旅游職業(yè)學(xué)校2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件

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目錄第一部分招標(biāo)公告第二部分投標(biāo)人須知第三部分采購需求第四部分評(píng)標(biāo)辦法第五部分?jǐn)M簽訂的合同文本第六部分應(yīng)提交的有關(guān)格式范例

第一部分招標(biāo)公告項(xiàng)目概況杭州市旅游職業(yè)學(xué)校2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在政采云平臺(tái)（）獲?。ㄏ螺d）招標(biāo)文件，并于2023年3月6日10點(diǎn)00分00秒（北京時(shí)間）前遞交（上傳）投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：HZZFCG-2023-010項(xiàng)目名稱：杭州市旅游職業(yè)學(xué)校2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目預(yù)算金額（元）：5650000最高限價(jià)（元）：5650000采購需求：杭州市旅游職業(yè)學(xué)校2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目主要內(nèi)容：杭州市旅游職業(yè)學(xué)校分三個(gè)校區(qū)：（一）濱江校區(qū)（濱興路209號(hào)），占地面積50099平方米，建筑面積33477平方米，400米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面積16468平方米，綠化用地面積25181平方米，目前在校班級(jí)數(shù)35個(gè)，住校學(xué)生約900人；（二）葵巷校區(qū)（大河下103號(hào)），占地面積12289平方米，校舍建筑面積23832平方米，150米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，綠化用地7434平方米，在校班級(jí)數(shù)20個(gè)；（三）義橋基地（義橋富春村），占地面積43333平方米，教室１間、實(shí)習(xí)小木屋２間、輔助用房４間，室外實(shí)習(xí)場(chǎng)地苗木實(shí)習(xí)場(chǎng)地40000平方米，魚塘１個(gè)。物業(yè)管理服務(wù)主要內(nèi)容包括：（一）傳達(dá)、保安、秩序管理和消防、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)；（二）環(huán)境衛(wèi)生管理；（三）綠化管理；（四）給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（五）供電設(shè)備管理維護(hù)；（六）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)等內(nèi)容；（七）電梯運(yùn)行維護(hù)；（八）房屋日常養(yǎng)護(hù)維修和其他以保持校園設(shè)施完好為目的的日常小修和養(yǎng)護(hù)。提供不少于79人的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)。具體以招標(biāo)文件第三部分采購需求為準(zhǔn)，供應(yīng)商可點(diǎn)擊本公告下方“瀏覽采購文件”查看采購需求。合同履約期限：自合同簽訂之日起2023年12月31日。特別說明：為保證采購單位物業(yè)服務(wù)工作的連續(xù)性和平穩(wěn)過渡，在本項(xiàng)目招標(biāo)完成簽訂合同前，采購單位按本次招標(biāo)服務(wù)要求延長(zhǎng)原物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間至本合同簽訂之日，費(fèi)用由中標(biāo)人按本次中標(biāo)價(jià)單日金額乘以實(shí)際服務(wù)天數(shù)，與原供應(yīng)商結(jié)算。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)：：是；?否。二、申請(qǐng)人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（)、中國政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2.以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，提供聯(lián)合協(xié)議(本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)或者投標(biāo)人不以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，則不需要提供)；3.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無（注：不得限制大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體參與投標(biāo)）；?專門面向中小企業(yè)?服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；?服務(wù)全部由符合政策要求的小微企業(yè)承接，提供中小企業(yè)聲明函；?要求以聯(lián)合體形式參加，提供聯(lián)合協(xié)議和中小企業(yè)聲明函，聯(lián)合協(xié)議中中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到%，其中小微企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到%;如果供應(yīng)商本身提供所有標(biāo)的均由中小企業(yè)制造、承建或承接，并相應(yīng)達(dá)到了前述比例要求，提供中小企業(yè)聲明函，視同符合了資格條件，無需再與其他中小企業(yè)組成聯(lián)合體參加政府采購活動(dòng)，無需提供聯(lián)合協(xié)議；?要求合同分包，提供分包意向協(xié)議和中小企業(yè)聲明函，分包意向協(xié)議中中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到達(dá)到%，其中小微企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到%;如果供應(yīng)商本身提供所有標(biāo)的均由中小企業(yè)制造、承建或承接，并相應(yīng)達(dá)到了前述比例要求，提供中小企業(yè)聲明函，視同符合了資格條件，無需再向中小企業(yè)分包，無需提供分包意向協(xié)議；4.本項(xiàng)目的特定資格要求：無；5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)；為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)后不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：/至2023年3月6日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，線上獲取法定節(jié)假日均可，線下獲取文件法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)（網(wǎng)址）：政采云平臺(tái)（/）方式：供應(yīng)商登錄政采云平臺(tái)/在線申請(qǐng)獲取采購文件（進(jìn)入“項(xiàng)目采購”應(yīng)用，在獲取采購文件菜單中選擇項(xiàng)目，申請(qǐng)獲取采購文件）。售價(jià)（元）：0 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年3月6日10點(diǎn)00分00秒（北京時(shí)間）投標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)址）：政采云平臺(tái)（/）開標(biāo)時(shí)間：2023年3月6日10點(diǎn)00分00秒開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)址）：政采云平臺(tái)（/）五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1.《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能全力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)的通知》（浙財(cái)采監(jiān)（2022）3號(hào)）、《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)政府采購公平競(jìng)爭(zhēng)打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財(cái)采監(jiān)（2021）22號(hào)））、《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度助力扎實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的通知》（浙財(cái)采監(jiān)（2022）8號(hào)）已分別于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日開始實(shí)施，此前有關(guān)規(guī)定與上述文件內(nèi)容不一致的，按上述文件要求執(zhí)行。2.根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)政府采購公平競(jìng)爭(zhēng)打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財(cái)采監(jiān)（2021）22號(hào)）文件關(guān)于“健全行政裁決機(jī)制”要求，鼓勵(lì)供應(yīng)商在線提起詢問，路徑為：政采云-項(xiàng)目采購-詢問質(zhì)疑投訴-詢問列表:鼓勵(lì)供應(yīng)商在線提起質(zhì)疑，路徑為：政采云-項(xiàng)目采購-詢問質(zhì)疑投訴-質(zhì)疑列表。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)在線質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服務(wù)網(wǎng)-政府采購?fù)对V處理-在線辦理。3.供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取招標(biāo)文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請(qǐng)到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。4.其他事項(xiàng)：（1）需要落實(shí)的政府采購政策：包括節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、支持創(chuàng)新、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等。詳見招標(biāo)文件的第二部分總則。（2）電子招投標(biāo)的說明：①電子招投標(biāo)：本項(xiàng)目以數(shù)據(jù)電文形式，依托“政府采購云平臺(tái)（）”進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)，不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件；②投標(biāo)準(zhǔn)備：注冊(cè)賬號(hào)--點(diǎn)擊“商家入駐”，進(jìn)行政府采購供應(yīng)商資料填寫；申領(lǐng)CA數(shù)字證書申領(lǐng)流程詳見“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端-CA驅(qū)動(dòng)和申領(lǐng)流程”；安裝“政采云電子交易客戶端”前往“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端”進(jìn)行下載并安裝；③招標(biāo)文件的獲?。菏褂觅~號(hào)登錄或者使用CA登錄政采云平臺(tái)；進(jìn)入“項(xiàng)目采購”應(yīng)用，在獲取采購文件菜單中選擇項(xiàng)目，獲取招標(biāo)文件；④投標(biāo)文件的制作：在“政采云電子交易客戶端”中完成“填寫基本信息”、“導(dǎo)入投標(biāo)文件”、“標(biāo)書關(guān)聯(lián)”、“標(biāo)書檢查”、“電子簽名”、“生成電子標(biāo)書”等操作；⑤采購人、采購機(jī)構(gòu)將依托政采云平臺(tái)完成本項(xiàng)目的電子交易活動(dòng)，平臺(tái)不接受未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商進(jìn)行投標(biāo)活動(dòng)；⑥對(duì)未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商對(duì)該文件提出的質(zhì)疑，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將不予處理；⑦不提供招標(biāo)文件紙質(zhì)版；⑧投標(biāo)文件的傳輸遞交：投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將加密的投標(biāo)文件上傳至政府采購云平臺(tái)，還可以在投標(biāo)截止時(shí)間前直接提交或者以郵政快遞方式遞交備份投標(biāo)文件1份。備份投標(biāo)文件的制作、存儲(chǔ)、密封詳見招標(biāo)文件第二部分第15點(diǎn)—“備份投標(biāo)文件”；⑨投標(biāo)文件的解密：投標(biāo)人按照平臺(tái)提示和招標(biāo)文件的規(guī)定在半小時(shí)內(nèi)完成在線解密。通過“政府采購云平臺(tái)”上傳遞交的投標(biāo)文件無法按時(shí)解密，投標(biāo)供應(yīng)商遞交了備份投標(biāo)文件的，以備份投標(biāo)文件為依據(jù)，否則視為投標(biāo)文件撤回。通過“政府采購云平臺(tái)”上傳遞交的投標(biāo)文件已按時(shí)解密的，備份投標(biāo)文件自動(dòng)失效。投標(biāo)人僅提交備份投標(biāo)文件，未在電子交易平臺(tái)傳輸遞交投標(biāo)文件的，投標(biāo)無效；⑩具體操作指南：詳見政采云平臺(tái)“服務(wù)中心-幫助文檔-項(xiàng)目采購-操作流程-電子招投標(biāo)-政府采購項(xiàng)目電子交易管理操作指南-供應(yīng)商”。（3）招標(biāo)文件公告期限與招標(biāo)公告的公告期限一致。七、對(duì)本次采購提出詢問、質(zhì)疑、投訴，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

