個人二手房買賣合同

個人二手房買賣合同本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）于________年___月___日簽訂，經(jīng)雙方平等協(xié)商，就甲方擬將其所有房產(chǎn)出售、乙方擬將其購買的事宜達成如下協(xié)議，以求公平合理。一、房產(chǎn)交易基本情況甲方擁有的房產(chǎn)房屋地址：__________________________

面積：______________________________

是否抵押：（是/否）

是否納稅完畢：（是/否）乙方擬購買的房產(chǎn)房屋地址：___________________________

面積：______________________________二、房產(chǎn)交易的價格與費用乙方購買上述房產(chǎn)的總價為人民幣_______元。其中定金（非退還性）為人民幣_______元，支出時間為本協(xié)議簽訂之日起的3日內(nèi)。上述房產(chǎn)的中介費由甲方承擔(dān)，其余費用包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、印花稅、過戶費和因雙方約定所產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。三、房產(chǎn)交易的支付方式和時間上述房產(chǎn)的款項由乙方一次性支付，且于定金支付日起______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期則向甲方承擔(dān)滯納金。甲方收到上述房產(chǎn)的款項后，在乙方付清房款的5日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶且不對乙方收取轉(zhuǎn)讓方的費用。四、房產(chǎn)交易的附加條件上述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況清晰且無任何糾紛，甲方可為其提供相關(guān)證明文件。上述房產(chǎn)尚有租賃合同存在，乙方同意將所有租賃合同在交付之前全部解除，且乙方不得構(gòu)建任何阻礙甲方的要求。上述房產(chǎn)將按照下列情況進行調(diào)整：如果地方政府調(diào)整該區(qū)域的開發(fā)計劃，乙方認可調(diào)整后的方案，不得追究法律責(zé)任。如房屋在交易過程中被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或其他形式的控制，甲方承擔(dān)出售房產(chǎn)的打官司的風(fēng)險，乙方有權(quán)在收到通知后解決其相應(yīng)權(quán)益的爭議問題，包括但不限于獲得房屋所有權(quán)的財產(chǎn)，乙方承擔(dān)收購房屋的打官司的風(fēng)險。五、合同效力與爭議解決本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為90天。本合同如雙方協(xié)商一致，可以以書面形式修改，經(jīng)雙方簽字后生效。若本合同出現(xiàn)任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉俨没蛟V訟解決。六、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方將根據(jù)事實和法律的規(guī)定另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：______________________________乙方（簽字）：__