夫妻房產(chǎn)共有權(quán)租賃協(xié)議書

PAGEPAGE8夫妻房產(chǎn)共有權(quán)租賃協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于2024年3月10日簽訂：甲方（出租方）：張三，男，身份證號(hào)碼：，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。乙方（承租方）：李四，女，身份證號(hào)碼：，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第號(hào)?，F(xiàn)雙方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：100平方米。1.3房屋用途：居住。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。3.2租金支付方式為每月1日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣20,000元（大寫：貳萬(wàn)元整）。4.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除協(xié)議6.1在租賃期間，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期間，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：張三乙方（簽字）：李四簽訂日期：2024年3月10日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)共有權(quán)租賃協(xié)議書目錄一、協(xié)議背景與目的二、房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及維修七、提前解除協(xié)議八、其他約定九、附件甲方（出租方）：張三，男，身份證號(hào)碼：，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。乙方（承租方）：李四，女，身份證號(hào)碼：，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。鑒于甲方和乙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第號(hào)?，F(xiàn)雙方同意將該房產(chǎn)租賃給乙方使用，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、協(xié)議背景與目的1.1甲乙雙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一套房產(chǎn)。1.2雙方同意將房屋租賃給乙方使用，并簽訂本協(xié)議以明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：100平方米。2.3房屋用途：居住。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣10,000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。4.2租金支付方式為每月1日前支付當(dāng)月租金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣20,000元（大寫：貳萬(wàn)元整）。5.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期間，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。八、其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2甲乙雙方身份證復(fù)印件甲方（簽字）：張三乙方（簽字）：李四簽訂日期：2024年3月10日附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.夫妻房產(chǎn)共有權(quán)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的房產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.租賃協(xié)議：指出租方和承租方就房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的合同。3.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定的義務(wù)，支付給出租方的一定金額，租賃期滿或合同解除后，扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分應(yīng)退還給承租方。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋租賃期間的維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確日常維修和主體結(jié)構(gòu)維修的責(zé)任歸屬，以避免糾紛。2.提前解除協(xié)議的違約金：雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以保障雙方權(quán)益。3.租賃期滿后的續(xù)租：雙方應(yīng)在租賃期滿前就續(xù)租事宜進(jìn)行溝通，以免影響雙方利益。解決辦法：1.雙方在簽訂租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出維修責(zé)任的劃分，并在租賃期間按照約定履行。2.在租賃協(xié)議中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保雙方在提前解除協(xié)議時(shí)按照約定執(zhí)行。3.雙方應(yīng)在租賃期滿前進(jìn)行溝通，如需續(xù)租，應(yīng)及時(shí)簽訂新的租賃協(xié)議。適用場(chǎng)景：本合同適用于夫妻雙方共同擁有一套房產(chǎn)，并同意將該房產(chǎn)租賃給其中一方使用的情況。