第二部分投標(biāo)人須知前附表序號(hào)事項(xiàng)本項(xiàng)目的特別規(guī)定1項(xiàng)目屬性服務(wù)類。2采購標(biāo)的及其對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)標(biāo)的：物業(yè)管理服務(wù)，屬于物業(yè)管理行業(yè)；3是否允許采購進(jìn)口產(chǎn)品本項(xiàng)目不允許采購進(jìn)口產(chǎn)品。?可以就采購進(jìn)口產(chǎn)品。4分包A同意將非主體、非關(guān)鍵性的綠化管理、電梯運(yùn)行、高配維保等工作分包。?B不同意分包。注：不得限制大中型企業(yè)向小微企業(yè)合理分包。5開標(biāo)前答疑會(huì)或現(xiàn)場(chǎng)考察A不組織。?B組織，時(shí)間：,地點(diǎn)：，聯(lián)系人：，聯(lián)系方式：。6樣品提供A不要求提供。?B要求提供，（1）樣品：；（2）樣品制作的標(biāo)準(zhǔn)和要求：；（3）樣品的評(píng)審方法以及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：詳見評(píng)標(biāo)辦法；（4）是否需要隨樣品提交檢測(cè)報(bào)告：?否；?是，檢測(cè)機(jī)構(gòu)的要求：；檢測(cè)內(nèi)容：。（5）提供樣品的時(shí)間：；地點(diǎn)：；聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。請(qǐng)投標(biāo)人在上述時(shí)間內(nèi)提供樣品并按規(guī)定位置安裝完畢。超過截止時(shí)間的，采購人或采購代理機(jī)構(gòu)將不予接收，并將清場(chǎng)并封閉樣品現(xiàn)場(chǎng)。(6)采購活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)于未中標(biāo)人提供的樣品，采購人、采購機(jī)構(gòu)將通知未中標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取回，逾期未取回的，采購人、采購機(jī)構(gòu)不負(fù)保管義務(wù)；對(duì)于中標(biāo)人提供的樣品，采購人將進(jìn)行保管、封存，并作為履約驗(yàn)收的參考。（7）制作、運(yùn)輸、安裝和保管樣品所發(fā)生的一切費(fèi)用由投標(biāo)人自理。7方案講解演示A不組織。?B組織。（1）在評(píng)標(biāo)時(shí)安排每個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行方案講解演示。每個(gè)投標(biāo)人時(shí)間不超過20分鐘，講解次序以投標(biāo)文件解密時(shí)間先后次序?yàn)闇?zhǔn)，講解演示人員不超過3人。講解演示結(jié)束后按要求解答評(píng)標(biāo)委員會(huì)提問。（2）方案講解演示可選擇以下其中一種方式：方式一：政采云平臺(tái)在線講解演示。政采云平臺(tái)在線講解需投標(biāo)人根據(jù)政采云平臺(tái)操作要求做好準(zhǔn)備工作，提前完善軟硬件配置環(huán)境。方式二：交易中心現(xiàn)場(chǎng)講解演示。現(xiàn)場(chǎng)講解地點(diǎn)為，講解演示所用電腦等設(shè)備由投標(biāo)人自備。現(xiàn)場(chǎng)講解演示人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供講解人員名單（加蓋公章或授權(quán)代表簽名）及身份證明，否則不得講解演示。注：因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o法演示或者演示效果不理想的，責(zé)任自負(fù)。因平臺(tái)原因?qū)е卤卷?xiàng)目方案講解演示環(huán)節(jié)無法順利開展，按照《浙江省政府采購項(xiàng)目電子交易管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的資格、資信證明文件（1）資格證明文件：見招標(biāo)文件第二部分11.1。投標(biāo)人未提供有效的資格證明文件的，視為投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求，投標(biāo)無效。（2）資信證明文件：根據(jù)招標(biāo)文件第四部分評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)提供。9節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采購人擬采購的產(chǎn)品屬于品目清單范圍的，采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，對(duì)獲得證書的產(chǎn)品實(shí)施政府優(yōu)先采購或強(qiáng)制采購。10報(bào)價(jià)要求有關(guān)本項(xiàng)目實(shí)施所需的所有費(fèi)用（含稅費(fèi)）均計(jì)入報(bào)價(jià)。投標(biāo)文件開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）是報(bào)價(jià)的唯一載體，如投標(biāo)人在政府采購云平臺(tái)填寫的投標(biāo)報(bào)價(jià)與投標(biāo)文件報(bào)價(jià)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）不一致的，以報(bào)價(jià)文件中開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中價(jià)格全部采用人民幣報(bào)價(jià)。招標(biāo)文件未列明，而投標(biāo)人認(rèn)為必需的費(fèi)用也需列入報(bào)價(jià)。提醒：驗(yàn)收時(shí)檢測(cè)費(fèi)用由采購人承擔(dān)，不包含在投標(biāo)總價(jià)中。投標(biāo)報(bào)價(jià)出現(xiàn)下列情形的，投標(biāo)無效：投標(biāo)文件出現(xiàn)不是唯一的、有選擇性投標(biāo)報(bào)價(jià)的；投標(biāo)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的;報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，未能按要求提供書面說明或者提交相關(guān)證明材料證明其報(bào)價(jià)合理性的;投標(biāo)人對(duì)根據(jù)修正原則修正后的報(bào)價(jià)不確認(rèn)的。11中小企業(yè)信用融資供應(yīng)商中標(biāo)后也可在“政采云”平臺(tái)申請(qǐng)政采貸：操作路徑：登錄政采云平臺(tái)-金融服務(wù)中心-【融資服務(wù)】，可在熱門申請(qǐng)中選擇產(chǎn)品直接申請(qǐng)，也可點(diǎn)擊云智貸匹配適合產(chǎn)品進(jìn)行申請(qǐng)，或者在可申請(qǐng)項(xiàng)目中根據(jù)該項(xiàng)目進(jìn)行申請(qǐng)。12備份投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)和簽收人員備份投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：）；備份投標(biāo)文件簽收人員聯(lián)系電話：。采購人、采購機(jī)構(gòu)不強(qiáng)制或變相強(qiáng)制投標(biāo)人提交備份投標(biāo)文件。13特別說明聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方分別提供與聯(lián)合體協(xié)議中規(guī)定的分工內(nèi)容相應(yīng)的業(yè)績(jī)證明材料，業(yè)績(jī)數(shù)量以提供材料較少的一方為準(zhǔn)。招標(biāo)文件第四部分評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有其他要求的，從其要求。?聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均需按招標(biāo)文件第四部分評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求提供資信證明文件，否則視為不符合相關(guān)要求。招標(biāo)文件第四部分評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有其他要求的，從其要求。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中有一方或者聯(lián)合體成員根據(jù)分工按招標(biāo)文件第四部分評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求提供資信證明文件的，視為符合了相關(guān)要求。招標(biāo)文件第四部分評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有其他要求的，從其要求。一、總則1.適用范圍本招標(biāo)文件適用于該項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、資格審查及信用信息查詢、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同、驗(yàn)收等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。2.定義2.1“采購人”系指招標(biāo)公告中載明的本項(xiàng)目的采購人。2.2“采購機(jī)構(gòu)”系指招標(biāo)公告中載明的本項(xiàng)目的采購機(jī)構(gòu)。2.3“投標(biāo)人”系指是指響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人。2.4“負(fù)責(zé)人”系指法人企業(yè)的法定負(fù)責(zé)人，或其他組織為法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，或自然人本人。2.5“電子簽名”系指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人認(rèn)可其中內(nèi)容的數(shù)據(jù)；“公章”系指單位法定名稱章。因特殊原因需要使用冠以法定名稱的業(yè)務(wù)專用章的，投標(biāo)時(shí)須提供《業(yè)務(wù)專用章使用說明函》（附件4）。2.6“電子交易平臺(tái)”是指本項(xiàng)目政府采購活動(dòng)所依托的政府采購云平臺(tái)（/）。2.7“▲”系指實(shí)質(zhì)性要求條款，“”系指適用本項(xiàng)目的要求，“?”系指不適用本項(xiàng)目的要求。3.采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策3.1本項(xiàng)目原則上采購本國生產(chǎn)的貨物、工程和服務(wù)，不允許采購進(jìn)口產(chǎn)品。除非采購人采購進(jìn)口產(chǎn)品，已經(jīng)在采購活動(dòng)開始前向財(cái)政部門提出申請(qǐng)并獲得財(cái)政部門審核同意，且在采購需求中明確規(guī)定可以采購進(jìn)口產(chǎn)品（但如果因信息不對(duì)稱等原因，仍有滿足需求的國內(nèi)產(chǎn)品要求參與采購競(jìng)爭(zhēng)的，采購人、采購機(jī)構(gòu)不會(huì)對(duì)其加以限制，仍將按照公平競(jìng)爭(zhēng)原則實(shí)施采購）；優(yōu)先采購向我國企業(yè)轉(zhuǎn)讓技術(shù)、與我國企業(yè)簽訂消化吸收再創(chuàng)新方案的供應(yīng)商的進(jìn)口產(chǎn)品。3.2支持綠色發(fā)展3.2.1采購人擬采購的產(chǎn)品屬于品目清單范圍的，采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)將依據(jù)國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，對(duì)獲得證書的產(chǎn)品實(shí)施政府優(yōu)先采購或強(qiáng)制采購。投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證證書?！少徣藬M采購的產(chǎn)品屬于政府強(qiáng)制采購的節(jié)能產(chǎn)品品目清單范圍的，投標(biāo)人相應(yīng)的投標(biāo)產(chǎn)品未獲得國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的，投標(biāo)無效。