住房出租合同通用樣本合集3篇

住房出租合同通用樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：******本租約由下列雙方于*年***月***日在市簽訂。出租方(甲方)：******姓名或名稱：******國(guó)籍或注冊(cè)地：******證件種類與號(hào)碼：***法定地址：****電話：******傳真：******法定代表人：******承租方(乙方)：******姓名或名稱：******國(guó)籍或注冊(cè)地：******證件種類與號(hào)碼：***法定地址：****電話：******傳真：******法定代表人：******甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就出租與承租坐落于北京市區(qū)街座層室(該房屋)達(dá)成如下協(xié)議。第一條該房屋1、該房屋建筑面積(含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e)為平方米，國(guó)有土地使用面積(含共有共用面積)平方米。2、該房屋應(yīng)包括《市外銷商品房預(yù)售契約》規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施及甲方供應(yīng)的裝修、家具，該房屋平面圖、裝修、家具及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。其次條租賃用途乙方同意只將該房屋作住宅之用，乙方如確需轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛?，?yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。第三條租賃期限1、起租日甲、乙雙方全都同意起租日為*年***月***日，甲方于起租日將該房屋交付乙方使用。2、租賃期甲、乙雙方全都同意租賃期為*年，自起租日起計(jì)算。3、續(xù)租房屋租賃期限屆滿，租約自動(dòng)終止。乙方如需要連續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租約。第四條租金及支付1、該房屋每月租金為元，即(大寫)幣萬(wàn)仟佰拾角分；2、租金支付方式為。第五條稅費(fèi)如因該房屋租賃而發(fā)生下列稅費(fèi)，由雙方分別按以下商定擔(dān)當(dāng)：1、印花稅由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)一半；2、因辦理該房屋租賃登記而發(fā)生的房屋登記費(fèi)、房屋租賃手續(xù)費(fèi)和房屋租賃憑證工本費(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按有關(guān)部門規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第六條市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1、除租金外，乙方同意按其實(shí)際使用量依《物業(yè)管理公約》規(guī)定繳納應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)，乙方須在收到繳費(fèi)通知單后10日內(nèi)繳付。2、乙方并同意向該房屋的物業(yè)管理部門按其所簽訂的有關(guān)協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)。第七條付款方法乙方依本租約將應(yīng)付的租金、押租、市政設(shè)施使用費(fèi)保證金、管理費(fèi)保證金及其他全部費(fèi)用、開(kāi)支均以幣種存入甲方書面指定的賬戶。乙方須遵守甲方有關(guān)該賬戶的全部書面指令。甲方指定銀行為：******開(kāi)戶行：******賬號(hào)：******戶名：第八條保證金1、租金保證金(押租)本租約簽訂時(shí)，乙方須向甲方支付相當(dāng)于*月租金的押租，計(jì)人民幣元。2、市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金本租約簽訂時(shí)，乙方并須向甲方支付元作為市政設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的保證金。3、上述保證金均由甲方保管至租賃期滿，如果乙方違反本租約的規(guī)定給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)依據(jù)本租約規(guī)定扣除部分或全部保證金，并于扣除次日書面通知乙方。甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃保證金余額退還乙方；保證金不足時(shí)，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方在收到甲方通知15日內(nèi)應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。第九條房屋修理1、租賃期內(nèi)，甲方須保持該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、排水系統(tǒng)、各種管道、電線、電纜及其他各種設(shè)施均處于完好、清潔及可供使用的狀態(tài)。2、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動(dòng)該房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)，但甲方不合理地拒絕發(fā)出此同意除外。3、乙方須對(duì)其本人、家屬、伴侶、訪客對(duì)該房屋或設(shè)施造成的損害負(fù)責(zé)。4、租賃期滿后，如乙方打算不購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)按其接收時(shí)的狀態(tài)將該房屋交還給甲方，正常損耗除外。第十條電話線路及電訊費(fèi)用1、甲方將供應(yīng)條電話線路并負(fù)責(zé)全部安裝費(fèi)用。2、乙方須準(zhǔn)時(shí)繳付電話/或其他電訊服務(wù)費(fèi)用。第十一條甲方保證、權(quán)利與義務(wù)甲方保證：1、甲方保證其為該房屋合法全部人；2、甲方保證該房屋的出租已獲必要的政府批準(zhǔn)；3、甲方保證該房屋權(quán)利及相應(yīng)土地使用權(quán)未受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、打算查封或者以其他形式進(jìn)行任何限制；4、甲方保證該房屋如為共有房屋，則該房屋出租已取得其共有人同意；5、甲方保證該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；6、甲方保證該房屋符合平安標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定；7、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經(jīng)抵押權(quán)人同意。