買房合同的保證和擔(dān)保條款

買房合同的保證和擔(dān)保條款合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，訂立如下保證和擔(dān)保條款：第一條保證的范圍1.1甲方保證其所售房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的所有相關(guān)要求，包括但不限于房屋權(quán)屬，用地性質(zhì)，房屋面積，建筑結(jié)構(gòu)等。1.2甲方保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)不受任何形式的限制、抵押、查封或其他不良影響。1.3甲方保證其提供的所有相關(guān)文件和資料真實(shí)、完整、合法有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條乙方的權(quán)利2.1如甲方未能按照約定向乙方交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購房款項(xiàng)、支付違約金或者賠償乙方因此所產(chǎn)生的損失。2.2如甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法獲得購買房屋的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。第三條擔(dān)保的方式3.1為保證本合同的履行，甲方同意提供擔(dān)保，以確保乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2擔(dān)保人為[擔(dān)保人姓名]，身份證號(hào)碼為[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]，地址為[擔(dān)保人地址]。擔(dān)保人保證承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于履行甲方的義務(wù)、支付違約金或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3如甲方未能按照約定向乙方履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向擔(dān)保人要求支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第四條違約責(zé)任4.1如甲方和乙方任何一方未能按照本合同的約定向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。4.2如一方因不可抗力的原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤募s定，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力采取必要措施減少損失，但不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。6.2若發(fā)生不可抗力或其他本合同約定的解除情形，一方有權(quán)提出解除請(qǐng)求。若甲方提出解除請(qǐng)求，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自合同生效之日起至乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽名：_________________日期：_________________乙方（買方）：簽名：_________________日期：___