淺析房屋建設(shè)工程監(jiān)理工作存在的問題和對(duì)策

精品文檔-下載后可編輯淺析房屋建設(shè)工程監(jiān)理工作存在的問題和對(duì)策摘要:

建筑業(yè)在我國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)過程中發(fā)揮著重要作用，而房屋建筑工程的質(zhì)量更是市民們廣泛關(guān)注的問題。然而，在房屋的建筑過程以及使用的過程中，各種質(zhì)量問題層出不窮，這必定要引起相關(guān)部門和企業(yè)的重視。本文從房屋建筑工程施工安全管理的現(xiàn)狀出發(fā)，論述了房屋建筑質(zhì)量問題的產(chǎn)生，分析了房屋建筑工程監(jiān)理工作的重要性，并針對(duì)性地提出了房屋建筑工程監(jiān)理工作的一些相關(guān)措施。

關(guān)鍵詞:房屋建筑；監(jiān)理；措施

質(zhì)量是房屋建設(shè)過程與環(huán)節(jié)的一個(gè)重要反映。在房屋建設(shè)過程中，必須強(qiáng)化影響房屋質(zhì)量因素的嚴(yán)格控制，按照程序操作，控制工程質(zhì)量，只有這樣才能促使房屋質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。隨著近幾年我國建筑業(yè)的逐漸發(fā)展，人們的居住水平也得到日益提高。整體上，我國的建筑工程質(zhì)量不斷上升，但是必須承認(rèn)的是，現(xiàn)在還存在大量在建或者已投入使用的房屋建筑還存在很多質(zhì)量問題，嚴(yán)重危害著房屋建筑結(jié)構(gòu)及安全使用功能，給居民的生命和財(cái)產(chǎn)帶來極大不安全因素。

一、房屋建筑工程施工安全管理現(xiàn)狀以及房屋質(zhì)量事故的原因

1、通常情況下，當(dāng)房屋建筑工程的招標(biāo)工作開展之后，房屋建筑市場(chǎng)的秩序得到了一定的規(guī)范，然而還是有大量中標(biāo)企業(yè)將工程劃分成一些小項(xiàng)目，進(jìn)行二次分包。這種做法造成了很多投標(biāo)資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的小企業(yè)參與到工程的施工中。而這些企業(yè)因?yàn)橘Y金的缺乏和管理水平有限等原因，輕視施工過程中的安全管理，給安全施工帶來了很多隱患。另一方面，這些小型施工單位為了減少支出，沒有配備達(dá)標(biāo)的安全防護(hù)設(shè)施，無法進(jìn)行必要的維護(hù)，致使施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)備受到損壞，給施工安全帶來隱患。

2、房屋質(zhì)量事故的原因

在當(dāng)前，我國房屋建筑工程中的質(zhì)量問題是由很多因素共同作用、相互影響形成的后果。最主要的原因就是負(fù)責(zé)工程建設(shè)的各個(gè)責(zé)任主體，沒有良好地履行好自身的職責(zé)，進(jìn)行違法質(zhì)量行為。比如：某些建設(shè)單位施工前不報(bào)建、不依照程序操作甚至肢解整體工程，進(jìn)行多方分包；某些建設(shè)單位大幅度降低工程造價(jià)；某些建設(shè)施工單位使用質(zhì)量低劣的建筑材料、設(shè)備進(jìn)行施工；某些監(jiān)理單位監(jiān)管過程存在問題等等各種房屋建筑工程中的質(zhì)量問題難以遏制，導(dǎo)致建筑工程質(zhì)量事故頻繁發(fā)生。

二、房屋建筑工程監(jiān)理工作重要性分析

建筑工程監(jiān)理本質(zhì)上屬于第三方監(jiān)督，對(duì)施工企業(yè)的建筑施工材料、施工操作、工藝參數(shù)設(shè)置等施工工作進(jìn)行全方位的監(jiān)督，是保證建筑施工單位嚴(yán)格依照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的重要保障。建筑工程監(jiān)理是對(duì)施工質(zhì)量管理的監(jiān)督體系，對(duì)建筑工程施工質(zhì)量的保障有關(guān)鍵作用。因此，只有嚴(yán)格實(shí)行好建筑工程的監(jiān)理工作，才能有效保證施工單位嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行建筑施工，有效控制工程施工質(zhì)量。總之，建筑工程的監(jiān)理工作對(duì)工程施工質(zhì)量的保障具有重要的作用，是建筑工程施工管理中的主要構(gòu)成部分，對(duì)我國建筑施工的質(zhì)量甚至建筑行業(yè)的發(fā)展都有重要意義。

三、建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理工作要點(diǎn)分析

1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的質(zhì)量控制

施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作一般需要做好兩方面工作，首先是全面檢查與控制施工單的施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量；其次是加強(qiáng)相關(guān)的質(zhì)量保障工作，比如圖紙會(huì)審、技術(shù)規(guī)范以及設(shè)計(jì)更新等工作。

1.1施工單位在施工前的準(zhǔn)備工作

(1)對(duì)施工人員質(zhì)量的控制

監(jiān)理工程師要嚴(yán)格考核施工單位隊(duì)伍和人員的技術(shù)資質(zhì)和條件是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，只有審核合格，才能進(jìn)行施工工作；而對(duì)于審核不合格的人員，監(jiān)理人員有權(quán)促使施工單位進(jìn)行撤換。對(duì)于一些特殊的作業(yè)、工種的施工人員，還需要進(jìn)行相關(guān)的考核或評(píng)審。主施工單位在對(duì)工程進(jìn)行分包時(shí)，需提前由主施工單位做出申請(qǐng)，在監(jiān)理人員審核認(rèn)可之后，才能承擔(dān)施工任務(wù)。一般情況下，審查的重點(diǎn)都是施工單位的決策者及管理者的資質(zhì)和管理水平，還包括在新技術(shù)、新工藝、新材料等方面的施工人員的素質(zhì)和能力。