3.2.2修繕、裝修類項(xiàng)目采購建材的，采購人應(yīng)將綠色建筑和綠色建材性能、指標(biāo)等作為實(shí)質(zhì)性條件納入招標(biāo)文件和合同。3.2.3為助力打好污染防治攻堅(jiān)戰(zhàn)，推廣使用綠色包裝，政府采購貨物、工程和服務(wù)項(xiàng)目中涉及商品包裝和快遞包裝的，供應(yīng)商提供產(chǎn)品及相關(guān)快遞服務(wù)的具體包裝要求要參考《商品包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》、《快遞包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）》。優(yōu)先采購綠色包裝產(chǎn)品、綠色物流配送服務(wù)以及循環(huán)利用產(chǎn)品。3.3支持中小企業(yè)發(fā)展3.3.1中小企業(yè)，是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶，在政府采購活動(dòng)中視同中小企業(yè)。3.3.2在政府采購活動(dòng)中，投標(biāo)人提供的貨物、工程或者服務(wù)符合下列情形的，享受中小企業(yè)扶持政策：在服務(wù)采購項(xiàng)目中，服務(wù)由中小企業(yè)承接，即提供服務(wù)的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》訂立勞動(dòng)合同的從業(yè)人員。以聯(lián)合體形式參加政府采購活動(dòng)，聯(lián)合體各方均為中小企業(yè)的，聯(lián)合體視同中小企業(yè)。其中，聯(lián)合體各方均為小微企業(yè)的，聯(lián)合體視同小微企業(yè)。3.3.3對(duì)于未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)的政府采購服務(wù)項(xiàng)目，以及預(yù)留份額政府采購服務(wù)項(xiàng)目中的非預(yù)留部分標(biāo)項(xiàng)，對(duì)小型和微型企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)給予10%-20%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。接受大中型企業(yè)與小微企業(yè)組成聯(lián)合體或者允許大中型企業(yè)向一家或者多家小微企業(yè)分包的政府采購服務(wù)項(xiàng)目，對(duì)于聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議約定小微企業(yè)的合同份額占到合同總金額30%以上的，對(duì)聯(lián)合體或者大中型企業(yè)的報(bào)價(jià)給予4%-6%的扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審。組成聯(lián)合體或者接受分包的小微企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分包企業(yè)之間存在直接控股、管理關(guān)系的，不享受價(jià)格扣除優(yōu)惠政策。3.3.4符合《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財(cái)庫〔2017〕141號(hào)）規(guī)定的條件并提供《殘疾人福利性單位聲明函》（附件1）的殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；3.3.5符合《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫[2014]68號(hào)）規(guī)定的監(jiān)獄企業(yè)并提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型、微型企業(yè)。3.3.6可享受中小企業(yè)扶持政策的投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件格式要求提供《中小企業(yè)聲明函》，投標(biāo)人提供的《中小企業(yè)聲明函》與實(shí)際情況不符的，不享受中小企業(yè)扶持政策。聲明內(nèi)容不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。3.3.7中小企業(yè)享受扶持政策獲得政府采購合同的，小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。3.4支持創(chuàng)新發(fā)展3.4.1采購人優(yōu)先采購被認(rèn)定為首臺(tái)套產(chǎn)品和“制造精品”的自主創(chuàng)新產(chǎn)品。3.4.2首臺(tái)套產(chǎn)品被納入《首臺(tái)套產(chǎn)品推廣應(yīng)用指導(dǎo)目錄》之日起3年內(nèi)，以及產(chǎn)品核心技術(shù)高于國內(nèi)領(lǐng)先水平，并具有明晰自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的“制造精品”產(chǎn)品，自認(rèn)定之日起2年內(nèi)視同已具備相應(yīng)銷售業(yè)績(jī)，參加政府采購活動(dòng)時(shí)業(yè)績(jī)分值為滿分。3.5平等對(duì)待內(nèi)外資企業(yè)和符合條件的破產(chǎn)重整企業(yè)平等對(duì)待內(nèi)外資企業(yè)和符合條件的破產(chǎn)重整企業(yè)，切實(shí)保障企業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)，平等維護(hù)企業(yè)的合法利益。

4.詢問、質(zhì)疑、投訴4.1在線詢問、質(zhì)疑、投訴。根據(jù)《浙江省財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)政府采購公平競(jìng)爭(zhēng)打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財(cái)采監(jiān)（2021）22號(hào)）文件關(guān)于“健全行政裁決機(jī)制”要求，鼓勵(lì)供應(yīng)商在線提起詢問，路徑為：政采云-項(xiàng)目采購-詢問質(zhì)疑投訴-詢問列表；鼓勵(lì)供應(yīng)商在線提起質(zhì)疑，路徑為：政采云-項(xiàng)目采購-詢問質(zhì)疑投訴-質(zhì)疑列表。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)在線質(zhì)疑答復(fù)不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服務(wù)網(wǎng)-政府采購?fù)对V處理-在線辦理。4.2供應(yīng)商詢問供應(yīng)商對(duì)政府采購活動(dòng)事項(xiàng)有疑問的，可以提出詢問，采購人或者采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)供應(yīng)商依法提出的詢問作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。供應(yīng)商提出的詢問超出采購人對(duì)采購代理機(jī)構(gòu)委托授權(quán)范圍的，采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知供應(yīng)商向采購人提出。4.3供應(yīng)商質(zhì)疑4.3.1提出質(zhì)疑的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是參與所質(zhì)疑項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商。潛在供應(yīng)商已依法獲取其可質(zhì)疑的招標(biāo)文件的，可以對(duì)該文件提出質(zhì)疑。4.3.2供應(yīng)商認(rèn)為招標(biāo)文件、采購過程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或者采購機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，否則，采購人或者采購機(jī)構(gòu)不予受理：對(duì)招標(biāo)文件提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑期限為供應(yīng)商獲得招標(biāo)文件之日或者招標(biāo)文件公告期限屆滿之日起計(jì)算。對(duì)采購過程提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑期限為各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起計(jì)算。對(duì)采購結(jié)果提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑期限自采購結(jié)果公告期限屆滿之日起計(jì)算。4.3.3供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑函和必要的證明材料。質(zhì)疑函應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：供應(yīng)商的姓名或者名稱、地址、郵編、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；質(zhì)疑項(xiàng)目的名稱、編號(hào)；具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求；事實(shí)依據(jù)；必要的法律依據(jù)；提出質(zhì)疑的日期。供應(yīng)商提交的質(zhì)疑函需一式三份。供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；供應(yīng)商為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人、主要負(fù)責(zé)人，或者其授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。質(zhì)疑函范本及制作說明詳見附件2。4.3.4對(duì)同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，供應(yīng)商須在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出。4.3.5采購人或者采購機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他與質(zhì)疑處理結(jié)果有利害關(guān)系的政府采購當(dāng)事人，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。根據(jù)《杭州市財(cái)政局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購信息公開優(yōu)化營商環(huán)境的通知》（杭財(cái)采監(jiān)〔2021〕17號(hào)）,采購人或者采購機(jī)構(gòu)在質(zhì)疑回復(fù)后5個(gè)工作日內(nèi)，在浙江政府采購網(wǎng)的“其他公告”欄目公開質(zhì)疑答復(fù)，答復(fù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整。質(zhì)疑函作為附件上傳。4.3.6詢問或者質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響采購結(jié)果的，采購人應(yīng)當(dāng)暫停簽訂合同，已經(jīng)簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)中止履行合同。4.4供應(yīng)商投訴4.4.1質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人、采購機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個(gè)工作日內(nèi)向同級(jí)政府采購監(jiān)督管理部門提出投訴。4.4.2供應(yīng)商投訴的事項(xiàng)不得超出已質(zhì)疑事項(xiàng)的范圍，基于質(zhì)疑答復(fù)內(nèi)容提出的投訴事項(xiàng)除外。4.4.3供應(yīng)商投訴應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。4.4.4以聯(lián)合體形式參加政府采購活動(dòng)的，其投訴應(yīng)當(dāng)由組成聯(lián)合體的所有供應(yīng)商共同提出。4.4.5浙江省本級(jí)、杭州市本級(jí)、拱墅區(qū)、富陽區(qū)政府采購項(xiàng)目投訴材料可寄送浙江省政府采購行政裁決服務(wù)中心（杭州），地址：杭州市上城區(qū)四季青街道新業(yè)路市民之家G03辦公室，收件人：朱女士，電話投訴書范本及制作說明詳見附件3。二、招標(biāo)文件的構(gòu)成、澄清、修改5．招標(biāo)文件的構(gòu)成5.1招標(biāo)文件包括下列文件及附件：5.1.1招標(biāo)公告；5.1.2投標(biāo)人須知；5.1.3采購需求；5.1.4評(píng)標(biāo)辦法；5.1.5擬簽訂的合同文本；5.1.6應(yīng)提交的有關(guān)格式范例。5.2與本項(xiàng)目有關(guān)的澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。6.招標(biāo)文件的澄清、修改6.1已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人，若有問題需要澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前，以書面形式向采購機(jī)構(gòu)提出。