互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)借款協(xié)議書

PAGEPAGE1互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)借款協(xié)議書本互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)借款協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日在中華人民共和國____省____市____區(qū)（以下簡稱“甲方所在地”）簽訂：甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（貸款人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，且甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方愿意根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣（大寫）____元整（小寫）￥____元。1.2借款用途：甲方借款用于______（具體用途）。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____個(gè)月，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本息。第三條借款利率及計(jì)息方式3.1借款利率為年利率____%，按日計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：自實(shí)際放款之日起，按日計(jì)息，利隨本清。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。4.2甲方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）一次性還本付息；（2）等額本息還款；（3）等額本金還款。第五條抵押物5.1甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方保管。5.3甲方保證抵押物為其合法、完全享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，且抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。5.4在甲方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下還款義務(wù)之前，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押或以其他方式處分。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本息的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照逾期還款金額的____%向乙方支付逾期罰息。6.2甲方違反本協(xié)議第五條抵押物相關(guān)約定的，應(yīng)向乙方支付借款本金金額____%的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)借款協(xié)議書目錄一、借款協(xié)議書正文二、附件1：抵押物清單三、附件2：借款人身份證明文件四、附件3：貸款人資質(zhì)證明文件五、附件4：還款計(jì)劃表一、借款協(xié)議書正文甲方（借款人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（貸款人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方擁有位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，且甲方愿意將該不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方愿意根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣（大寫）____元整（小寫）￥____元。1.2借款用途：甲方借款用于______（具體用途）。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____個(gè)月，自實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本息。第三條借款利率及計(jì)息方式3.1借款利率為年利率____%，按日計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：自實(shí)際放款之日起，按日計(jì)息，利隨本清。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式，按時(shí)足額償還借款本息。4.2甲方可以選擇以下任意一種還款方式：（1）一次性還本付息；（2）等額本息還款；（3）等額本金還款。第五條抵押物5.1甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方保管。5.3甲方保證抵押物為其合法、完全享有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，且抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵、糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。5.4在甲方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下還款義務(wù)之前，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押或以其他方式處分。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還借款本息的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照逾期還款金額的____%向乙方支付逾期罰息。6.2甲方違反本協(xié)議第五條抵押物相關(guān)約定的，應(yīng)向乙方支付借款本金金額____%的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____年__月__日二、附件1：抵押物清單（詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息）三、附件2：借款人身份證明文件（包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）四、附件3：貸款人資質(zhì)證明文件（包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等）五、附件4：還款計(jì)劃表（詳細(xì)列出還款日期、還款金額、還款方式等信息）附件列表：1.附件1：抵押物清單2.附件2：借款人身份證明文件3.附件3：貸款人資質(zhì)證明文件4.附件4：還款計(jì)劃表法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款并收取利息和本金的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，以確保借款人履行還款義務(wù)。4.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物和其他土地定著物。5.還款方式：指借款人按照約定的方式和期限償還貸款本金和利息的方式，如一次性還本付息、等額本息還款、等額本金還款等。6.逾期罰息：指借款人未按照約定的期限和金額償還貸款本息時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的高于正常利率的罰金。7.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的一定金額的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性和價(jià)值：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)抵押物的合法性進(jìn)行核實(shí)，并評(píng)估其價(jià)值是否足以覆蓋借款金額。2.還款能力的評(píng)估：貸款人應(yīng)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，確保借款人有穩(wěn)定的收入來源和還款能力。3.利率和還款方式的合理性：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的利率和還款方式，確保借款人能夠按時(shí)足額償還借款本息。4.合同的修改和終止：在合同執(zhí)行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改或終止。任何修改或終止均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.針對(duì)抵押物的合法性和價(jià)值問題，雙方可以聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物的合法性和價(jià)值。2.針對(duì)還款能力評(píng)估問題，貸款人可以要求借款人提供財(cái)務(wù)報(bào)表、收入證明等文件，以評(píng)估其還款能力。3.針對(duì)利率和還款方式問題，雙方可以參考市場利率和借款人的還款能力，協(xié)商確定合理的利率和還款方式。4.針對(duì)合同的修改和終止問題，雙方應(yīng)保