土地儲(chǔ)備規(guī)模合理性研究-以杭州市為例的開題報(bào)告

土地儲(chǔ)備規(guī)模合理性研究——以杭州市為例的開題報(bào)告一、選題背景及意義在城市化過程中，土地儲(chǔ)備是地方政府重要的財(cái)政手段之一。杭州作為具備國際競爭優(yōu)勢的一線城市，土地市場的繁榮和土地儲(chǔ)備規(guī)模的合理性是該城市可持續(xù)發(fā)展的重要保障。然而目前，杭州市土地市場已經(jīng)到達(dá)“白熱化”階段，土地成交價(jià)格高企，土地儲(chǔ)備規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，因此也引發(fā)了人們對(duì)土地儲(chǔ)備規(guī)模的合理性的質(zhì)疑。因此，運(yùn)用土地經(jīng)濟(jì)學(xué)、城市規(guī)劃、財(cái)政學(xué)等學(xué)科的理論和方法，對(duì)杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模的合理性進(jìn)行深入研究，對(duì)于更好地服務(wù)城市化進(jìn)程、保障公共資源供給、加強(qiáng)城市土地市場監(jiān)管等方面具有重要意義。二、文獻(xiàn)綜述1.土地儲(chǔ)備與城市可持續(xù)性發(fā)展LandBankingandSustainableUrbanDevelopment：ACriticalReviewofthe21stCentury.本文綜述了土地儲(chǔ)備對(duì)城市可持續(xù)性地發(fā)展的影響。筆者分析了來自美國、澳大利亞、英國、加拿大、意大利等十多個(gè)國家與地區(qū)的論文，認(rèn)為土地儲(chǔ)備可以為城市可持續(xù)性發(fā)展提供必要的支持，如管理和保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)和文化遺產(chǎn)，提高城市品質(zhì)和市民滿意度等。2.杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模杭州市土地儲(chǔ)備數(shù)量與占用比例的有效性和可持續(xù)性研究該文綜述了對(duì)杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模的研究。杭州市土地儲(chǔ)備數(shù)量和占用比例的增長對(duì)城市可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生了影響，這需要精細(xì)和長遠(yuǎn)地規(guī)劃土地儲(chǔ)備。研究建議必須對(duì)提高土地利用率、保護(hù)國土資源、保障公共資源供應(yīng)和兼顧市場需求等方面進(jìn)行合理權(quán)衡。三、研究問題及研究方法1.研究問題（1）杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模是否合理？（2）杭州市當(dāng)前土地市場的狀況？（3）如何提高杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模的合理性？2.研究方法本研究將運(yùn)用案例研究和實(shí)證分析方法。首先，通過收集杭州市土地儲(chǔ)備、土地出讓等數(shù)據(jù)，對(duì)杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模和占用比例進(jìn)行分析。其次，研究杭州市土地市場狀況，包括土地供需、土地成交價(jià)格等因素的影響，以及當(dāng)前土地市場存在的問題。最后，提出對(duì)杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模提高合理性的建議，結(jié)合政策制定和方案設(shè)計(jì)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。四、研究內(nèi)容及預(yù)期結(jié)果1.研究內(nèi)容：（1）收集杭州市土地儲(chǔ)備、土地出讓等數(shù)據(jù)，分析杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模和占用比例的合理性；（2）研究杭州市土地市場狀況，包括土地供需、土地成交價(jià)格等因素的影響和存在的問題；（3）提出對(duì)杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模提高合理性的建議，結(jié)合政策制定和方案設(shè)計(jì)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.預(yù)期結(jié)果：（1）研究杭州市土地儲(chǔ)備規(guī)模合理性的現(xiàn)狀，為制定土地儲(chǔ)備政策提供科學(xué)依據(jù)；（2）設(shè)計(jì)符合杭州市土地