6.2采購機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改的，將同時(shí)通過電子交易平臺(tái)通知已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人。依法應(yīng)當(dāng)公告的，將按規(guī)定公告，同時(shí)視情況延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。三、投標(biāo)7.招標(biāo)文件的獲取詳見招標(biāo)公告中獲取招標(biāo)文件的時(shí)間期限、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)。8.開標(biāo)前答疑會(huì)或現(xiàn)場(chǎng)考察采購人組織潛在投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)考察或者召開開標(biāo)前答疑會(huì)的，潛在投標(biāo)人按第二部分投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定參加現(xiàn)場(chǎng)考察或者開標(biāo)前答疑會(huì)。9.投標(biāo)保證金本項(xiàng)目不需繳納投標(biāo)保證金。10.投標(biāo)文件的語言投標(biāo)文件及投標(biāo)人與采購有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。11.投標(biāo)文件的組成11.1資格文件：11.1.1符合參加政府采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)具備的一般條件的承諾函；11.1.2聯(lián)合協(xié)議（如果有)；11.1.3落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求（如果有)；11.1.4本項(xiàng)目的特定資格要求（如果有)。11.2商務(wù)技術(shù)文件：11.2.1投標(biāo)函；11.2.2授權(quán)委托書或法定代表人（單位負(fù)責(zé)人、自然人本人）身份證明；11.2.3分包意向協(xié)議（如果有)；11.2.4符合性審查資料；11.2.5評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的商務(wù)技術(shù)資料；11.2.6投標(biāo)標(biāo)的清單；11.2.7商務(wù)技術(shù)偏離表；11.2.8政府采購供應(yīng)商廉潔自律承諾書；11.3報(bào)價(jià)文件：11.3.1開標(biāo)一覽表（報(bào)價(jià)表）；11.3.2中小企業(yè)聲明函。投標(biāo)文件含有采購人不能接受的附加條件的，投標(biāo)無效；投標(biāo)人提供虛假材料投標(biāo)的，投標(biāo)無效。12.投標(biāo)文件的編制12.1投標(biāo)文件分為資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報(bào)價(jià)文件三部分。各投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)請(qǐng)按照招標(biāo)文件第六部分規(guī)定的格式進(jìn)行，混亂的編排導(dǎo)致投標(biāo)文件被誤讀或評(píng)標(biāo)委員會(huì)查找不到有效文件是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)。12.2投標(biāo)人進(jìn)行電子投標(biāo)應(yīng)安裝客戶端軟件—“政采云電子交易客戶端”，并按照招標(biāo)文件和電子交易平臺(tái)的要求編制并加密投標(biāo)文件。投標(biāo)人未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，電子交易平臺(tái)將拒收并提示。12.3使用“政采云電子交易客戶端”需要提前申領(lǐng)CA數(shù)字證書，申領(lǐng)流程請(qǐng)自行前往“浙江政府采購網(wǎng)-下載專區(qū)-電子交易客戶端-CA驅(qū)動(dòng)和申領(lǐng)流程”進(jìn)行查閱。13.投標(biāo)文件的簽署、蓋章13.1投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件第六部分格式要求進(jìn)行簽署、蓋章。▲投標(biāo)人的投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件要求簽署、蓋章的，其投標(biāo)無效。13.2為確保網(wǎng)上操作合法、有效和安全，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成在“政府采購云平臺(tái)”的身份認(rèn)證，確保在電子投標(biāo)過程中能夠?qū)ο嚓P(guān)數(shù)據(jù)電文進(jìn)行加密和使用電子簽名。13.3招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件簽署、蓋章的要求適用于電子簽名。14.投標(biāo)文件的提交、補(bǔ)充、修改、撤回14.1供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的傳輸遞交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件。補(bǔ)充或者修改投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后遞交的投標(biāo)文件，電子交易平臺(tái)將拒收。14.2電子交易平臺(tái)收到投標(biāo)文件，將妥善保存并即時(shí)向供應(yīng)商發(fā)出確認(rèn)回執(zhí)通知。在投標(biāo)截止時(shí)間前，除供應(yīng)商補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件外，任何單位和個(gè)人不得解密或提取投標(biāo)文件。14.3采購人、采購機(jī)構(gòu)可以視情況延長(zhǎng)投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間。在上述情況下，采購機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)至新的投標(biāo)截止期。15.備份投標(biāo)文件15.1投標(biāo)人在電子交易平臺(tái)傳輸遞交投標(biāo)文件后，還可以在投標(biāo)截止時(shí)間前直接提交或者以郵政快遞方式遞交備份投標(biāo)文件1份，但采購人、采購機(jī)構(gòu)不強(qiáng)制或變相強(qiáng)制投標(biāo)人提交備份投標(biāo)文件。15.2備份投標(biāo)文件須在“政采云投標(biāo)客戶端”制作生成，并儲(chǔ)存在DVD光盤中。備份投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)密封包裝并在包裝上加蓋公章并注明投標(biāo)項(xiàng)目名稱，投標(biāo)人名稱(聯(lián)合體投標(biāo)的，包裝物封面需注明聯(lián)合體投標(biāo)，并注明聯(lián)合體成員各方的名稱和聯(lián)合協(xié)議中約定的牽頭人的名稱)。不符合上述制作、存儲(chǔ)、密封規(guī)定的備份投標(biāo)文件將被視為無效或者被拒絕接收。15.3直接提交備份投標(biāo)文件的，投標(biāo)人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前在招標(biāo)公告中載明的開標(biāo)地點(diǎn)將備份投標(biāo)文件提交給采購機(jī)構(gòu)，采購機(jī)構(gòu)將拒絕接受逾期送達(dá)的備份投標(biāo)文件。15.4以郵政快遞方式遞交備份投標(biāo)文件的，投標(biāo)人應(yīng)先將備份投標(biāo)文件按要求密封和標(biāo)記，再進(jìn)行郵政快遞包裝后郵寄。備份投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間之前送達(dá)招標(biāo)文件第二部分投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的備份投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)；送達(dá)時(shí)間以簽收人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。采購機(jī)構(gòu)將拒絕接受逾期送達(dá)的備份投標(biāo)文件。郵寄過程中，電子備份投標(biāo)文件發(fā)生泄露、遺失、損壞或延期送達(dá)等情況的，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。15.5投標(biāo)人僅提交備份投標(biāo)文件，未在電子交易平臺(tái)傳輸遞交投標(biāo)文件的，投標(biāo)無效。16.投標(biāo)文件的無效處理有招標(biāo)文件第四部分4.2規(guī)定的情形之一的，投標(biāo)無效：17.投標(biāo)有效期17.1投標(biāo)有效期為從提交投標(biāo)文件的截止之日起90天?！稑?biāo)人的投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)有效期少于招標(biāo)文件中載明的投標(biāo)有效期的，投標(biāo)無效。17.2投標(biāo)文件合格投遞后，自投標(biāo)截止日期起，在投標(biāo)有效期內(nèi)有效。17.3在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，采購機(jī)構(gòu)可以以書面形式通知投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。投標(biāo)人同意延長(zhǎng)的，不得要求或被允許修改其投標(biāo)文件，投標(biāo)人拒絕延長(zhǎng)的，其投標(biāo)無效。四、開標(biāo)、資格審查與信用信息查詢18.開標(biāo)18.1采購機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間通過電子交易平臺(tái)組織開標(biāo)，所有投標(biāo)人均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)在線參加。投標(biāo)人不足3家的，不得開標(biāo)。18.2開標(biāo)時(shí)，電子交易平臺(tái)按開標(biāo)時(shí)間自動(dòng)提取所有投標(biāo)文件。采購機(jī)構(gòu)依托電子交易平臺(tái)發(fā)起開始解密指令，投標(biāo)人按照平臺(tái)提示和招標(biāo)文件的規(guī)定在半小時(shí)內(nèi)完成在線解密。18.3投標(biāo)文件未按時(shí)解密，投標(biāo)人提供了備份投標(biāo)文件的，以備份投標(biāo)文件作為依據(jù)，否則視為投標(biāo)文件撤回。投標(biāo)文件已按時(shí)解密的，備份投標(biāo)文件自動(dòng)失效。19、資格審查19.1開標(biāo)后，采購人或采購機(jī)構(gòu)將依法對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。19.2采購人或采購機(jī)構(gòu)依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。19.3投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提供與資格條件相應(yīng)的有效資格證明材料的，視為投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求，其投標(biāo)無效。19.4對(duì)未通過資格審查的投標(biāo)人，采購人或采購機(jī)構(gòu)告知其未通過的原因。19.5合格投標(biāo)人不足3家的，不再評(píng)標(biāo)。20、信用信息查詢20.1信用信息查詢渠道及截止時(shí)間：采購機(jī)構(gòu)將在資格審查時(shí)通過“信用中國”網(wǎng)站()、中國政府采購網(wǎng)()渠道查詢投標(biāo)人接受資格時(shí)的信用記錄。20.2信用信息查詢記錄和證據(jù)留存的具體方式：現(xiàn)場(chǎng)查詢的投標(biāo)人的信用記錄、查詢結(jié)果經(jīng)確認(rèn)后將與采購文件一起存檔。20.3信用信息的使用規(guī)則：經(jīng)查詢列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人將被拒絕參與政府采購活動(dòng)。20.4聯(lián)合體信用信息查詢：兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。五、評(píng)標(biāo)21.評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件和有關(guān)規(guī)定，履行評(píng)標(biāo)工作職責(zé)，并按照評(píng)標(biāo)方法及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，全面衡量各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)情況。對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)人，按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)排出推薦中標(biāo)的投標(biāo)人的先后順序，并按順序提出授標(biāo)建議。詳見招標(biāo)文件第四部分評(píng)標(biāo)辦法。六、定標(biāo)22.確定中標(biāo)供應(yīng)商政府采購項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化，評(píng)審報(bào)告送交、采購結(jié)果確定和結(jié)果公告均在線完成。