東圃租房合同

東圃租房合同一、合同雙方出租方：

姓名：張三

聯(lián)系方式：123456789

身份證號(hào)碼：123456789012345678承租方：

姓名：李四

聯(lián)系方式：987654321

身份證號(hào)碼：987654321012345678二、租賃物品租賃物品為出租方所有的房屋，位于廣州市天河區(qū)東圃地鐵站附近。租賃面積為80平方米，內(nèi)含兩間臥室、一間客廳、一間廚房、一間衛(wèi)生間。出租方保證房屋內(nèi)的設(shè)施及家具均為正常使用，如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。承租方需保證房屋內(nèi)的設(shè)施及家具不損壞，如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。三、租金及付款方式租金總額為每月3000元人民幣，合同期為12個(gè)月。支付方式為每月租金預(yù)付一個(gè)月，即每月1號(hào)前支付當(dāng)月租金，如未能按期支付，需支付滯納金，滯納金的金額為每天租金的1%。如承租方在租賃期間提前解除合同，已支付的租金不予退回，同時(shí)需額外支付剩余租期總租金的50%作為違約金。四、使用權(quán)限及注意事項(xiàng)承租方對(duì)租賃物品擁有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途。承租方需注意合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，如違反規(guī)定導(dǎo)致的后果承租方需自行負(fù)責(zé)。承租方需定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。五、違約責(zé)任如出租方未能按合同約定提供租賃物品，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金的金額為已支付租金總額的10%。如承租方未能按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金的金額為已支付租金總額的10%。如承租方違反合同規(guī)定進(jìn)行非法活動(dòng)，或損壞房屋內(nèi)的設(shè)施和家具，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金以及相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、其他條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂新的租賃合同。本合同如有未盡事宜，在雙方協(xié)商一致的情況下可進(jìn)行修改。七、生效和履行本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，履行期限為合同約定的期限。本合同作為雙方之間權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)和保證，任何一方不得拒不履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方：