畫廊門面租賃合同

PAGEPAGE1畫廊門面租賃合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的畫廊門面，乙方愿意承租該門面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃門面1.1甲方出租給乙方的門面位于______（具體地址）。1.2門面的面積為______平方米。1.3門面用于展示和銷售藝術(shù)品、畫作等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條門面使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對門面進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-畫廊門面租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃門面信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、門面使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭議解決十、其他約定十一、附件合同雙方基本信息出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________租賃門面信息1.甲方出租給乙方的門面位于______（具體地址）。2.門面的面積為______平方米。3.門面用于展示和銷售藝術(shù)品、畫作等。租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。保證金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。門面使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對門面進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。違約責(zé)任1.如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)提前解除本合同。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：1.門面平面圖2.租金支付憑證樣本3.門面維護(hù)保養(yǎng)記錄表附件列表：1.門面平面圖2.租金支付憑證樣本3.門面維護(hù)保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.保證金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，租賃期滿后，如無違約行為，應(yīng)無息退還。2.滯納金：承租方未按期支付租金時，需向出租方支付的違約金，通常按逾期天數(shù)計算。3.違約金：承租方違反合同約定時，需向出租方支付的一定金額作為賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃雙方對門面使用和維護(hù)責(zé)任的界定可能存在爭議。解決辦法：在合同中對門面使用和維護(hù)的具體責(zé)任進(jìn)行詳細(xì)約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付可能存在逾期或拖欠問題。解決辦法：合同中明確租金支付方式和期限，并設(shè)定滯納金作為逾期支付的違約責(zé)任。3.門面損壞或維修責(zé)任的界定可能存在爭議。解決辦法：在合同中對門面損壞或維修責(zé)任的