大型商場商鋪租賃合同范本（三篇）

第頁共頁大型商場商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同合同編號：XXX-XXXX甲方（出租方）：[商場名稱]地址：[商場地址]法定代表人/授權(quán)代表人：[甲方法定代表人姓名/授權(quán)代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[商鋪名稱]地址：[商鋪地址]法定代表人/授權(quán)代表人：[乙方法定代表人姓名/授權(quán)代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并經(jīng)營該商場的實際控制方，有權(quán)與第三方簽訂商鋪租賃合同；2.乙方希望租賃甲方所屬商場中的商鋪進(jìn)行自己的經(jīng)營活動；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將商場中的編號為[商鋪編號]的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置為[商鋪位置]。1.2商鋪的建筑面積為[商鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至合同終止日止。第三條租金及支付方式3.1乙方租用商鋪的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的[支付日]之前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，甲方確認(rèn)收到租金后，提供租金收據(jù)給乙方。第四條物業(yè)費4.1在租期內(nèi)，乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)定向甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費，具體金額為人民幣[物業(yè)管理費金額]元/平方米/月。第五條使用及管理5.1乙方可將商鋪用于開展其合法經(jīng)營活動，但禁止從事違法、違規(guī)、不良行為。5.2乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，積極配合商場管理方進(jìn)行活動組織、安全、衛(wèi)生等方面的工作。5.3乙方使用商鋪期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、維修，確保商鋪的良好狀態(tài)。5.4若乙方有對商鋪進(jìn)行裝修的需求，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后的商鋪歸甲方所有。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、外墻的日常維修與保養(yǎng)支出。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施以及租賃期間出現(xiàn)的非人為損壞、故障的日常維修與保養(yǎng)支出。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行合同約定的，應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取中止提供服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金金額的[違約金比例]%。7.3若乙方擅自改變商鋪的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元。第八條合同解除8.1本合同租賃期滿后，甲乙雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽新的合同。8.2本合同任何一方均可在租賃期屆滿前提前[提前解除期限]提出終止租賃的書面通知。8.3終止租賃后，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施整潔有序，并及時將商鋪交還給甲方。第九條保密條款9.1甲、乙雙方對于彼此在合同執(zhí)行過程中所了解到的商戶、內(nèi)部規(guī)則、商業(yè)機(jī)密等應(yīng)予以保密，不得泄露給其他人或利用該信息牟利。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方蓋章之日起生效，至乙方交還商鋪且經(jīng)甲方確認(rèn)合格之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）（蓋章）日期：__________日期：__________大型商場商鋪租賃合同范本（二）【商場場地租賃合同】甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方擁有位于（商場所在地）的大型商場場地，具備出租條件；乙方有意于此租賃商場場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。合同內(nèi)容如下：第一條租賃物及用途1.1甲方將（商場場地的詳細(xì)位置）面積為（具體面積）的商場場地出租給乙方。商場場地的具體位置和面積以實際交付時的情況為準(zhǔn)。1.2乙方將在租賃該商場場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）起至（終止日期）止，為期__年。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意，方可繼續(xù)履行租賃義務(wù)。第三條租金及付款方式3.1乙方每月向甲方支付租金人民幣___元（大寫：____元），支付方式為（月/季/年）付。3.2租金支付日期為每月__日，在此之前乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時須向甲方支付保證金，金額為人民幣___元（大寫：____元）。4.2保證金的用途包括但不限于賠償甲方因乙方違約或租賃物毀損而產(chǎn)生的損失。4.3在乙方履行完畢租賃義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方，但在終止合同時甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付未付的租金、賠償金等費用。第五條維修及裝修責(zé)任5.1租賃期間，如因租賃物的損壞、故障等情況需要維修，甲方負(fù)責(zé)維修費用和安排維修工作，乙方應(yīng)積極配合。5.2乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或添置設(shè)備等，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)裝修費用，并保證裝修、改造后的租賃物在合同期間內(nèi)正常使用。第六條合同終止及違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，未經(jīng)對方書面通知并在合理期限內(nèi)改正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若乙方未能按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除保證金中的應(yīng)付未付的租金。6.3除非因不可抗力而造成的無法履行，任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下終止本合同，應(yīng)支付對方違約金，違約金的金額為合同總租金金額的___%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充合同形式達(dá)成一致。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份；合同附件：（列明所有附件）。甲方：乙方：（簽字）（簽字）日期：日期：大型商場商鋪租賃合同范本（三）租賃合同本合同由以下雙方（下稱“雙方”）就商務(wù)中心（下稱“商務(wù)中心”）內(nèi)的商鋪（下稱“商鋪”）租賃事宜達(dá)成協(xié)議：甲方：商務(wù)中心（下稱“甲方”）地址：__________________乙方：商鋪租賃人（下稱“乙方”）地址：__________________鑒于：1.甲方是商務(wù)中心的業(yè)主，擁有商務(wù)中心內(nèi)的商鋪；2.乙方有意租賃商務(wù)中心內(nèi)的商鋪，并滿足甲方制定的租賃標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方就商鋪租賃事宜達(dá)成一致意見?，F(xiàn)將有關(guān)事項規(guī)定如下：第一條商鋪位置和面積商鋪的具體位置、面積及使用情況如下：商鋪位置：__________________商鋪面積：__________________平方米商鋪用途：_________________第二條租賃期限本次租賃期限為起止于____年___月___日至____年___月___日，共計___個月。第三條租金支付1.乙方同意，按照以下方式支付租金：①租金支付方式：（請選擇一種）A.每月固定金額：每月支付人民幣_________元；B.按季度支付金額：每季度支付人民幣_________元；C.半年度支付金額：每半年支付人民幣_________元；D.按年支付金額：每年支付人民幣_________元。②租金支付日期：每月的_____日支付，逾期支付的，每日按未支付金額的____%支付滯納金。2.乙方同意，在每次支付租金時，同時支付相當(dāng)于一個月租金金額的押金作為履約保證金。3.乙方同意，租賃期間甲方有權(quán)調(diào)整租金金額，乙方同意接受調(diào)整后的租金金額。第四條使用權(quán)和管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，并根據(jù)商務(wù)中心的規(guī)定和監(jiān)管進(jìn)行商鋪的使用。2.乙方同意，商鋪內(nèi)不得進(jìn)行非法活動，不得干擾商務(wù)中心內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營秩序。3.乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪的保潔和維護(hù)管理，保持商鋪的良好狀態(tài)。4.乙方同意，商務(wù)中心有權(quán)在合理范圍內(nèi)檢查商鋪的使用情況，并及時通知乙方存在的問題和要求乙方及時整改。第五條維修和損壞1.如商鋪發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)維修和支付維修費用。2.如商鋪在租賃期內(nèi)發(fā)生大面積損壞或需要翻修，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金金額，并與乙方協(xié)商解決。第六條租賃合同解除1.乙方同意，在租賃期結(jié)束后，30天內(nèi)遷離商鋪并交還給甲方。2.雙方同意，如乙方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于提前解除期間租金金額的違約金。3.如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法