使用權(quán)商鋪合同

使用權(quán)商鋪合同本合同由出租方與承租方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及市場(chǎng)實(shí)踐訂立，具有法律效力。合同的各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定并履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的法律效力。第一條租賃商鋪的基本情況出租方將其擁有的商鋪出租給承租方，租賃商鋪的具體情況如下：商鋪地址：商鋪面積：租賃期限：租金及支付方式：承租方經(jīng)認(rèn)真考慮，確信其具備與本合同項(xiàng)下商鋪使用權(quán)相適應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，愿意承租本合同所涉商鋪并對(duì)該商鋪的使用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二條商鋪的使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租方超出商鋪使用范圍時(shí)，應(yīng)征得出租方書面同意方可操作。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保、消防、安全等方面的規(guī)定，保證商鋪使用的合法性和安全。第三條商鋪?zhàn)饨鸪凶夥綉?yīng)在每月（第幾號(hào)）日起計(jì)算支付租金，并于每月（第幾號(hào)）日前將租金支付至出租方指定賬戶。如果承租方逾期支付租金，每逾期1天出租方有權(quán)收取逾期管理費(fèi)，金額為逾期租金的1‰。如租期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)租，則按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金重新定價(jià)。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或以任何方式轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)。第五條商鋪維護(hù)與裝修1.承租方應(yīng)妥善保管商鋪及其設(shè)備、用品，保障商鋪及其周圍的環(huán)境整潔有序，并采取必要的措施預(yù)防商鋪內(nèi)的損壞、污損和火災(zāi)等事故的發(fā)生。2.商鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。承租方如果需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并事先獲得出租方明確的書面同意。商鋪裝修所需的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂無法變更，如果需要變更除非出租方和承租方經(jīng)書面協(xié)議共同確認(rèn)，否則雙方不得隨意變更合同內(nèi)容。2.如未到租賃期限，承租方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，應(yīng)重新簽訂合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金重新定價(jià)。3.如因不可抗力或其他非雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依據(jù)當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)解決。第七條違約責(zé)任1.如承租方未按照本合同約定支付租金或在商鋪使用過程中致使商鋪損壞、污損或被他人占用，或從事被法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為并賠償相應(yīng)損失，情節(jié)嚴(yán)重的則有權(quán)解除合同并追究承租方的法律責(zé)任。2.出租方未按照本合同約定提供商鋪使用權(quán)或提供的商鋪存在使用權(quán)上的問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中因不可抗力等因素，或因合同解釋和履行等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟解決。第九條其