交日期

【答案】BC

3、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)的一商品住宅項(xiàng)目已竣工，在辦

理了《商品房銷(xiāo)售許可證》后，自行銷(xiāo)售該住宅項(xiàng)目。甲企業(yè)為張某制作了置

業(yè)計(jì)劃，與王某簽訂了《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，與年齡為25歲的劉某簽訂了

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。（2009年真題）

A.交易程序

B.合同條款

C.需要提交的資料

D.應(yīng)繳納的稅費(fèi)

【答案】ABCD

4、下列哪種情況的糖尿病不需要使用胰島素治療？（）。

A.圍術(shù)期

B.合并重度營(yíng)養(yǎng)不良

C.肥胖患者

D.2型糖尿病藥物治療無(wú)效者

【答案】C

5、稽留熱最常見(jiàn)的疾病是（）。

A.肺結(jié)核

B.大葉性肺炎

C.急性腎盂腎炎

D.瘧疾

【答案】B

6、甲房地產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)某大型小區(qū)有大量的空置房并有許多客戶(hù)要求購(gòu)

買(mǎi)或租賃該小區(qū)物業(yè)。于是該中介公司決定在該小區(qū)附近設(shè)立分公司，主要從

事該小區(qū)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。該公司利用在小區(qū)內(nèi)外的路口派發(fā)宣傳單來(lái)獲得

房源和客源。為了提高公司的效率和經(jīng)紀(jì)人的積極性，該公司采用計(jì)算機(jī)技術(shù)

對(duì)所有房源進(jìn)行了分類(lèi)，并利用密碼技術(shù)規(guī)定各經(jīng)紀(jì)人只能看到自己開(kāi)發(fā)房源

的詳細(xì)信息。

A.覆蓋人群廣

B.投入成本低

C.目標(biāo)性較強(qiáng)

D.方式新穎

【答案】ABC

7、對(duì)于一個(gè)城市的寫(xiě)字樓市場(chǎng)的把握主要可從（）方面來(lái)分析。

A.交通

B.產(chǎn)品

C.配套設(shè)施

D客戶(hù)

E.價(jià)格與租金走勢(shì)

【答案】BD

8、物業(yè)管理方面的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括（）等。

A.收費(fèi)期限

B.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容

C.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

D.公共管理合約

E.管理規(guī)則

【答案】BC

9、界定項(xiàng)目在當(dāng)前寫(xiě)字樓市場(chǎng)的檔次定位與特色屬性，可以依據(jù)項(xiàng)目的

（）O

A.裝飾風(fēng)格

B.產(chǎn)品特點(diǎn)

C.內(nèi)部資源優(yōu)勢(shì)

D.外部資源優(yōu)勢(shì)

E.建筑設(shè)計(jì)

【答案】BCD

10、存量房買(mǎi)賣(mài)交易當(dāng)事人進(jìn)行房屋交付的情形包括（）。

々辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后約定若干工作日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)

受人

B.房屋交付中的房屋實(shí)物交付和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的交付方式是同時(shí)交付

C.出賣(mài)人收到買(mǎi)受人全部首付款后若干工作日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)受人

D.出賣(mài)人收到全部購(gòu)房款（不含物業(yè)交割保證金和戶(hù)口遷出保證金）后若干工作

日內(nèi)交付給買(mǎi)受人

E.按照《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定時(shí)間或約定條件將該房屋交付給買(mǎi)受人

【答案】ACD

11、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）購(gòu)買(mǎi)一套住房。張某對(duì)擬

購(gòu)住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70?90m2,價(jià)格合適，裝修比較

精致。甲機(jī)構(gòu)指派本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為張某提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)過(guò)王某

帶張某多次看房，張某最終購(gòu)買(mǎi)了一套比較滿(mǎn)意的住房。

A.王某說(shuō)服張某購(gòu)買(mǎi)該套住房

B.承諾盡力壓低該套住房的成交價(jià)格

C.詢(xún)問(wèn)張某對(duì)該套住房的不滿(mǎn)意之處

D.進(jìn)一步明確張某的購(gòu)房需求

【答案】CD

12、低開(kāi)高走定價(jià)策略一般適用于（）。

A.項(xiàng)目整體無(wú)特別看點(diǎn)，普通樓盤(pán)

B.位置不是很理想的大型樓盤(pán)

C.競(jìng)爭(zhēng)特別激烈的市場(chǎng)中的樓盤(pán)

D.高檔商品房

E.銷(xiāo)售處于宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的衰退階段

【答案】ABC

13、關(guān)于原發(fā)性肺膿腫，下列哪項(xiàng)不正確？（）

A.常為吸入口咽分泌物攜帶的細(xì)菌感染所致

B.為多種化膿性細(xì)菌的混合感染

C.慢性肺膿腫可出現(xiàn)大咯血

D.急性病例可有杵狀指或肥大性骨關(guān)節(jié)病

【答案】D

14、劉某希望購(gòu)買(mǎi)一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）簽訂買(mǎi)方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢(xún)