為進(jìn)一步提升采購結(jié)果確定效率，采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)將評(píng)審報(bào)告在線送交采購人。采購單位應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)審報(bào)告之日起2個(gè)工作日內(nèi)在線確定中標(biāo)或者成交供應(yīng)商。中標(biāo)、成交通知書和中標(biāo)、成交結(jié)果公告應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同時(shí)發(fā)出。23.中標(biāo)通知與中標(biāo)結(jié)果公告23.1自中標(biāo)人確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)，采購機(jī)構(gòu)通過電子交易平臺(tái)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)編制發(fā)布采購結(jié)果公告。采購機(jī)構(gòu)也可以以紙質(zhì)形式進(jìn)行中標(biāo)通知。23.2中標(biāo)結(jié)果公告內(nèi)容包括采購人及其委托的采購機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號(hào)，中標(biāo)人名稱、地址和中標(biāo)金額，主要中標(biāo)標(biāo)的的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、服務(wù)要求，開標(biāo)記錄、資格審查情況、評(píng)審專家抽取規(guī)則、符合性審查情況、未中標(biāo)情況說明、中標(biāo)公告期限以及評(píng)審專家名單、評(píng)分匯總及明細(xì)。23.3公告期限為1個(gè)工作日。七、合同授予24.合同主要條款詳見第五部分?jǐn)M簽訂的合同文本。25.合同的簽訂25.1采購人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過電子交易平臺(tái)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同，并在簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi)將政府采購合同在浙江政府采購網(wǎng)上公告。鼓勵(lì)有條件的采購人視情縮減采購合同簽訂時(shí)限，提高采購效率，杜絕“冷、硬、橫、推”等不當(dāng)行為。除不可抗力等特殊情況外，原則上應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)，與中標(biāo)供應(yīng)商按照采購文件確定的事項(xiàng)簽訂政府采購合同。25.2中標(biāo)人按規(guī)定的日期、時(shí)間、地點(diǎn)，由法定代表人或其授權(quán)代表與采購人代表簽訂合同。如中標(biāo)人為聯(lián)合體的，由聯(lián)合體成員各方法定代表人或其授權(quán)代表與采購人代表簽訂合同。25.3如簽訂合同并生效后，供應(yīng)商無故拒絕或延期，除按照合同條款處理外，列入不良行為記錄一次，并給予通報(bào)。25.4中標(biāo)供應(yīng)商拒絕與采購人簽訂合同的，采購人可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的中標(biāo)或者成交候選人名單排序，確定下一候選人為中標(biāo)供應(yīng)商，也可以重新開展政府采購活動(dòng)。25.5采購合同由采購人與中標(biāo)供應(yīng)商根據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等內(nèi)容通過政府采購電子交易平臺(tái)在線簽訂，自動(dòng)備案。26.履約保證金擬簽訂的合同文本要求中標(biāo)供應(yīng)商提交履約保證金的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。履約保證金的數(shù)額不得超過政府采購合同金額的1%。鼓勵(lì)和支持供應(yīng)商以銀行、保險(xiǎn)公司出具的保函形式提供履約保證金。采購人不得拒收履約保函，項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)及時(shí)退還，延遲退還的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。供應(yīng)商可登錄政采云平臺(tái)-【金融服務(wù)】—【我的項(xiàng)目】—【已備案合同】以保函形式提供：1、供應(yīng)商在合同列表選擇需要投保的合同，點(diǎn)擊[保函推薦]。2、在彈框里查看推薦的保函產(chǎn)品，供應(yīng)商自行選擇保函產(chǎn)品，點(diǎn)擊[立即申請(qǐng)]。3、在彈框里填寫保函申請(qǐng)信息。具體步驟：選擇產(chǎn)品—填寫供應(yīng)商信息—選擇中標(biāo)項(xiàng)目—確認(rèn)信息—等待保險(xiǎn)/保函受理—確認(rèn)保單—支付保費(fèi)—成功出單。政采云金融專線。八、電子交易活動(dòng)的中止27.電子交易活動(dòng)的中止。采購過程中出現(xiàn)以下情形，導(dǎo)致電子交易平臺(tái)無法正常運(yùn)行，或者無法保證電子交易的公平、公正和安全時(shí)，采購機(jī)構(gòu)可中止電子交易活動(dòng)：27.1電子交易平臺(tái)發(fā)生故障而無法登錄訪問的；27.2電子交易平臺(tái)應(yīng)用或數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作的；27.3電子交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全漏洞，有潛在泄密危險(xiǎn)的；27.4病毒發(fā)作導(dǎo)致不能進(jìn)行正常操作的；27.5其他無法保證電子交易的公平、公正和安全的情況。28.出現(xiàn)以上情形，不影響采購公平、公正性的，采購組織機(jī)構(gòu)可以待上述情形消除后繼續(xù)組織電子交易活動(dòng)，也可以決定某些環(huán)節(jié)以紙質(zhì)形式進(jìn)行；影響或可能影響采購公平、公正性的，應(yīng)當(dāng)重新采購。九、驗(yàn)收29.驗(yàn)收29.1采購人組織對(duì)供應(yīng)商履約的驗(yàn)收。大型或者復(fù)雜的政府采購項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收工作。驗(yàn)收方成員應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收書上簽字，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果發(fā)現(xiàn)與合同中要求不符，供應(yīng)商須承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，并接受相應(yīng)的處理。29.2采購人可以邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔。29.3嚴(yán)格按照采購合同開展履約驗(yàn)收。采購人成立驗(yàn)收小組，按照采購合同的約定對(duì)供應(yīng)商履約情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，按照采購合同的約定對(duì)每一項(xiàng)技術(shù)、服務(wù)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進(jìn)行確認(rèn)。驗(yàn)收結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)出具驗(yàn)收書，列明各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的驗(yàn)收情況及項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)，由驗(yàn)收雙方共同簽署。驗(yàn)收結(jié)果與采購合同約定的資金支付及履約保證金返還條件掛鉤。履約驗(yàn)收的各項(xiàng)資料應(yīng)當(dāng)存檔備查。29.4驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，采購人將根據(jù)采購合同的約定及時(shí)向供應(yīng)商支付采購資金、退還履約保證金。驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，采購人將依法及時(shí)處理。采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式等適用《中華人民共和國民法典》。供應(yīng)商在履約過程中有政府采購法律法規(guī)規(guī)定的違法違規(guī)情形的，采購人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告本級(jí)財(cái)政部門。第三部分采購需求屬于實(shí)質(zhì)性要求條款的，已用符號(hào)“▲”標(biāo)明，否則屬于非實(shí)質(zhì)性要求?！啊铩毕诞a(chǎn)品采購項(xiàng)目中單一產(chǎn)品或核心產(chǎn)品：物業(yè)管理服務(wù)。一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況本次內(nèi)容為杭州市旅游職業(yè)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件所提出的服務(wù)要求，綜合考慮適應(yīng)性，充分顯示良好的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，選擇具有最佳性能價(jià)格比的方案前來投標(biāo)。（一）旅游職業(yè)學(xué)校校區(qū)基本情況：（1）學(xué)校地址1.濱江校區(qū)：濱興路209號(hào)；2.葵巷校區(qū)：大河下103號(hào)；3.義橋基地：義橋富春村。（2）學(xué)校占地面積1.濱江校區(qū)：50099平方米；2.葵巷校區(qū)：12289平方米；3.義橋基地：43333平方米。(二)學(xué)校建筑面積及主要建筑物（1）濱江校區(qū)：建筑面積：33477平方米；400米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地面積16468平方米；綠化用地面積：25181平方米；目前在校班級(jí)數(shù)35個(gè)；住校學(xué)生：約900人。主要建筑物有：1.教學(xué)樓：4層，建筑面積：11981平方米（平時(shí)有班級(jí)上課的教室由班級(jí)承包）2.行政樓：3層，建筑面積：1962平方米3.學(xué)生宿舍2幢：每幢6層，建筑總面積：6538平方米4.食堂：2層，建筑面積3296平方米（食堂內(nèi)衛(wèi)生由食堂承包）5.門衛(wèi)用房：1層，建筑面積370平方米6.室外操場(chǎng)看臺(tái)：1層，建筑面積：498平方米7.實(shí)訓(xùn)樓：6層，建筑面積：4130平方米8.體藝樓：2層，建筑面積：5200平方米（2）葵巷校區(qū)：校舍建筑面積：23832平方米；150米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，綠化用地7434平方米；在校班級(jí)數(shù)20個(gè)；主要建筑物有：1．門衛(wèi)：1層，建筑面積48平方米；2.教學(xué)樓：5層，建筑面積9723平方米（含地下車庫1860平方米）；3.綜合樓：9層，13901平方米（含地下車庫3860平方米），另有10層電梯兩部。4.連廊面積：160平方米。（3）義橋園林基地：1.室內(nèi)實(shí)習(xí)場(chǎng)地：教室１間、實(shí)習(xí)小木屋２間、輔助用房４間。2.室外實(shí)習(xí)場(chǎng)地：苗木實(shí)習(xí)場(chǎng)地40000平方米，魚塘１個(gè)。（三）各幢樓的主要功能：（1）濱江校區(qū)：1．教學(xué)樓共4層，分A樓和B樓，共有32個(gè)班級(jí)教室，B樓的一樓和二樓主要是機(jī)房等實(shí)訓(xùn)室，B樓的東北角有兩層是教師宿舍，A樓和B樓東面有圖書館相連，西面有報(bào)告廳和階梯教室相連，樓的西北角一至四層是教師辦公室。2．行政樓：3層，主要是各行政處室辦公室，一樓有二個(gè)接待室，二樓有一個(gè)會(huì)議室，三樓有一個(gè)會(huì)議室。3．學(xué)生宿舍：有二幢，每幢共93個(gè)房間，每間可住6人。其中一幢為女生宿舍樓，另一幢1-3層為男生宿舍，4-6層為新疆學(xué)生宿舍。4．食堂：2層，一樓為學(xué)生餐廳，二樓東南面為清真餐廳，西北面為學(xué)生餐廳。地下室為車庫，一部分用于停放自行車，一部分作為總務(wù)處和物業(yè)公司倉庫。5．門衛(wèi)用房：1層。有傳達(dá)室、水泵房、變電房。6．室外操場(chǎng)看臺(tái)：1層，中間為司令臺(tái)，二邊是看臺(tái)，看臺(tái)地下室為園林專業(yè)倉庫。7．實(shí)訓(xùn)樓：6層，主要為旅游、園林專業(yè)的實(shí)訓(xùn)室。教師值班室安排在五樓和六樓。8．體藝樓：2層，一樓為形體房、乒乓室、健身房、音樂教室；二樓為室內(nèi)籃球場(chǎng)及部分教師辦公室。地下室為車庫和消防水泵房，主要用于教職工停放汽車。（2）葵巷校區(qū)：1．教學(xué)樓：5層，主要有報(bào)告廳、辦公室、實(shí)訓(xùn)操作室和教室若干。2．門衛(wèi)：1層。有傳達(dá)室和消控室。3.綜合樓：9層，主要是實(shí)訓(xùn)操作室、學(xué)生教室、圖書館、室內(nèi)籃球場(chǎng)、教師辦公室、師生食堂等。（3）義橋園林實(shí)習(xí)基地：1.室內(nèi)實(shí)習(xí)場(chǎng)地：１層的教室和小木屋３間，可供１個(gè)班的學(xué)生上課。2.