上海市商鋪?zhàn)赓U合同文本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)上海市商鋪?zhàn)赓U合同文本商鋪?zhàn)赓U合同甲方：出租方乙方：承租方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等的基礎(chǔ)上，本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其擁有權(quán)或使用權(quán)的位于上海市的商鋪出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條租賃商鋪的基本信息及位置：<商鋪信息>第二條租賃期限：本合同為期___個(gè)月，自《上海市商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日起至<租賃結(jié)束日期>止。雙方當(dāng)事人可在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月進(jìn)行續(xù)租談判，若續(xù)租達(dá)成協(xié)議，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第三條租金及支付方式：1.甲方出租商鋪的月租金為_(kāi)__元人民幣，共計(jì)___元人民幣。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月的__日前支付當(dāng)月的租金。租金可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付，也可以由乙方自行將租金現(xiàn)金交付給甲方。3.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未支付租金的2%每天計(jì)付違約金。第四條使用權(quán)及保證金：1.甲方擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并授權(quán)乙方在租賃期間使用該商鋪?zhàn)鳛槠浣?jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付給甲方一筆保證金，金額為_(kāi)__元人民幣。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，保證金將于__日內(nèi)退還給乙方，扣除因乙方原因造成的損失及違約金。第五條商鋪的用途及裝修：1.乙方承租該商鋪的目的是進(jìn)行<商鋪用途>等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在租賃商鋪前可以對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)裝修，但應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修驗(yàn)收。第六條違約責(zé)任：1.如乙方未按本合同約定支付租金、保證金或違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即解除商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力所致的遲延履行或不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除本合同。第七條合同解除：1.乙方在租賃期間提前終止合同的，須提前___天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按期歸還商鋪，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任一方可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同以書(shū)面形式解除或修改，經(jīng)甲、乙雙方約定并簽字后生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：簽字蓋章：簽字蓋章：上海市商鋪?zhàn)赓U合同文本（二）[上海市商鋪?zhàn)赓U合同]甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）聯(lián)系地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：鑒于甲方是上海市合法所有商鋪的經(jīng)營(yíng)者，愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃該商鋪并按照以下條款履行合同義務(wù)，達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪地址：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”或“租賃物”）1.2商鋪具體面積：_______________________________平方米1.3商鋪所在樓層：_______________________________樓1.4商鋪用途：__________________________________1.5商鋪?zhàn)饨?月：_______________________________人民幣（￥）第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______________________________年/月/日至_______________________________年/月/日。2.2若乙方希望續(xù)租商鋪，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前30天提前書(shū)面通知甲方，并雙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的租金。第三條租金及繳納方式3.1乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方每次繳納租金應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)租金發(fā)票，并與甲方簽訂有效的租金收據(jù)。3.3乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金2‰的滯納金。第四條維修和裝修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)商鋪的維修和裝修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)妥善使用商鋪，對(duì)商鋪內(nèi)部和附屬設(shè)施進(jìn)行必要的保養(yǎng)維護(hù)。4.2如商鋪內(nèi)裝修發(fā)生損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)保證裝修的合理性、安全性，并提供裝修材料的準(zhǔn)確來(lái)源證明。4.3維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，裝修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條租賃用途5.1乙方僅可將商鋪用作以下經(jīng)營(yíng)用途：_______________________________5.2乙方應(yīng)遵守上海市相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。5.3如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的租金。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1本合同期滿(mǎn)，乙方如履行了本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定歸還乙方押金和提供相關(guān)手續(xù)。6.2乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的租金。6.3如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并于事件發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議和附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份。7.3本合同經(jīng)乙方在合同簽署頁(yè)簽字確認(rèn)后生效，并自雙方簽署之日起開(kāi)始執(zhí)行。甲方：乙方：簽署日期：簽署日期：上海市商鋪?zhàn)赓U合同文本（三）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方所擁有的商鋪事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪基本信息：商鋪名稱(chēng)：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________平方米商鋪樓層：__________________層商鋪用途：__________________（限商業(yè)用途）商鋪?zhàn)饨穑篲_________________元/月租賃期限：自__________________年__月__日起至__________________年__月__日止。1.2其他約定事項(xiàng)：（1）商鋪押金：__________________元（2）商鋪裝修費(fèi)用：__________________元（由乙方自行承擔(dān)）（3）商鋪使用權(quán)屬證明：__________________（如有）（4）其他特殊約定：__________________第二條租金支付2.1乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)給乙方開(kāi)具正式發(fā)票。2.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每逾期一天計(jì)算當(dāng)月租金的1%作為違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付所有未支付的租金及違約金。2.3乙方在到期前一個(gè)月內(nèi)提前通知甲方是否續(xù)租，并按照甲方要求支付下一租期的租金。否則，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)收取乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第三條商鋪使用和裝修3.1乙方應(yīng)按照商鋪使用的目的合理使用商鋪，不得進(jìn)行非商業(yè)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不得損壞商鋪內(nèi)設(shè)施和裝修。3.2乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先向甲方提出裝修計(jì)劃，并征得甲方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方在裝修完成后，應(yīng)迅速將商鋪裝修狀況和裝修費(fèi)用通知甲方，并給予甲方合理的解釋和賬務(wù)。第四條商鋪維護(hù)和保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持商鋪內(nèi)環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。4.2甲方有義務(wù)保證商鋪的正常使用和安全，及時(shí)修理和更換商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的修理和更換費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪的綜合保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保證商鋪的安全和權(quán)益。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，如需解除合同，乙方應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方，并支付剩余租金的30%作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，致使甲方無(wú)法收取租金或商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金的50%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6