按揭房買賣合同

按揭房買賣合同1.買賣雙方本合同是由賣方[姓名/公司名稱]（以下簡稱甲方）和買方[姓名/公司名稱]（以下簡稱乙方）簽訂的有關(guān)按揭房屋的買賣合同，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同:2.房屋基本信息根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)證信息，本合同所涉房屋基本信息如下:房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]所在區(qū)域：[所在區(qū)域]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.交易價(jià)格和條件甲方同意將以上標(biāo)的物按照以下價(jià)格售予乙方：交易總價(jià)：[交易總價(jià)]元人民幣甲方按揭還款余額：[甲方按揭還款余額]元人民幣實(shí)際買賣價(jià)格：[實(shí)際買賣價(jià)格]元人民幣本合同交易的實(shí)際買賣價(jià)格是在甲方按揭還款余額的基礎(chǔ)上確定的。乙方承擔(dān)甲方抵押貸款所需支付的滯納金和違約金。乙方擁有享有此房的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)。4.交易流程合同簽訂：甲乙雙方簽訂合同并在合同中詳細(xì)描述房屋的交易價(jià)格和條件。交付首付：乙方在簽訂合同之后給付甲方首付款，首付款金額為總房款的[首付比例]%。甲方確認(rèn)收到該款項(xiàng)之后，將交付房屋的產(chǎn)權(quán)證給乙方。辦理過戶手續(xù)和按揭：乙方將剩余款項(xiàng)提供給甲方，甲方按時(shí)將產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋抵押和按揭貸款手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理按揭手續(xù)。交付尾款：乙方辦理完按揭手續(xù)并確認(rèn)放款后，需在[時(shí)間]內(nèi)向甲方交付尾款。5.交付儀式交付房屋：乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將房款全部付清，并向甲方交付尾款。同時(shí)，雙方到房屋所在地，由甲方負(fù)責(zé)交付相應(yīng)的房產(chǎn)證登記及發(fā)證工作。房屋交付驗(yàn)收：乙方驗(yàn)收房屋并確認(rèn)與買賣合同約定的條件一致，確認(rèn)房屋符合交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求后，簽署房屋交付驗(yàn)收協(xié)議。6.違約責(zé)任如果甲方違約未能正常完成產(chǎn)權(quán)過戶和按揭手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。如果乙方違約未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)每天按[違約金比例]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)保留法律追究其承擔(dān)全部賠償責(zé)任的權(quán)利。7.合同生效和解釋本合同自雙方簽字之日起生效，合同內(nèi)容為雙方友好協(xié)商并達(dá)成的協(xié)議，對雙方有同等約束力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.合同變更和終止本合同任何一方如需變更或者終止本合同，應(yīng)征得另一方