甲方權(quán)利：1、甲方可在租賃期滿以前3個(gè)月內(nèi)，伴隨意欲承租該房屋的人員，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行察看；2、乙方同意在乙方違反本租約的狀況下，甲方在此已作出授權(quán)而屆時(shí)無(wú)需另行通知，即可由物業(yè)管理公司至少以中斷該房屋的水、電、煤氣、熱力、電話供應(yīng)等方式敦促乙方更正其違約行為，賠償相應(yīng)的損失；3、若本租約期滿或提前終止與解除后5日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需賜予乙方任何補(bǔ)償；4、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方給予的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)依據(jù)租約規(guī)定期限將該房屋交付給乙方；2、甲方負(fù)責(zé)于本租約簽訂后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門提出登記；3、甲方將依據(jù)本租約規(guī)定及法律規(guī)定繳納其作為該房屋出租人應(yīng)繳付的稅費(fèi)；4、該房屋的自然損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，但乙方擅自轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛?，如從事生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則修繕責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)；5、甲方在租賃期限內(nèi)確需提前收回該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)按本租約規(guī)定按期足額繳納租金；2、乙方如發(fā)覺(jué)該房屋及設(shè)施有任何損壞或險(xiǎn)情，須準(zhǔn)時(shí)通知甲方或管理公司，實(shí)行適當(dāng)措施防止損壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大，并予以樂(lè)觀協(xié)作；3、乙方未明確續(xù)租或購(gòu)買該房屋的狀況下，乙方應(yīng)允許甲方在租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)在適當(dāng)時(shí)間，并提前通知的條件下帶有承租、購(gòu)買意向的人參觀該房屋；4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人互換使用或共同使用該房屋；5、乙方應(yīng)按本租約規(guī)定正值使用及妥當(dāng)保管該房屋及有關(guān)設(shè)施；6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設(shè)備、電線、水管、燃?xì)夤芑虬惭b任何設(shè)備、裝置以致需要額外的電線、燃?xì)饪偣艿?、水管，也不得于該房屋?nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。第十三條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1、如甲方不能保證該房屋及其出租的合法性和適租性而引致乙方正常使用受到干擾或行政懲罰等損失概由甲方擔(dān)當(dāng)。2、如甲方逾期天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本租約或要求將起租日順延相應(yīng)天數(shù)。在乙方選擇解除本租約的狀況下，甲方須于收到乙方的書面通知后日內(nèi)將乙方所支付的全部款項(xiàng)及利息(按活期存款利率計(jì))返還給乙方，并將所收定金雙倍返還乙方作為甲方違約金。3、如甲方未能對(duì)該房屋及其附著物進(jìn)行定期檢查或因甲方延誤該房屋修理而致使該房屋發(fā)生破壞性事故，造成乙方或第三人財(cái)產(chǎn)損失或者人身?yè)p害的，甲方應(yīng)賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。4、如甲方未經(jīng)乙方同意即提前收回該房屋，無(wú)論自用或者轉(zhuǎn)租，均按違約處理，違約金相當(dāng)于個(gè)月租金；因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方違約責(zé)任：1、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，由甲方按月租金額的1‰向乙方加收違約金。如乙方逾期20日仍未繳納前述違約金，或如在接到甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足保證金，則除按本租約規(guī)定向甲方補(bǔ)交保證金及違約金外，甲方有權(quán)解除本租約。2、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修理至甲方滿足的程度。3、乙方自行轉(zhuǎn)讓該房屋，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方全部外，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)解除本租約。4、乙方違反本租約規(guī)定的其他義務(wù)且經(jīng)兩次書面通知后未訂正，甲方即有權(quán)解除本租約或從乙方支付的保證金中扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)目铐?xiàng)(包括但不限于欠付租金、費(fèi)用)。在甲方因乙方違約而解除本租約時(shí)，甲方應(yīng)將所收乙方款項(xiàng)扣除乙方應(yīng)支付的租金、費(fèi)用、賠償、違約金(按個(gè)月租金計(jì))后在本租約解除后日內(nèi)返還給乙方，如乙方所支付的保證金尚不足彌補(bǔ)甲方應(yīng)收取的款項(xiàng)，甲方有權(quán)向乙方追索。第十四條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、該房屋全部權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，該房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行本租約的規(guī)定；2、乙方在租賃期限內(nèi)可以將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須事先征得甲方書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)；3、除非經(jīng)甲方書面同意，該轉(zhuǎn)租的租金收入不得低于本租約規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)；4、轉(zhuǎn)租契約的終止日期不得超過(guò)本租約規(guī)定的終止日期，但甲方與轉(zhuǎn)租雙方另有商定的除外；5、轉(zhuǎn)租契約生效后，乙方享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租契約規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，但乙方仍應(yīng)履行本租約規(guī)定乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)；6、轉(zhuǎn)租期間，如本租約變更、解除或者終止，則轉(zhuǎn)租契約也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。第十五條契約變更與終止有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本租約：1、甲乙雙方協(xié)商全都的；2、因不行抗力致使本租約不能連續(xù)履行的；3、因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需終止的。