室外實(shí)習(xí)場(chǎng)地：２個(gè)玻璃暖房，苗木、植物等、１個(gè)魚塘。二、物業(yè)管理項(xiàng)目：（一）傳達(dá)、保安、秩序管理和消防、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)；（二）環(huán)境衛(wèi)生管理；（三）綠化管理；（四）給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（五）供電設(shè)備管理維護(hù)；（六）空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)等內(nèi)容；（七）電梯運(yùn)行維護(hù)；（八）房屋日常養(yǎng)護(hù)維修和其他以保持校園設(shè)施完好為目的的日常小修和養(yǎng)護(hù)。三、服務(wù)要求（一）傳達(dá)、保安、秩序管理1.公共秩序維護(hù)管理項(xiàng)目服務(wù)要求公共秩序維護(hù)總要求：確保無外來人員擅自進(jìn)入校園，保證全校師生安全；維護(hù)校園內(nèi)部規(guī)范的管理秩序（包括學(xué)生進(jìn)出校門秩序、車輛管理秩序、外來人員和車輛登記管理秩序、校園內(nèi)部安全隱患巡邏排查等）；維護(hù)管理學(xué)校消防系統(tǒng)，確保無火災(zāi)事故。一、人員要求1、人員以中青年為主[總體要求為男性（可有１—２名女性）,50周歲以上的不超過30%]，身體健康，無不良品行記錄、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。其中，保安要有上崗證，擔(dān)任消控工作的必須同時(shí)持有消控證。2、人員配備：20人。濱江校區(qū)11人，其中白班上崗人員不得少于6人，夜班上崗人員不得少于3人；葵巷校區(qū)7人，其中白班上崗人員不得少于3人，夜班上崗人員不少于2人；義橋?qū)嵱?xùn)基地保安2人。3、熟悉學(xué)校的環(huán)境，能處理和應(yīng)對(duì)校區(qū)公共秩序維護(hù)工作，配備對(duì)講機(jī)和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)器械。能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備，能夠熟悉、掌握各類應(yīng)對(duì)刑事、治安案件和各類災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案。4、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，統(tǒng)一制服（精致），裝備佩戴規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊，當(dāng)值時(shí)坐姿挺直，站崗時(shí)跨立站崗、精神飽滿。5、要有崗位育人意識(shí)，做到教育學(xué)生要有愛心、有耐心、有恒心，文明執(zhí)勤，言語規(guī)范。二、門衛(wèi)工作要求1、服務(wù)時(shí)間：校門口24小時(shí)值班看守。2、交接班：有詳細(xì)完整的交接班記錄。3、外來人員：對(duì)外來人員詢問登記，聯(lián)系相關(guān)老師，決定是否放行，并填寫外來人員聯(lián)系單，在人員出校時(shí)及時(shí)收回聯(lián)系單。4、外來車輛：對(duì)進(jìn)出校園的車輛嚴(yán)格控制，按學(xué)校有關(guān)規(guī)定或臨時(shí)性通知，登記并引導(dǎo)車輛有序通行、停放。5、物品出門：對(duì)大型物件出校門憑總務(wù)處出門單并實(shí)行確認(rèn)制度。6、值班室、出入口清潔：保持值班室、出入口環(huán)境整潔、有序、道路暢通。7、按學(xué)校相關(guān)規(guī)定，做好信件、雜志和快遞等的登記和收發(fā)。8、學(xué)生上學(xué)放學(xué)：根據(jù)學(xué)校的需要，參與學(xué)生上學(xué)、放學(xué)秩序管理和進(jìn)出門管理。根據(jù)上級(jí)規(guī)定，進(jìn)行晨檢。9、做好濱江校區(qū)住校生進(jìn)出校門的管理。10、業(yè)主幫助：在遇到師生需要幫助時(shí)，主動(dòng)熱情；在遇到師生緊急求助時(shí)，五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)措施。白班16時(shí)后在確保安保工作人員不少于4人時(shí)，其余人員可協(xié)助完成學(xué)校舉辦的各項(xiàng)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作（物品的搬運(yùn)等）。11、義橋園林實(shí)訓(xùn)基地門衛(wèi)還須協(xié)助管理實(shí)習(xí)學(xué)生的安全，看護(hù)園林基地的財(cái)產(chǎn)安全等。12、按學(xué)校要求做好公共部位的人員清退和開關(guān)門工作。同時(shí)做好晚自習(xí)主要教學(xué)樓樓梯燈的開關(guān)工作。13、葵巷校區(qū)門衛(wèi)還須負(fù)責(zé)體育場(chǎng)地開放中外來人員的證件檢查和安全保衛(wèi)。14、濱江校區(qū)夜間，住校生生病需安排保安一人駕車（車輛由物業(yè)提供）協(xié)助陪同送醫(yī)院。三、巡邏要求1、校區(qū)巡邏：手持巡更采集器，按指定的時(shí)間和路線每2小時(shí)巡查一次。有要求時(shí)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)區(qū)域每1小時(shí)巡邏一次。2、車庫巡邏：車輛行駛安全、停放有序、無可見安全隱患。3、消防巡查：消防設(shè)施完好無損，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。4、及時(shí)幫助：在遇到師生需要幫助時(shí)，主動(dòng)熱情；在遇到師生緊急求助時(shí)，五分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)措施。5、外來人員詢問：在校園內(nèi)遇見外來人員進(jìn)出詢問，并通過對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)系門崗，確定是否正常進(jìn)入，排除隱患。對(duì)可疑人員及時(shí)勸離校園。6、應(yīng)急響應(yīng)：接到火警、警情后3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并報(bào)學(xué)校與警方，協(xié)助采取有關(guān)措施。7、系統(tǒng)報(bào)警處理：在遇到異常情況時(shí)，3分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)措施。8、晚上做好校區(qū)教室的巡查，并作好記錄。9、兩校區(qū)消防維保及檢測(cè)費(fèi)包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中。四、監(jiān)控管理要求1、校區(qū)設(shè)有錄像監(jiān)控（地址設(shè)在校門口傳達(dá)室）、消控等技防設(shè)施，24小時(shí)開通，注視各設(shè)備所傳達(dá)的信息，相關(guān)人員要熟悉設(shè)備的使用。2、緊急處理：報(bào)警中心接到報(bào)警信號(hào)后，及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。3、應(yīng)急預(yù)案和演習(xí)：報(bào)警中心控制室內(nèi)懸掛火警、警情應(yīng)急預(yù)案；每學(xué)期應(yīng)組織不少于1次的應(yīng)急預(yù)案演習(xí)。4、監(jiān)控設(shè)備投入維修材料費(fèi)(設(shè)備整體更新除外)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。學(xué)校有2個(gè)監(jiān)控中心，841個(gè)監(jiān)控頭。五、車輛管理要求1、停車場(chǎng)巡查：每天不少于6次巡查，檢查車輛門窗關(guān)閉情況，車輛外觀，有無易燃、易爆及危險(xiǎn)物品存放。2、外來車輛停放管理：記錄準(zhǔn)確，完整可追溯。3、校園內(nèi)外車輛停放管理。負(fù)責(zé)提醒老師不得在校園里隨意停放。2.宿舍及晚自修秩序管理宿舍及晚自修秩序管理項(xiàng)目服務(wù)要求宿舍秩序管理學(xué)生公寓概況濱江校區(qū)學(xué)生宿舍：有二幢，每幢共93個(gè)房間，每間5-6人。其中一幢為女生宿舍樓；一幢1-3層為男生宿舍，4-6層為新疆學(xué)生宿舍。設(shè)三個(gè)宿舍管理點(diǎn)，住校人數(shù)900左右（其中150余人為新疆學(xué)生）?？傮w要求：營造“安全、文明、衛(wèi)生、有序”的學(xué)生公寓氛圍，加強(qiáng)學(xué)生的安全意識(shí)教育，切實(shí)保障學(xué)生的人身及財(cái)物安全。一、人員要求1、人員以中青年為主（50周歲以下占60%），身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。2、人員配備：濱江校區(qū)宿舍秩序管理人員至少16人（晚自修7人，其中1人作為負(fù)責(zé)人；內(nèi)地女生樓層4人，內(nèi)地男生樓層2人，其中1人為內(nèi)地生樓道長(zhǎng)；新疆樓層3人，其中1人為樓道長(zhǎng)）。其中1人負(fù)責(zé)男女樓的電腦操作及所有住校生的晚上陪同送校醫(yī)務(wù)室、晚上10點(diǎn)后由此人負(fù)責(zé)男女生樓的定點(diǎn)時(shí)間巡視。3、要求具有一定的宿舍秩序管理經(jīng)驗(yàn)，有崗位育人的意識(shí)，對(duì)學(xué)生有愛心、有耐心。管理工作文明禮貌、語言規(guī)范。4、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，統(tǒng)一著裝，儀容儀表規(guī)范整齊。5、我校學(xué)生宿舍為信息化管理，工作人員需一名有一定的電腦操作能力。二、服務(wù)內(nèi)容1、學(xué)生公寓值班服務(wù)；2、學(xué)生公寓衛(wèi)生管理；3、學(xué)生行為、秩序管理、引導(dǎo)和公寓文化建設(shè)；4、學(xué)生公寓的安全管理；5、學(xué)生公寓的學(xué)生管理；6、學(xué)生公寓設(shè)施管理及維修；7、新疆學(xué)生的管理；8、節(jié)假日常住生的管理；9、晚自習(xí)的管理。10、護(hù)送學(xué)生到醫(yī)務(wù)室看病11、管理臺(tái)賬。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、學(xué)生公寓值班服務(wù)（1）門廳進(jìn)出人員的管理。（上班時(shí)間必須在崗）（2）寢室鑰匙的保管和借用服務(wù)，公共場(chǎng)所、通道門鑰匙及學(xué)生手機(jī)充電設(shè)備的管理。(寢室鑰匙不能外借給學(xué)生，通道門鑰匙必須隨時(shí)攜帶)（3）開展便利服務(wù)工作（如工具借用等）。（4）門廳秩序和保潔、消毒。（5）及時(shí)上報(bào)需維修項(xiàng)目。（樓道長(zhǎng)和工程主管都需要簽字，以備核查）2、學(xué)生公寓衛(wèi)生管理（學(xué)生公寓公共部位保潔標(biāo)準(zhǔn)）（1）走廊地面清潔，走廊油墻無積塵，清潔筒及時(shí)清空、外觀干凈。（2）門窗干凈無積塵，玻璃明亮無塵。（3）墻面無張貼物、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。（4）樓梯臺(tái)階清潔，樓梯扶手干凈。（5）盥洗室水房干凈，水槽內(nèi)外潔凈，泔水桶周圍無飯菜、雜物。（6）廁所大小便池?zé)o積垢，隔板干凈。（7）樓內(nèi)所有公共通道、梯道、門廳、平臺(tái)、管網(wǎng)等無灰塵、無積水、無污染，不停放各種車輛，無堆積物，以上公共場(chǎng)所及門、窗、玻璃、頂棚等無蜘蛛網(wǎng)。（8）衛(wèi)生需要有檢查記錄本，樓道長(zhǎng)具體負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。（9）每天3次常規(guī)的樓區(qū)巡視工作。①滅火器（壓力）和水槍、水帶完整性檢查（每月1次）和疏散通道（每天1次）的檢查。（應(yīng)急燈，安全指示燈每月檢查1次）②確保公共場(chǎng)所設(shè)施完好，出現(xiàn)故障及時(shí)維修（要有時(shí)間限制）。③樓區(qū)內(nèi)及包干區(qū)域的保潔情況。④樓區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車的停放管理。⑤紅外報(bào)警或監(jiān)控設(shè)施的使用情況。⑥公共區(qū)域水、照明、公共設(shè)施的節(jié)能、損壞報(bào)修工作。⑦學(xué)生行為管理、引導(dǎo)和公寓文化、3、學(xué)生行為、秩序管理和引導(dǎo)對(duì)住宿學(xué)生開展集體生活行為文明及住宿秩序方面的引導(dǎo)和宣傳教育。在采購人授權(quán)下，對(duì)公寓里學(xué)生違紀(jì)情況進(jìn)行檢查，向采購人及時(shí)反饋學(xué)生行為表現(xiàn)以及動(dòng)態(tài)。4、開展學(xué)生公寓文化建設(shè)（1）公寓的門廳建設(shè)、樓區(qū)氛圍布置。（2）制作人文、安全、環(huán)保方面的引導(dǎo)牌、提示牌、警示牌。（3）開展免檢寢室、文明寢室等優(yōu)秀寢室的評(píng)比活動(dòng)，營造學(xué)生積極向上、團(tuán)結(jié)和諧的寢室文化氛圍。5、學(xué)生公寓的安全管理（1）來訪或公務(wù)人員實(shí)行登記管理。（2）實(shí)行上課時(shí)間學(xué)生進(jìn)樓驗(yàn)證（請(qǐng)假條）、登記制度。（3）在學(xué)?？傮w預(yù)案的基礎(chǔ)上，建立“學(xué)生公寓消防應(yīng)急預(yù)案”、“學(xué)生公寓突發(fā)事件處理預(yù)案”等安全應(yīng)急預(yù)案，預(yù)案須經(jīng)學(xué)校審批同意后方可實(shí)施。