房產(chǎn)買賣協(xié)議合同協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣協(xié)議合同協(xié)議本房產(chǎn)買賣協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________鑒于賣方擁有位于____市____區(qū)____街道____號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)。1.4房產(chǎn)證號：____。第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣____元整（大寫：________________）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金，金額為房價的____%，即人民幣____元整（大寫：________________）。2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給賣方。第三條房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)在收到定金后____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，賣方將房產(chǎn)證及房屋鑰匙交付給買方。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能履行本合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。4.2如買方未能履行本合同約定的義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。第五條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)買賣協(xié)議合同協(xié)議目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、房價及支付方式四、房產(chǎn)過戶五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件正文一、合同雙方賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號。2.房產(chǎn)面積：____平方米。3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)。4.房產(chǎn)證號：____。三、房價及支付方式1.房價：人民幣____元整（大寫：________________）。2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房定金，金額為房價的____%，即人民幣____元整（大寫：________________）。3.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，將剩余房價支付給賣方。四、房產(chǎn)過戶1.賣方應(yīng)在收到定金后____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，承擔(dān)應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)過戶完成后，賣方將房產(chǎn)證及房屋鑰匙交付給買方。五、違約責(zé)任1.如賣方未能履行本合同約定的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金。2.如買方未能履行本合同約定的義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日八、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件請注意，本合同僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法定憑證。2.身份證：是證明個人身份的法定證件。3.定金：是在合同履行前，一方向另一方支付的一定金額，用以保證合同的履行。4.稅費(fèi)：是在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，買方需要承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。5.過戶：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。6.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，以確保房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)：買方應(yīng)了解房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，以免影響過戶和房產(chǎn)的使用。3.房產(chǎn)的實(shí)際狀況：買方應(yīng)在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)的實(shí)際狀況，并與合同中的描述進(jìn)行核對。4.支付方式的安排：雙方應(yīng)明確支付方式和時間，確保交易的順利進(jìn)行。5.稅費(fèi)的計算和承擔(dān)：雙方應(yīng)明確稅費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方，以避免后期爭議。6.過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)了解并配合辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。7.合同的解除和違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確合同的解除條件和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.針對房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性問題，買方可以要求賣方提供房產(chǎn)證的原始文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，買方可以要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)利證明，并進(jìn)行核實(shí)。3.針對房產(chǎn)的實(shí)際狀況問題，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地查看，并與合同中的描述進(jìn)行核對。4.針支付方式的安排，雙方可以商議并明確支付方式和時間，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。5.針對稅費(fèi)的計算和承擔(dān)問題，雙方可以咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，明確稅費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。6.針對過戶手續(xù)的辦理問題，雙方可以提前了解過戶手續(xù)的流程和所需材料，并積極配合辦理。7.針對合同的解除和違約責(zé)任問