大廈商鋪出售合同合集3篇

大廈商鋪出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣(mài)人：*****身份證號(hào)地址聯(lián)系方式購(gòu)房合同和發(fā)票復(fù)印件注冊(cè)地址：************營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：*********企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：*********買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)牢靠，以便能準(zhǔn)時(shí)取得聯(lián)系)：姓名：*****身份證號(hào)地址聯(lián)系方式：**********依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為*****的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為***********。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自*年***月***日至*年***月***日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。其次條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為銷(xiāo)售商銷(xiāo)售許可證號(hào)為第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：號(hào)商鋪。該商鋪平常作為商業(yè)用房該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。該商鋪合同商定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：******該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列方式付款：1、支付定金買(mǎi)受人在*年***月***日前付定金元(大寫(xiě)元整)2、分期付款買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日之前將房?jī)r(jià)款余款元整(大寫(xiě)元整)當(dāng)面交付出賣(mài)人第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期超過(guò)*日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付違約金元整(大寫(xiě)元整)。第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：1.該商鋪閱歷收合格。2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.****************。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第九條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：******逾期超過(guò)*日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買(mǎi)受人支付違約金元整(大寫(xiě)元整)。第十條交接。商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買(mǎi)受人支付總房款的*%，等出賣(mài)人幫助買(mǎi)受人進(jìn)行相關(guān)公證，過(guò)戶，更名后，買(mǎi)受人支付余款元整(大寫(xiě)元整)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。賣(mài)售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣(mài)售人進(jìn)行修復(fù)后交付買(mǎi)方使用，并且支付給買(mǎi)方元整(大寫(xiě)元整)補(bǔ)償延期損失。第十一條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任第十二條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年***月***日達(dá)到使用條件：1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；2.各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，暖氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，自然?氣管道費(fèi)，安裝費(fèi)，改造費(fèi)等在房屋交付后日內(nèi)全部結(jié)清；3.修理基金的商定***************。假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：********************。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，賠償買(mǎi)受人損失元整(大寫(xiě)元整)。2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付元整(大寫(xiě)元整)。3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由****方擔(dān)當(dāng)，如需辦理過(guò)戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)，過(guò)戶費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)。4.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在*日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理自來(lái)水，電，暖氣，物業(yè)，自然?氣等更名過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)。第十七條出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、提交******仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向******人民法院起訴。第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議其次十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，其次十二條本合同自*年***月***日起生效。其次十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向*********申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：*********年***月***日***年***月***日簽于簽于大廈商鋪出售合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]大廈商鋪出售合同甲方：[賣(mài)方名稱(chēng)]住所地：[賣(mài)方住所地]法定代表人：[賣(mài)方法定代表人]委托代理人：[賣(mài)方委托代理人]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]乙方：[買(mǎi)方名稱(chēng)]住所地：[買(mǎi)方住所地]法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人]委托代理人：[買(mǎi)方委托代理人]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]鑒于甲方是大廈商鋪的合法產(chǎn)權(quán)所有人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、合同概況1.1合同目的：本合同旨在確保甲方將大廈商鋪以約定條件出售給乙方。1.2合同價(jià)格：乙方同意以[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所屬的大廈商鋪。1.3合同條款：本合同包含以下主要條款和條件：-買(mǎi)賣(mài)雙方及其聯(lián)系信息-商品描述和數(shù)量-購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和支付方式-交割日期和方式-違約責(zé)任和違約金-合同解除和爭(zhēng)議解決方式二、購(gòu)買(mǎi)流程2.1鑒證手續(xù)：雙方同意委托公證處進(jìn)行合同的公證手續(xù)，并相應(yīng)承擔(dān)公證費(fèi)用。2.2首付款：乙方需支付購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[首付款比例]作為首付款，乙方在收到甲方首付款后，應(yīng)辦理相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)。2.3過(guò)戶手續(xù)：乙方需在付清購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款后[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交割與權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1交割時(shí)間：雙方約定在辦理過(guò)戶手續(xù)之日起[交割時(shí)間]內(nèi)完成交割手續(xù)。3.2交割內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪的實(shí)際使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)許可證及證明文件全部交付給乙方。3.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：自交割完成之日起，買(mǎi)方對(duì)商鋪的所有權(quán)、權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。四、保證與違約責(zé)任4.1甲方保證：甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證不會(huì)存在任何影響乙方權(quán)益的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利爭(zhēng)議。4.2乙方保證：乙方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且不存在損害甲方權(quán)益的情況。如乙方提供虛假信息或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商：如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2仲裁：如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁，并接受仲裁裁決。六、其他條款6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或附件均應(yīng)由雙方當(dāng)事人以書(shū)面形式簽署，并成為本合同的有效組成部分。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.簽署甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：日期：以上為《大廈商鋪出售合同》的主要條款和內(nèi)容摘要，僅供參考。注意：本合同摘要僅提供合同主要內(nèi)容的概述，具體的合同格式版式排版請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整和設(shè)計(jì)。大廈商鋪出售合同(第三篇)大廈商鋪出售合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]郵編：[甲方郵編]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]郵編：[乙方郵編]鑒于：1.甲方是大廈商鋪的合法所有人，并有權(quán)出售該商鋪。2.乙方對(duì)該大廈商鋪表達(dá)出購(gòu)買(mǎi)意愿，并同意遵守本合同的約定。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定：第一條合同標(biāo)的1.1甲方以出售方式向乙方出售其擁有的位于[大廈名稱(chēng)]的商鋪，該商鋪具體位置為[商鋪具體位置]，詳見(jiàn)附件1。第二條價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以人民幣[購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的商鋪。2.2支付方式：2.2.1乙方在雙方簽署本合同之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[首付款比例]作為首付款。2.2.2乙方需在[剩余款項(xiàng)付款期限]內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[剩余款項(xiàng)比例]。2.2.3乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件2。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，應(yīng)在[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理商鋪所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件予乙方。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未能按照本合同規(guī)定時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的任何一筆款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)每日[違約金比例]的違約金，直至全部支付清償。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋、變更、補(bǔ)充和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。5.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字之日起生效，并取代任何雙方以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：