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文檔簡介

撤銷商品房買賣合同背景在買賣商品房的過程中，雙方當(dāng)事人可能由于各種原因需要撤銷買賣合同。合同的撤銷需要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并且需要按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。合同的撤銷方式合同的撤銷方式有以下幾種：協(xié)商一致撤銷：雙方當(dāng)事人在協(xié)商一致的情況下，可以通過書面協(xié)議等方式撤銷買賣合同。申請強(qiáng)制撤銷：在合同成立后，出現(xiàn)違法行為、重大事項(xiàng)隱瞞、虛假陳述等情況，可以向相關(guān)法院申請強(qiáng)制撤銷。法定撤銷：在法律規(guī)定的情況下，合同自動(dòng)撤銷。合同的撤銷手續(xù)雙方當(dāng)事人在協(xié)商一致撤銷的情況下，需要按照以下程序辦理：雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確撤銷合同的事實(shí)和理由。如果合同已經(jīng)繳納了購房定金或者簽訂了買賣合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定退還定金或者解決合同的違約責(zé)任等事項(xiàng)。在雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，將合同撤銷的事實(shí)和理由在合同備案機(jī)構(gòu)或者住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案，并辦理相應(yīng)手續(xù)。強(qiáng)制撤銷合同的申請程序在合同成立后，如果出現(xiàn)違法行為、重大事項(xiàng)隱瞞、虛假陳述等情況，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制撤銷合同，具體程序如下：向人民法院提起訴訟，申請強(qiáng)制撤銷合同。法院審核后，進(jìn)行庭前調(diào)解。如果當(dāng)事人同意調(diào)解，可以達(dá)成協(xié)議，解決問題。如果庭前調(diào)解不成功，將進(jìn)入庭審程序。法院根據(jù)案件事實(shí)和相關(guān)法律規(guī)定，作出判決。法定撤銷在以下情況下，合同自動(dòng)撤銷：合同違法，違反法律、行政法規(guī)、國務(wù)院的決定；合同因不可抗力而無法履行；合同訂立時(shí)發(fā)生的情況，使合同無法履行；定金等預(yù)付款項(xiàng)因?yàn)殡p方責(zé)任不明，不予返還；合同成立后，因?yàn)檎咝栽虮粐矣嘘P(guān)部門宣布無效的。結(jié)論合同的撤銷需要雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并且需要按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。在買賣商品房的過程中，雙方應(yīng)當(dāng)要求對

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