2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)：公平交易雙方共贏的保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)：公平交易，雙方共贏的保障本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條交易雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房產(chǎn)共有權(quán)人第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方（賣方）：甲方為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)_________縣/市/區(qū)的居民（或單位），甲方擁有并出售位于_________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）。甲方的代表人為：____________________，身份證號(hào)：____________________。1.2乙方（買方）：乙方為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)_________縣/市/區(qū)的居民（或單位），乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。乙方的代表人為：____________________，身份證號(hào)：____________________。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，房產(chǎn)處于____________________的條件。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證該房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，包括但不限于____________________。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。第六條交易雙方的義務(wù)6.1甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的維修費(fèi)用；（4）按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）其他義務(wù)：____________________。6.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）其他義務(wù)：____________________。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。7.3賠償范圍：違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于____________________。7.4賠償方式：賠償金額的支付方式為本合同第三條約定的支付方式。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿選擇向_________第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在過(guò)戶前享有有效的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3房產(chǎn)共有權(quán)人：如房產(chǎn)為共有，共有權(quán)人應(yīng)簽署同意出售的聲明書(shū)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）：見(jiàn)證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、過(guò)戶交易中心等。1.2第三方范圍：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人；（2）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估師；（3）律師事務(wù)所及其律師；（4）銀行及其工作人員；（5）過(guò)戶交易中心及其工作人員；（6）其他參與房產(chǎn)買賣過(guò)程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行有效溝通，確保第三方了解交易雙方的需求和期望。2.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示，并確保交易的順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方的指示，并確保交易的順利進(jìn)行。5.3第三方與甲方乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方乙方之間不存在任何隸屬或雇傭關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能確保交易順利進(jìn)行，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2泄露后果：如第三方泄露甲乙雙方的秘密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：本合同約定的房產(chǎn)買賣交易完成后，第三方介入即終止。8.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，本合同約定的房產(chǎn)買賣交易已完成，第三方介入終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.2第三方與甲方爭(zhēng)議：如第三方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。9.3第三方與乙方爭(zhēng)議：如第三方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1附件：本合同附件中包含與第三方相關(guān)的協(xié)議、證明文件等，作為合同附件之一。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為本合同的組成部分。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：_______________日期：____年__月第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章原件附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和證明復(fù)印件附件的要求：1.所有附件必須是原始文件或其復(fù)印件，且必須清晰可辨。2.附件一必須包含房產(chǎn)證的正反面，并加蓋公章。3.附件二必須包含買賣雙方的身份證正反面，并加蓋公章。4.附件三必須包含付款憑證的原件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件四必須是由正規(guī)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。6.附件五必須包含本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章原件，不得有涂改、擦除等痕跡。7.附件六必須包含房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的全部文件，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。8.附件七必須包含與第三方服務(wù)協(xié)議相關(guān)的文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件八必須包含其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件和證明，如租賃合同、抵押證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未能確保交易順利進(jìn)行。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于____________________。3.如違約方延遲交付房產(chǎn)或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付守約方相應(yīng)的違約金。4.如違約方延遲支付交易價(jià)格，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付守約方相應(yīng)的利息。5.第三方如未能按照約定提供服務(wù)或未能確保交易順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的2%。2.