（4）定期開展學(xué)生公寓安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處置或上報(bào)。（5）員工熟知公寓內(nèi)消防設(shè)置配置情況，熟練掌握消防器材的使用；定期檢查消防器材設(shè)施有無缺損，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修；保持消防通道的暢通。（6）具備各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，發(fā)生問題及時(shí)響應(yīng)。（7）宣傳有關(guān)法律、消防知識(shí)，提高學(xué)生安全防范意識(shí)，共建和諧校園。（8）聘用員工履行合法用工手續(xù)。（9）學(xué)生公寓的學(xué)生管理。（10）進(jìn)行學(xué)生寢室衛(wèi)生檢查，督促學(xué)生保持寢室內(nèi)衛(wèi)生。（11）實(shí)行查房制度，學(xué)生在早中晚離開寢室后，對(duì)所有寢室進(jìn)行檢查，防止學(xué)生無故滯留。（12）實(shí)行晚自修管理以及學(xué)生公寓晚點(diǎn)名制度，保證學(xué)生按時(shí)學(xué)習(xí)、按時(shí)就寢。（13）對(duì)發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)、管理時(shí)段內(nèi)違反學(xué)校相關(guān)管理制度的學(xué)生，及時(shí)報(bào)學(xué)校研究處理。6、學(xué)生公寓設(shè)施管理及維修（1）內(nèi)容包括：①公共場(chǎng)所的設(shè)施。如盥洗室、衛(wèi)生間水電設(shè)施，樓道照明、應(yīng)急燈、監(jiān)控設(shè)施等；②學(xué)生寢室內(nèi)學(xué)校財(cái)物（門窗、床、柜、日光燈、電扇、空調(diào)等，窗簾每學(xué)年至少清洗一次，電風(fēng)扇每學(xué)期至少清洗一次，電風(fēng)扇每學(xué)期至少清洗并保養(yǎng)一次并檢查其牢固程度，保證安全使用）。（2）特別說明：為保證學(xué)生公寓服務(wù)和管理的質(zhì)量，切實(shí)完成學(xué)校的管理要求，維修工要求具備水電、木工、泥工維修技術(shù)，并具備相關(guān)上崗證。宿管員中應(yīng)配備一名具有醫(yī)務(wù)資格的醫(yī)務(wù)人員（生活老師要盡快培訓(xùn)心肺復(fù)蘇技能）。為此需提供詳盡的人員配備表。學(xué)生公寓實(shí)行全年、全天按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)服務(wù)和管理工作。（安全設(shè)備必須第一時(shí)間維修）（3）學(xué)生公寓的門廳建設(shè)、樓區(qū)氛圍布置等費(fèi)用根據(jù)中標(biāo)人提供的方案，經(jīng)學(xué)校審核后由學(xué)校采購或委托中標(biāo)人實(shí)施。（4）學(xué)生公寓管理和生活區(qū)保潔的專項(xiàng)工具設(shè)備（洗衣機(jī)等）由學(xué)校采購，其他需要的工具由中標(biāo)人自備。（5）特別強(qiáng)調(diào)：投標(biāo)人應(yīng)針對(duì)上述服務(wù)內(nèi)容和管理內(nèi)容和要求，提供切實(shí)可行的實(shí)施方案和相關(guān)的管理制度及工作流程。7、新疆學(xué)生的管理8、節(jié)假日常住生的管理（宿舍內(nèi)發(fā)現(xiàn)異常情況第一時(shí)間向值班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)）。9、晚自習(xí)秩序管理1.晚自修秩序管理要求7人。1人總負(fù)責(zé)，六個(gè)樓層，每層一人。工作時(shí)間１８：００－－２１：００（４：００下班后如有學(xué)生因病需送醫(yī)院就診，需由物業(yè)負(fù)責(zé)接送交通（車輛由物業(yè)保證提供），值班老師陪同前?。?具體要求如下：每天晚上9：30分之前，安排一人把晚上所有晚自修表格交到宿舍并和生活老師交接好住校生晚自修人數(shù)。2.18:0018:25巡視校園（1）巡視外賣情況、汽車及自行車庫（2人）重點(diǎn)檢查學(xué)校圍墻邊的外賣情況，如遇學(xué)生買外賣，盡量阻止，若學(xué)生不聽勸阻可拍照記錄，并扣除班級(jí)相應(yīng)分?jǐn)?shù)。關(guān)注地下車庫及女生樓下自行車庫是否有學(xué)生停留或做違反學(xué)生守則的事，若出現(xiàn)請(qǐng)及時(shí)阻止并取證或記錄情況，如遇突發(fā)情況必須及時(shí)匯報(bào)崗位1、2教師。在巡視過程中若發(fā)現(xiàn)有任何不安全情況請(qǐng)及時(shí)阻止，避免發(fā)生意外。（2）巡視教學(xué)樓（1人）重點(diǎn)檢查每個(gè)教室或者無人的辦公室內(nèi)學(xué)生的情況，若有違紀(jì)行為要及時(shí)阻止并記錄。無特殊情況，不允許學(xué)生在該時(shí)段內(nèi)使用教室內(nèi)多媒體或手機(jī)充電。關(guān)注學(xué)生在走廊、教室內(nèi)、廁所的動(dòng)態(tài)，如抽煙、談戀愛等，避免出現(xiàn)安全事故。關(guān)注學(xué)生聚眾情況，避免出現(xiàn)打架或其它群體性事件。若發(fā)現(xiàn)有學(xué)生行為異常、不聽管教、打架等情況，請(qǐng)及時(shí)匯報(bào)崗位1、2教師。（3）體藝樓（1人）重點(diǎn)檢查各教室以及二樓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的情況，嚴(yán)禁學(xué)生鎖門在教室內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)排練或訓(xùn)練。關(guān)注二樓運(yùn)動(dòng)場(chǎng)情況，若出現(xiàn)打架等情況要及時(shí)處理并做好記錄，第一時(shí)間上報(bào)崗位1、2教師。關(guān)注每個(gè)角落出現(xiàn)的情緒異常的學(xué)生，及時(shí)上報(bào)處理。（4）行政樓、報(bào)告廳、小賣部（1人）重點(diǎn)檢查各樓層廁所以及報(bào)告廳是否有學(xué)生抽煙、談戀愛等情況，若有要及時(shí)阻止并記錄，若發(fā)現(xiàn)有行為異常學(xué)生或不服管教學(xué)生要及時(shí)上報(bào)崗位1、2教師。巡視管理小賣部紀(jì)律，重點(diǎn)關(guān)注學(xué)生插隊(duì)情況。3.18：25――18：30各運(yùn)動(dòng)等場(chǎng)所清場(chǎng)，提醒學(xué)生按時(shí)進(jìn)教室自修。3.晚自修崗位安排及職責(zé)（18:3020:20）：（1）崗位安排：A樓四層及B樓一樓各一人，B樓三、四樓各一人?？傌?fù)責(zé)一人（承擔(dān)學(xué)生生病外送及整個(gè)校園安全巡視）（2）工作職責(zé)（教學(xué)樓）：①18:30開始10分鐘內(nèi)，檢查核對(duì)所管班級(jí)人數(shù)，該時(shí)間段內(nèi)不允許學(xué)生離開班級(jí)，若有人員無故不在，必須與值班教師聯(lián)系，由該教師聯(lián)系班主任核實(shí)學(xué)生去向，并做好記錄，同時(shí)向樓層值班老師匯報(bào)當(dāng)天晚自修應(yīng)到和實(shí)到學(xué)生數(shù)，對(duì)缺勤學(xué)生由值日老師進(jìn)行核實(shí)；②檢查教室前后的插座上及班級(jí)電腦主機(jī)上是否有學(xué)生手機(jī)、充電寶和360無線網(wǎng)發(fā)射裝置等，一旦發(fā)現(xiàn)上述設(shè)備，如有個(gè)人承認(rèn)將其收繳并注明時(shí)間、班級(jí)、姓名、收繳原因；若班級(jí)沒有人承認(rèn)，則需要注明時(shí)間、姓名班級(jí)、收繳原因。晚自修結(jié)束后統(tǒng)一交由值班干部保管。若學(xué)生出現(xiàn)抵觸等情況，交由對(duì)應(yīng)樓層值班教師處理。③做好各班級(jí)晚自修衛(wèi)生、安全及學(xué)生課間休息等工作的管理，對(duì)玩游戲機(jī)、玩手機(jī)、發(fā)短信、吃零食、大聲聊天等違紀(jì)行為要及時(shí)制止并合理教育批評(píng)做好記錄，不得做與值班無關(guān)的事情，比如看報(bào)紙、在辦公室辦公或休息。④關(guān)注每個(gè)班行為異常的學(xué)生，及時(shí)了解情況，避免出現(xiàn)安全事故。觀看視頻期間要求必須打開靠近走廊一側(cè)燈光。⑤晚自修時(shí)間段要掌握學(xué)生去向，有生病等情況需要離開教學(xué)樓的，需要當(dāng)日對(duì)應(yīng)樓層值班教師陪同或指派學(xué)生干部陪同，并做好記錄。⑥如遇無法處理事件或者學(xué)生情緒失控等突發(fā)情況，必須第一時(shí)間與當(dāng)日值班教師溝通處理，并由其匯報(bào)給值班干部。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域保潔一、人員要求1、人員以中青年為主（50周歲以下不低于60%），身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。2、人員配備：環(huán)境衛(wèi)生20人，其中濱江校區(qū)12人，葵巷校區(qū)8人。3、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按需求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。4、文明工作，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。5、具有一般家政服務(wù)能力。二、服務(wù)內(nèi)容（一）濱江校區(qū)1、校園、教學(xué)樓、行政樓（包括會(huì)議室、接待室、報(bào)告廳、階梯教室、圖書館及主要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等）、實(shí)訓(xùn)樓（包括教師值班室）、實(shí)訓(xùn)室、體藝樓、男女生宿舍樓、教師宿舍樓、操場(chǎng)、校園周邊等衛(wèi)生保潔以及臨時(shí)用房的衛(wèi)生工作。2、教師值班室衛(wèi)生及床上用品洗曬。3、教師公寓公共區(qū)域衛(wèi)生。4、平頂屋面清理。5、學(xué)?；顒?dòng)的衛(wèi)生保潔和物品調(diào)整、插彩旗、掛橫幅等工作，會(huì)議接待工作（燒水、茶杯擺放等）。6、按學(xué)校相關(guān)要求，做好飲水機(jī)的清潔衛(wèi)生，并做好相關(guān)記錄。按學(xué)校要求做好直飲水的檢測(cè)，并上交合格的檢測(cè)報(bào)告。7、車庫的衛(wèi)生保潔、清洗工作。8、負(fù)責(zé)體育場(chǎng)地衛(wèi)生保潔。9、完成總務(wù)處臨時(shí)性工作。（二）葵巷校區(qū)1、校園衛(wèi)生、校園周邊、教學(xué)樓、綜合樓的衛(wèi)生（含報(bào)告廳、會(huì)議室、部分教室、籃球場(chǎng)等）做好衛(wèi)生保潔工作和會(huì)議服務(wù)工作。2、平頂屋面清理。3、負(fù)責(zé)體育場(chǎng)地開放中的場(chǎng)地衛(wèi)生保潔。4、完成總務(wù)處及培訓(xùn)部其它臨時(shí)性工作。二、室內(nèi)（除食堂）1、樓道大廳地面：每日拖地一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾，每季地面保養(yǎng)不少于一次。2、大廳墻面、開關(guān)盒、表箱蓋：2米以下每日擦抹一次；2米以上每月一次，無灰塵、污跡。消防器材箱：每周擦抹一次，無灰塵、污跡。人造石每學(xué)期拋光一次。3、扶手、單元門：每日擦抹一次，無灰塵、污跡。4、天花板：每月除塵一次，無明顯積灰、蟲網(wǎng)。5、2米以下樓道玻璃：每周清潔一次，無明顯積灰、污跡。2米以上樓道玻璃、公共樓道燈、單元廳吊燈：每月擦抹一次，無灰塵、污跡。7、進(jìn)戶門：每三天擦抹一次，無明顯積灰、污跡。8、體育館二樓球場(chǎng)每天清掃三次，按學(xué)校要求做好拋光、打蠟保養(yǎng)。9、公共衛(wèi)生間每天第一次清潔工作必須在上班前做好，并且做到隨臟隨清，保持地面清潔、無雜物、無跡水、無毛發(fā)、無異味、下水道要暢通。把手要保持光亮、干凈；玻璃、瓷磚：2米以下每日擦抹一次；2米以上每周清潔一次，無明顯積灰、水漬。天花板上無污漬、無漏水或有小水泡等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無損；空氣要保持新鮮，通風(fēng)設(shè)備要清潔。10、圖書館、閱覽室每天拖地一次，確保室內(nèi)無積灰、污跡、垃圾。11、行政樓會(huì)議室每天打掃一次，玻璃窗每周擦一次。有會(huì)議時(shí)，會(huì)前會(huì)后打掃。12、接待室、階梯教室、報(bào)告廳：使用前后打掃一次，若無人使用，每周至少打掃一次，做到無積灰、污跡、垃圾，玻璃窗每月至少擦一次。13、寢室、教室：每學(xué)期開學(xué)前，進(jìn)行一次大掃除，教室內(nèi)配好桌椅，寢室內(nèi)配好用具，換好班級(jí)標(biāo)識(shí)牌。每學(xué)期結(jié)束進(jìn)行一次清理，并對(duì)其進(jìn)行消毒，地面、墻面每學(xué)期結(jié)束進(jìn)行一次大清潔。不含有學(xué)生上課教室的平時(shí)衛(wèi)生。14、每學(xué)期辦公室、教室、寢室、實(shí)訓(xùn)室等玻璃窗、電扇至少擦一次。三、室外1、上午7點(diǎn)15分前主要道路保潔清掃完畢。道路地面、綠地：每日清掃二次，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角，全天巡回保潔至下午6點(diǎn)。2、欄桿：每天擦抹一次，無積塵、積水。3、宣傳欄、標(biāo)識(shí)：每半月清洗一次，無積灰、污跡、蟲網(wǎng)。4、高桿燈2米以上部分每月清潔一次；高桿燈2米以下部分、低桿燈、草坪燈、景觀燈罩：每周清潔一次，無蟲、無明顯積塵。5、果皮箱、垃圾桶：每日清潔二次，擦拭一次，周邊地面無散落垃圾、明顯污跡、異味。