(2)對(duì)工程必須的材料、配件以及相關(guān)設(shè)備、器材等物件的質(zhì)量控制。對(duì)于施工需要的材料和設(shè)備的質(zhì)量審核控制必須是全方位的，也就是要從采購、加工、交通、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用等各個(gè)步驟進(jìn)行系統(tǒng)性的監(jiān)督和考核。

1.2監(jiān)理人員要做好事前的質(zhì)量保障工作

在一項(xiàng)建設(shè)工程正式施工之前，監(jiān)理人員一方面要做好以上各項(xiàng)準(zhǔn)備工作質(zhì)量的監(jiān)督考核之外，還必須組織好以下工作：

(1)監(jiān)控準(zhǔn)備工作。要建立健全監(jiān)理人員的質(zhì)量監(jiān)控體系，全面準(zhǔn)備好事前的監(jiān)控工作，以便能夠適應(yīng)建筑施工質(zhì)量監(jiān)督和控制的要求，要配置好監(jiān)控人員，儲(chǔ)備必需的檢測(cè)設(shè)備，強(qiáng)化監(jiān)控人員的工作和分工。與此同時(shí)，還要督促并協(xié)助施工單位制定和完善現(xiàn)場(chǎng)管理體系。

(2)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙審核。在施工制圖完成并審核合格之后，設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行交付施工時(shí)，必需按照法律的規(guī)定，向施工單位以及監(jiān)理單位詳細(xì)說明向施工圖設(shè)計(jì)的情況，并做好記錄，以便后期對(duì)設(shè)計(jì)制圖進(jìn)行補(bǔ)充和修改，為施工提供依據(jù)。監(jiān)理人員必須及時(shí)參與到設(shè)計(jì)交底過程中。圖紙審核一般由監(jiān)理單位組織所有相關(guān)單位的代表參加進(jìn)行。由各方代表對(duì)制圖中存在的不足和要求進(jìn)行討論、協(xié)商，以解決存在的缺陷、解決疑惑，并做好會(huì)議記錄。對(duì)于會(huì)議記錄中涉及到的問題，設(shè)計(jì)單位要以書面形式向各方解釋或者進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

(3)設(shè)計(jì)制圖變更及其控制

對(duì)設(shè)計(jì)制圖進(jìn)行變更的需求可能來自多方，包括業(yè)主，監(jiān)理工程師或者設(shè)計(jì)單位。無論何種情況下，設(shè)計(jì)制圖的修改和變更都要在嚴(yán)格的規(guī)定和監(jiān)督下進(jìn)行，并要做好歸檔整理工作。

2、建筑施工階段監(jiān)理的質(zhì)量控制

由于施工單位的質(zhì)量管理水平存在較大的差異，施工中的審核檢查工作因此變得更加復(fù)雜多變起來。在監(jiān)理人員的檢查中，不按照規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的施工操作時(shí)有發(fā)生，這就體現(xiàn)出質(zhì)量監(jiān)理控制工作的苦難和艱辛。針對(duì)施工單位的質(zhì)量控制體系不完善，尤其是工程施工隊(duì)伍質(zhì)量管理欠缺，技術(shù)和質(zhì)量的管理力量薄弱，人員缺乏的問題，施工項(xiàng)目的管理者必須配齊技術(shù)管理人員和質(zhì)量檢測(cè)人員，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行質(zhì)量知識(shí)、施工技術(shù)以及施工安全等方面的教育和培訓(xùn)，以增強(qiáng)施工人員的工作素質(zhì)，減少施工過程出現(xiàn)的質(zhì)量問題。在施工過程中，監(jiān)理人員要對(duì)一些關(guān)鍵部位和工序，進(jìn)行全過程、全天候的監(jiān)督指導(dǎo)，對(duì)違規(guī)施工和質(zhì)量問題要進(jìn)行制止和糾正，從源頭上杜絕質(zhì)量事故的發(fā)生。為了能夠符合質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)，要及時(shí)地發(fā)現(xiàn)和解決問題，監(jiān)理人員要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，通過實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)和結(jié)果，來做好工程質(zhì)量的審查和判斷。

3、建筑施工驗(yàn)收的監(jiān)理工作

(1)分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收

當(dāng)某個(gè)分部或分項(xiàng)工程完成之后，施工單位要先進(jìn)行自檢，檢查合格之后向監(jiān)理人員提交相關(guān)報(bào)告，并讓監(jiān)理人員進(jìn)行檢查和確認(rèn)。監(jiān)理人員要依照合同文件的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程產(chǎn)品的外觀、尺寸以及質(zhì)量等方面進(jìn)行全面的檢查和審核，審核合格的話，則對(duì)提交的報(bào)告予以驗(yàn)收。如果出現(xiàn)質(zhì)量問題則要施工單位進(jìn)行處理，務(wù)必符合質(zhì)量要求后才能予以驗(yàn)收。

(2)組織單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收

當(dāng)單位工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，施工單位要在自檢工作進(jìn)行之后，完成工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并把相關(guān)資料送至項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。監(jiān)理單位的負(fù)責(zé)人應(yīng)該組織專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)竣工資料和工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面的分析和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，要告知施工單位及時(shí)進(jìn)行整改。經(jīng)過資料和實(shí)物的全面檢查審核達(dá)標(biāo)之后，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并為建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告.

(3)參加建設(shè)單位組織的正式驗(yàn)收

當(dāng)建設(shè)單位收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之后，建設(shè)單位的管