2024權(quán)屬清楚房產(chǎn)買賣合同電子版

第5頁共5頁2024權(quán)屬清楚房產(chǎn)買賣合同電子版賣方：姓名：_____身份證：_____地址：_____買方：姓名：_____身份證：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋買賣事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【出售標的】賣方自愿將其房屋出售給買方，該房屋具體情況如下：1、賣方所售房屋所有權(quán)證為""。2、賣方所售房屋位于，為鋼混結(jié)構(gòu)。3、賣方所售房屋登記建筑面積為平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。第二條【買賣雙方申_____】賣方申_____賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房屋沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方兩人所有，賣方對該房屋享有完全的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋出售合同及相關(guān)協(xié)議文件。自本合同簽訂之____日起賣方不得再對該房屋進行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負擔，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對違反國家及貴州省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔法律責任。如因賣方不如實陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔違約責任,并對第三方負擔處理義務(wù)，與買方無關(guān)。買方申_____買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。第三條【附著于該房屋之上的戶口】該房屋所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之____日起內(nèi)遷出，逾期則以該房屋出售總價款為基數(shù)按____日萬分之五向買方支付違約金。第四條【出售價款】該房屋出售總價款為人民幣：_____叁拾陸萬____元整(小寫：_____360000____元)。第五條【付款方式】買賣雙方同意以公積金貸款按揭付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心激交稅費當____日，買方支付首付款人民幣拾壹萬____元整(小寫：_____110000____元)給賣方，剩余房款人民幣貳拾伍萬____元整(小寫：_____250000)申請公積金貸款按揭(如公積金中心審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在銀行劃款當____日將差額一并支付給賣方)支付給賣方。第六條【稅費承擔】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費由買方承擔。第七條【房屋交付】賣方應(yīng)當在收到公積金中心貸款審批文件后五____日內(nèi)將交易的房屋正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：_____1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2、買賣雙方共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);3、交付該房屋鑰匙;4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條【延遲交房的違約責任】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達一個____月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第九條規(guī)定承擔違約責任。第九條【違約責任】買賣雙方合同簽定后：_____若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方，并在內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款+利息)，由賣方承擔辦理手續(xù)的相關(guān)稅費損失。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方，賣方在內(nèi)部分返還買方已付款(返還房款=買方已付款-利息)，由買方承擔辦理手續(xù)的相關(guān)稅費損失。利息計算方法按合同生效____日至合同中止____日買方已付房款____月利率2____%計算,即：_____利息=已付房款_____合同簽訂至中止經(jīng)過幾個____月____%。房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。第十條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十一條【本合同爭議解決方式】在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條【合同數(shù)量及持有】本合同共計5頁，一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之____日起生效。賣方(簽章)：_____買方(簽章)：_____身份證：_____身份證：_____共有人(簽章)：_____共有人(簽章)：_____身份證：_____身份證：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024權(quán)屬清楚房產(chǎn)買賣合同電子版（二）協(xié)議雙方：甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市_____房產(chǎn)買賣有限公司乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下：一、乙方應(yīng)如實填寫<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復印件。二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。三、該方最終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔雙倍的中介服務(wù)費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費)。五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。七、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后