6、花壇：每天擦抹一次，無積灰、無污跡；花架：每月?lián)蹓m、除蟲網(wǎng)一次 無積灰、無蟲網(wǎng)；鐵藝圍墻：每季度擦拭一次，無嚴(yán)重積灰。7、垃圾分類及收集：配合管理區(qū)域內(nèi)垃圾分類工作的宣傳、處理和監(jiān)督作業(yè)。每日清理三次，日產(chǎn)日清。垃圾箱每天清洗，垃圾亭地面：每天沖洗一次，無異味、無污跡。8、伸縮門、道閘：每日擦拭一次，無灰塵、無污跡，每月加潤滑油一次。9、窨井（含集水井）每學(xué)期清理一次，每逢大雨前后檢查并清理一次，內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物。10、明溝：每周清掃一次，無明顯垃圾，無堵塞。11、平頂屋面每月清理一次，遇雷雨天，及時(shí)清理。12、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)：每日清掃三次，并巡回保潔，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角。13、外墻清潔：做到整潔，無積灰、無污跡。14、消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水（春冬季節(jié)每周一次，夏秋季節(jié)每周二次）。每年滅鼠四次，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。四、其他1、地庫、架空層地面：每日清掃一次，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾，每月清洗一次。2、車庫管架：每季擦拭一次：目視無積灰。3、人防密閉門、地庫通道門：每日撣塵一次，每周擦拭一次，目視無積灰。4、地庫頂（汽車、自行車）：每日撣塵一次，目視無積灰、無蟲網(wǎng)。5、兩校區(qū)的垃圾清運(yùn)處理費(fèi)；消殺除四害等委托費(fèi)用包含在本次投標(biāo)報(bào)價(jià)中?？镄^(qū)生活垃圾5桶，易腐垃圾2桶，化糞池2座；濱江校區(qū)生活垃圾25桶，易腐垃圾2桶，化糞池7座。四害消殺為兩校區(qū)面積，主要是衛(wèi)生間、花壇、地下室、師生食堂及餐廳，校內(nèi)小店（1個(gè)）、教學(xué)樓、宿舍樓等。（三）綠化勤雜管理項(xiàng)目服務(wù)要求綠化管理一、人員要求1、人員以中青年為主，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)。2、人員配備：綠化工和勤雜工8人：其中濱江校區(qū)6名；葵巷校區(qū)1名；義橋基地1名。3、其中2人需要具有綠化養(yǎng)護(hù)專業(yè)知識(shí)和技能。4、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按需求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。5、文明工作，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。二、服務(wù)內(nèi)容學(xué)校樹木、花草、色塊等的日常養(yǎng)護(hù)和管理，學(xué)校綠地的養(yǎng)護(hù)管理、室內(nèi)外擺花和會(huì)議擺花等，實(shí)訓(xùn)基地苗木的管理，協(xié)助園林專業(yè)花木培養(yǎng)。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、草坪。夏季高溫時(shí)做好草坪防曬降溫工作，保持常年翠綠，無雜草、無干枯壞死和病蟲侵害。2、樹木和色塊。植株修剪及時(shí)，做到枝葉緊密、圓整，無脫節(jié)、無枯枝。及時(shí)防治、滅病蟲害，主要病蟲害發(fā)生率低于5%，無傾斜、缺枝、空檔。3、花壇和花景。及時(shí)清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治?；▔突ň白龅皆煨托路f、色彩鮮艷、植物長(zhǎng)勢(shì)好。4、學(xué)校的門庭花草擺放，保持常年鮮艷，重大節(jié)日或?qū)W校重大活動(dòng)花草擺放應(yīng)美觀大方。5、操場(chǎng)和校園周邊的樹枝應(yīng)及時(shí)修剪，草地修整。6、教學(xué)樓、行政樓花架花卉補(bǔ)種、養(yǎng)護(hù)。7、協(xié)助學(xué)校園林專業(yè)部做好花木培養(yǎng)時(shí)期的澆水等工作。8、負(fù)責(zé)校園及辦公室盆花、綠色植物的養(yǎng)護(hù)。盆花、綠色植物擺放要求：擺放范圍：會(huì)議室、接待室、行政樓及部分辦公室、教學(xué)樓樓道、食堂、實(shí)訓(xùn)樓及住校生樓門廳等；數(shù)量：450盆；要求：搭配美觀、時(shí)季鮮花、一月更換一次、專人負(fù)責(zé)。9、學(xué)?；顒?dòng)時(shí)盆花、綠色植物的搬運(yùn)?；緷M足有關(guān)會(huì)議擺花的要求。10、學(xué)校大型活動(dòng)或設(shè)備調(diào)整時(shí)需要搬運(yùn)較多或較重的物品。11、綠化的租擺包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，綠化的租擺包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。兩校區(qū)租擺植物360盆，需租300天，市場(chǎng)價(jià)為0.6元/盆（參考）。（四）房屋建筑公用部位公共設(shè)施設(shè)備、附屬配套建筑、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理項(xiàng)目服務(wù)要求房屋建筑公用部位公共設(shè)施設(shè)備、附屬配套建筑、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理一、人員要求1、專業(yè)人員以中青年為主，身體健康，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)并定期接受培訓(xùn)，水電工應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)。2、兩校區(qū)（含基地）至少配水電工兼木工（含高配房用工）共9人，其中濱江校區(qū)5人，葵巷校區(qū)4人，可相互間調(diào)配。3、上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，按需求穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。4、文明工作，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范。二、房屋建筑公用部位1、玻璃門窗配件完好，門、窗開閉靈活并無異常聲響；2、房屋外觀完好、整潔，外墻面磚、涂料、頂面粉刷層無大面積脫落，面磚、地磚平整，無大面積起殼、缺損；3、路燈、樓道燈、各房間內(nèi)的照明燈，亮燈率不低于95﹪，公共照明設(shè)備完好。4、圍墻：每天巡查不少于一次，圍墻完好，鐵柵欄圍墻表面無銹蝕。5、場(chǎng)地、步道、路面、側(cè)石、井蓋等：道路暢通，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。6、休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品、護(hù)欄：保持原有面貌，保證其安全使用。7、室內(nèi)外健身設(shè)施：發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保證器械、設(shè)施的安全使用。8、安全標(biāo)志等：清晰完整，設(shè)施運(yùn)行正常。9、公共雨、污水管道、房頂：保證暢通無堵，疏通每學(xué)期不少于一次，屋頂檐溝每月檢查。10、化糞池：保持通暢、無堵塞、無滿溢，定期請(qǐng)環(huán)衛(wèi)所清掏，保證無明顯的異味。11、伸縮門、道閘：?jiǎn)?dòng)靈活，完好無損，正常使用，每半年保養(yǎng)一次。12、圍墻鐵質(zhì)護(hù)欄：每年保養(yǎng)一次，無明顯銹跡。13、標(biāo)識(shí)：每年維護(hù)，確保無破損無缺失14.每學(xué)期初對(duì)校園、教室、實(shí)驗(yàn)室內(nèi)電器進(jìn)行全面安全檢查，并及時(shí)做好維修。15.負(fù)責(zé)學(xué)生在校晚自習(xí)期間，濱江校區(qū)校園電視臺(tái)19點(diǎn)中央新聞聯(lián)播的播放。16、對(duì)葵巷校區(qū)電梯進(jìn)行日常維修保養(yǎng)和管理。17、房屋日常養(yǎng)護(hù)維修及其它校園設(shè)施的日常小修養(yǎng)護(hù)工程材料費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。學(xué)校為2001年的投入使用建筑，每年維修次數(shù)在4000件左右，零配件更換頻繁。三、供電系統(tǒng)1、供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗（高配證），持高配證人數(shù)要求8人以上（濱江和葵巷校區(qū)各4人）；嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范確保用電安全；2、各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒：無積塵，接頭無松動(dòng)現(xiàn)象；每季清潔一次，主要用電線路的絕緣狀況，每半年測(cè)試一次，絕緣良好。3、總配電箱：每年保養(yǎng)，無積塵，接頭無松動(dòng)現(xiàn)象。4、公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好；5、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修人員應(yīng)保持通訊暢通。設(shè)備維修合格率達(dá)到100%，一般性維修不過夜。6、避雷設(shè)備完好、有效、安全。7、及時(shí)發(fā)現(xiàn)用電異常現(xiàn)象，每周做好總表、分表（住校生、食堂）用電記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告，并作出處理。8、每學(xué)期結(jié)束前，做好各教室的用電記錄，做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)并上報(bào)總務(wù)處。9、高、低配的維修保養(yǎng)、保護(hù)性測(cè)試、高配工具絕緣測(cè)試、壓力表檢測(cè)投入材料費(fèi)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。學(xué)校4臺(tái)高壓變壓器，2個(gè)中心配電房，每年一次檢測(cè)。四、供水系統(tǒng)1、供水設(shè)備：設(shè)施設(shè)備完好、無滲漏、無污染；水泵：每季對(duì)潤滑點(diǎn)加油，保證二次供水正常。2、泵房管道：每年一次除銹、油漆；水箱、蓄水池：每年定期二次清洗，二次供水水質(zhì)符合國家生活用水標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格檢測(cè)報(bào)告，要求請(qǐng)有資質(zhì)的自來水公司實(shí)施。減壓閥：每年二次測(cè)壓并記錄，無滲漏現(xiàn)象。水箱、蓄水池蓋板，溢流口金屬防護(hù)網(wǎng)：水箱、蓄水池蓋板保持完好并加鎖，溢流管口安裝金屬防護(hù)網(wǎng)完好。生活水泵：每年保養(yǎng)一次，保證其運(yùn)行正常。控制柜：每月檢查一次，控制柜電器性能完好，運(yùn)作正常。3、室外水管：秋、冬季進(jìn)行防凍保養(yǎng)，保證二次供水正常。4、水表箱內(nèi)閥門接口及減壓閥：每季檢查一次，無滲漏現(xiàn)象。5、管網(wǎng)及閘閥：每年保養(yǎng)，無明顯銹蝕、無滲漏。6、二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單、操作人員健康合格證齊全。7、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，維修合格率100%，一般性故障排除不過夜。8、及時(shí)發(fā)現(xiàn)用水異?，F(xiàn)象，每周做好總表、分表用水記錄，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告，并作出處理。9、供水系統(tǒng)的清洗、檢測(cè)、投入材料費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。學(xué)校濱江校區(qū)主要生活供水水箱為400T，實(shí)訓(xùn)樓頂生活水箱18T,葵巷校區(qū)水箱20T。水箱為一年兩次清洗和檢測(cè)。五、排水系統(tǒng)1、污水泵、提升泵、排水泵：能正常運(yùn)行，無滲漏水現(xiàn)象；每季一次潤滑加油；每年保養(yǎng)一次。2、污水處理系統(tǒng)：每年二次全面維護(hù)保養(yǎng)；污水處理系統(tǒng)正常運(yùn)行，周邊基本無異味和明顯噪聲，過濾隔柵無堵塞，污水排放符合環(huán)保要求。3、控制柜：每月檢查一次，控制柜電器性能完好，運(yùn)作正常。4、窨井、窨溝、排水溝、集水井：管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象。5、排污泵、排氣扇：每月試運(yùn)行，運(yùn)轉(zhuǎn)靈活。6、除食堂外的污水處理維修包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。六、弱電系統(tǒng)1、監(jiān)控系統(tǒng)：巡查24小時(shí)運(yùn)行正常情況，能清楚顯示出入人員的面部特征和車輛的車牌號(hào)，錄像功能正常，每季調(diào)試保養(yǎng)，出現(xiàn)故障及時(shí)聯(lián)系維修部門。2、周界報(bào)警安防系統(tǒng)：每周檢查，24小時(shí)設(shè)防正常運(yùn)行，每季調(diào)試保養(yǎng)。3、電子巡更：每周檢查，確保正常運(yùn)行，保持巡查時(shí)間、地點(diǎn)、人員和順序等數(shù)據(jù)的顯示