劇場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(不同附錄版)

劇場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(不同附錄版)劇場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(不同附錄版)劇場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同(不同附錄版)劇場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、劇場(chǎng)場(chǎng)地信息1.劇場(chǎng)場(chǎng)地地址：____________________2.劇場(chǎng)場(chǎng)地面積：____________________3.劇場(chǎng)場(chǎng)地設(shè)施：____________________4.劇場(chǎng)場(chǎng)地容納人數(shù)：____________________二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/年。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。3.乙方應(yīng)在每年的租賃期開始前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一年度的租金。四、場(chǎng)地使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照甲方提供的劇場(chǎng)場(chǎng)地使用手冊(cè)及規(guī)定進(jìn)行使用，確保劇場(chǎng)地面的完好無(wú)損。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的劇場(chǎng)場(chǎng)地管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方在使用劇場(chǎng)場(chǎng)地期間，應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方不得將劇場(chǎng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保劇場(chǎng)場(chǎng)地的設(shè)施安全、完好，并按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)劇場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與劇場(chǎng)場(chǎng)地使用相關(guān)的政府審批手續(xù)。六、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定使用劇場(chǎng)場(chǎng)地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將劇場(chǎng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地交還給甲方。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更、解除和終止1.本合同的變更、解除和終止，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)議解除、終止之日止。十、附件1.劇場(chǎng)場(chǎng)地使用手冊(cè)2.劇場(chǎng)場(chǎng)地管理規(guī)定甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊活動(dòng)租賃（如戲劇演出、音樂會(huì)、電影放映等）-活動(dòng)內(nèi)容條款：明確乙方的活動(dòng)類型、規(guī)模、時(shí)間等，并要求乙方提供活動(dòng)方案和應(yīng)急預(yù)案。-活動(dòng)審批條款：乙方需獲得相關(guān)政府部門的活動(dòng)審批文件，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。-音響設(shè)備條款：若乙方使用劇場(chǎng)的音響設(shè)備，應(yīng)遵守甲方提供的設(shè)備使用規(guī)定，并在活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀。2.商業(yè)活動(dòng)租賃（如產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、展覽、商業(yè)演出等）-廣告宣傳條款：乙方在劇場(chǎng)內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的廣告宣傳規(guī)定。-商業(yè)活動(dòng)條款：明確乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)的具體內(nèi)容，并要求乙方提供活動(dòng)方案和應(yīng)急預(yù)案。-安全保障條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供足夠的安全保障措施，確?；顒?dòng)安全進(jìn)行。3.教育培訓(xùn)租賃（如戲劇培訓(xùn)、舞蹈培訓(xùn)、音樂培訓(xùn)等）-培訓(xùn)內(nèi)容條款：明確乙方的培訓(xùn)項(xiàng)目、培訓(xùn)時(shí)間等，并要求乙方提供培訓(xùn)計(jì)劃和教材。-師資要求條款：乙方提供的培訓(xùn)師資應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。-學(xué)員管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)對(duì)學(xué)員進(jìn)行管理，確保培訓(xùn)期間學(xué)員的安全和秩序。4.會(huì)議租賃（如企業(yè)年會(huì)、學(xué)術(shù)會(huì)議、論壇等）-會(huì)議內(nèi)容條款：明確乙方的會(huì)議主題、參會(huì)人數(shù)等，并要求乙方提供會(huì)議議程和參會(huì)人員名單。-設(shè)備使用條款：乙方使用劇場(chǎng)的投影儀、音響等設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的設(shè)備使用規(guī)定。-會(huì)議服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供必要的會(huì)議服務(wù)，如會(huì)場(chǎng)布置、茶歇服務(wù)等。5.