中介二手房買賣合同

中介二手房買賣合同合同雙方本合同由以下雙方簽訂:買方：____________________________（以下簡稱“買方”）賣方：____________________________（以下簡稱“賣方”）中介機(jī)構(gòu)：_______________________（以下簡稱“中介”）買賣房屋基本情況及價(jià)款1.房屋基本情況房屋坐落于（地址）______________，面積為______平方米，房屋建筑年代為____年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________。房屋現(xiàn)狀，買方自行查處；如賣方對(duì)房屋有任何隱藏缺陷或其他瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和法律責(zé)任。2.房價(jià)及結(jié)算房屋總價(jià)：_______________元

買方按照合同約定支付房款總價(jià)的____%，即_________元（大寫：____________元）作為訂金在簽訂本合同之日付給中介，并由中介代為保管。余款于______________之前按以下方式付清：

（1）買房款：_____________%，即_________________元（大寫：_________________元）；

（2）賣方稅費(fèi)：_____________%，即_______________元（大寫：_______________元）。

以上款項(xiàng)應(yīng)在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)證書交付買方之前支付。3.房屋交付本合同簽訂單日起____天內(nèi)，賣方應(yīng)向買方出具房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他合法、有效的所有權(quán)證明。買賣雙方確認(rèn)并明確同意，在賣方向買方交付房屋所有權(quán)證書或其他合法、有效的所有權(quán)證明之前，買方暫不得以任何形式向賣方或中介追究任何有關(guān)本合同之違約責(zé)任的補(bǔ)償或賠償事宜；同時(shí)，買方應(yīng)將訂金按照本合同的約定交付中介。合同變更及解除1.本合同產(chǎn)生之后，未經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并經(jīng)中介確認(rèn)，不得修改、解除或撤銷。雙方同意本合同可視為一份有效的民事法律文件，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。2.任何一方因自身原因想要解除本合同，則應(yīng)當(dāng)書面告知另一方和中介并交付違約金。違約方賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）如為買方違約，則訂金不予退還；

（2）如為賣方違約，則應(yīng)賠償買方所支付的全部訂金的____倍，即____________元（大寫：_____________元）。其他約定事項(xiàng)1.一方向其他方或其代理人送達(dá)的任何通知或文件，應(yīng)當(dāng)使用加蓋公章或簽字的方式，并及時(shí)送達(dá)并簽收。對(duì)方未能簽收的，應(yīng)當(dāng)按郵遞員送達(dá)的日期視為送達(dá)時(shí)間。2.買賣雙方應(yīng)該保守房屋交易的各項(xiàng)信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自泄露有關(guān)交易的任何或詳細(xì)信息。3.本合同任何爭議，雙方將協(xié)商處理。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。簽署及備案本合同自簽訂之日起生效，并備案為有效文書。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份。經(jīng)雙方及中介簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。買方簽章（公章）：___