房產(chǎn)分割合同書

PAGEPAGE1房產(chǎn)分割合同書本房產(chǎn)分割合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于甲方是位于______市______區(qū)______路______號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________，且甲方愿意將該房產(chǎn)的部分份額出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)的部分份額。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)分割1.1甲方同意將該房產(chǎn)的______%份額出售給乙方，剩余______%份額仍歸甲方所有。1.2乙方同意購買該房產(chǎn)的______%份額，并支付相應(yīng)的購房款。第二條房價及支付方式2.1該房產(chǎn)的總價值為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，具體支付方式如下：a)首付款：人民幣______元（大寫：________________元整），占房價的______%，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣______元（大寫：________________元整），占房價的______%，于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交予乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。4.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未按期將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：人民幣______元/天，自逾期之日起計算，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2如乙方違反本合同的約定，未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：人民幣______元/天，自逾期之日起計算，直至購房款支付完畢之日止。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請務(wù)必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)分割合同書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)分割三、房價及支付方式四、產(chǎn)權(quán)過戶五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明文件附件3：乙方身份證明文件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________二、房產(chǎn)分割1.甲方同意將該房產(chǎn)的______%份額出售給乙方，剩余______%份額仍歸甲方所有。2.乙方同意購買該房產(chǎn)的______%份額，并支付相應(yīng)的購房款。三、房價及支付方式1.該房產(chǎn)的總價值為人民幣______元（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，具體支付方式如下：a)首付款：人民幣______元（大寫：________________元整），占房價的______%，于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)尾款：人民幣______元（大寫：________________元整），占房價的______%，于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交予乙方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封。2.乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未按期將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：人民幣______元/天，自逾期之日起計算，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.如乙方違反本合同的約定，未按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：人民幣______元/天，自逾期之日起計算，直至購房款支付完畢之日止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請注意，以上合同僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請務(wù)必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件2：甲方身份證明文件3.附件3：乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按比例或份額分給各共有人，使其成為單獨所有或共同共有的一種行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)并繳納一定的稅費。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.購房款的支付和收?。弘p方應(yīng)按照約定的支付方式和時間進行支付和收取，確保資金的安全和合同的履行。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)按照約定的違約金計算方式承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.對于房產(chǎn)證的真實性和有效性問題，可以要求賣方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在簽訂合同前到相關(guān)部門進行核實。2.對于購房款的支付和收取問題，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行支付和收取，確保資金的安全和合同的履行。3.對于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理問題，雙方應(yīng)提前了解產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)和流程，并積極配合辦理。4.對于