文化活動(dòng)租賃（如文化節(jié)、藝術(shù)展覽、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示等）-活動(dòng)內(nèi)容條款：明確乙方的文化活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間等，并要求乙方提供活動(dòng)方案和應(yīng)急預(yù)案。-展品保護(hù)條款：乙方應(yīng)對(duì)展品進(jìn)行妥善保護(hù)，確保展品的安全和完好。-文化傳播條款：乙方應(yīng)積極宣傳和推廣文化活動(dòng)，提升文化影響力和知名度。附件列表及要求說明：1.劇場(chǎng)場(chǎng)地使用手冊(cè)-詳細(xì)介紹劇場(chǎng)場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。-提供劇場(chǎng)地面的保護(hù)措施和清潔要求。2.劇場(chǎng)場(chǎng)地管理規(guī)定-明確劇場(chǎng)場(chǎng)地使用的規(guī)定和禁止事項(xiàng)，如禁止吸煙、禁止攜帶危險(xiǎn)品等。-規(guī)定乙方在使用劇場(chǎng)場(chǎng)地期間的安全責(zé)任和管理責(zé)任。3.租金支付憑證-乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，作為租金支付的證據(jù)。4.活動(dòng)方案和應(yīng)急預(yù)案-乙方提供活動(dòng)方案，包括活動(dòng)流程、參與人員、活動(dòng)目標(biāo)等。-乙方提供應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件的處理流程、安全措施等。5.活動(dòng)審批文件-乙方獲得相關(guān)政府部門的活動(dòng)審批文件，如演出許可證、展覽批文等。6.培訓(xùn)計(jì)劃和教材-乙方提供的培訓(xùn)計(jì)劃和教材，用于培訓(xùn)和教學(xué)活動(dòng)。7.會(huì)議議程和參會(huì)人員名單-乙方提供的會(huì)議議程，包括會(huì)議主題、演講嘉賓等。-乙方提供的參會(huì)人員名單，包括參會(huì)人員的姓名、單位等信息。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期限的調(diào)整-雙方在租賃期間如需調(diào)整租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.租金的支付問題-乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.場(chǎng)地使用違規(guī)-乙方在使用劇場(chǎng)場(chǎng)地期間，如違反場(chǎng)地管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照規(guī)定支付相應(yīng)的違約金。4.設(shè)備損壞或丟失-乙方在使用劇場(chǎng)場(chǎng)地期間，如造成設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.活動(dòng)取消或變更-乙方如需取消或變更活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.安全事故處理-如在劇場(chǎng)場(chǎng)地使用過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。雙方應(yīng)共同配合處理事故，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。7.場(chǎng)地清潔與維護(hù)-乙方在使用劇場(chǎng)場(chǎng)地結(jié)束后，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行場(chǎng)地清潔與恢復(fù)。如乙方未能妥善處理，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的清潔費(fèi)用。8.不可抗力因素-如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法使用劇場(chǎng)場(chǎng)地，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃事宜，并根據(jù)情況適當(dāng)調(diào)整租賃期限或租金。9.合同解除或終止后的善后處理-合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將劇場(chǎng)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將所有物品搬離。如乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.法律法規(guī)變更-如合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修訂合同條款，以符合新的法律法規(guī)要求。附件要求說明：1.劇場(chǎng)場(chǎng)地使用手冊(cè)-要求手冊(cè)中包含詳細(xì)的設(shè)施、設(shè)備清單，以及使用說明和安全操作指南。-手冊(cè)應(yīng)定期更新，以反映劇場(chǎng)場(chǎng)地的最新情況。2.劇場(chǎng)場(chǎng)地管理規(guī)定-要求管理規(guī)定中明確禁止行為、違規(guī)處罰措施，以及緊急情況下的聯(lián)絡(luò)方式和處理流程。-管理規(guī)定應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可，并在必要時(shí)進(jìn)行修訂。3.租金支付憑證-要求租金支付憑證上明確顯示付款金額、付款日期、付款人和收款人信息。-支付憑證應(yīng)作為財(cái)務(wù)記錄的一部分，由甲方妥善保管。4.活動(dòng)方案和應(yīng)急預(yù)案-要求活動(dòng)方案中包含活動(dòng)的詳細(xì)流程、參與人員名單、預(yù)期效果等。-應(yīng)急預(yù)案應(yīng)詳細(xì)列出可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施，以及緊急聯(lián)系人信息。5.活動(dòng)審批文件-要求活動(dòng)審批文件為官方出具的正式文件，證明乙方舉辦的活動(dòng)已獲得必要的政府批準(zhǔn)。-審批文件應(yīng)復(fù)印存檔，以備查驗(yàn)。6.培訓(xùn)計(jì)劃和教材-要求培訓(xùn)計(jì)劃中包含培訓(xùn)目標(biāo)、課程安排、培訓(xùn)師資質(zhì)等。-教材應(yīng)適合培訓(xùn)內(nèi)容，并確保不侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.會(huì)議議程和參會(huì)人員名