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本租約并收回該房屋，因此而造成的損失，由乙方賠償：1、將該房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自與他人調(diào)換使用的；2、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變用途的；3、利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4、有意損壞該房屋的。第十六條不行抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)斗以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避開(kāi)的人力不行抗拒大事，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以電報(bào)或傳真方式通知另一方，并在15日內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及本租約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不行抗力大事對(duì)履行本租約的影響程度，由雙方協(xié)議打算是否解除本租約，或者部分免除履行本租約的責(zé)任，或者延期履行本租約。第十七條適用法律本租約的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用XX現(xiàn)行有效的法律。第十八條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，雙方均應(yīng)自動(dòng)履行，仲裁費(fèi)用由仲裁庭指定方擔(dān)當(dāng)。第十九條其他1、本租約項(xiàng)下通知除另有規(guī)定外均須以書面通知方式進(jìn)行。通知可以傳真、郵寄、面交方式送達(dá)本租約之首所列雙方地址。如以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)出的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以面交方式送達(dá)，則以接收方收到的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間；如以郵寄(包括特快專遞)方式送達(dá)，則以寄出后15日為送達(dá)時(shí)間。2、本租約以中文為準(zhǔn)，任何外文譯本僅供參考。3、本租約自甲乙雙方簽字之日起生效。4、本租約正本一式四份，由甲方及其代理人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，交有關(guān)行政管理部門登記備案一份。(此頁(yè)無(wú)正文)有關(guān)各方簽章：******甲方：*****法定代表人：******甲方代理人：******法定代表人：(或授權(quán)代理人)乙方：*****法定代表人：(或授權(quán)代理人)***年***月***日住房出租合同通用樣本(第二篇)住房出租合同通用樣本合同編號(hào)：________甲方（出租人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________電話號(hào)碼：________乙方（承租人）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________電話號(hào)碼：________鑒于甲方是住房的合法所有人，并有權(quán)出租該住房；乙方愿意租賃該住房并符合租賃條件，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況租賃房屋位于：________（詳細(xì)地址），房屋面積為_(kāi)_______平方米，由甲方出租給乙方使用。二、租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)_______年/月/日起至________年/月/日止，共計(jì)________個(gè)月。租賃期滿后，若乙方繼續(xù)需要租賃，則需提前________天書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定新的租賃條件。三、租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為_(kāi)_______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶/支付寶賬戶/微信賬戶（詳細(xì)賬號(hào)信息以書面形式約定）。3.甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)提供租金收據(jù)給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金為_(kāi)_______元。2.在租賃期滿且租賃關(guān)系終止后，如未發(fā)生損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金給乙方。五、房屋維修和設(shè)備維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。若發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕或更換。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋和設(shè)施設(shè)備，并按照使用說(shuō)明正確使用，如因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同規(guī)定，不支付租金或致使房屋受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同規(guī)定，不按時(shí)提供租賃房屋或未履行其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的違約損失。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（出租人）:乙方（承租人）:簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________住房出租合同通用樣本(第三篇)住房出租合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/法定代表人：[甲方姓名/法定代表人]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/法定代表人：[乙方姓名/法定代表人]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于，甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）的住房所有權(quán)，并同意將該房屋出租給乙方使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋租賃期限1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃天數(shù)]天。1.2如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并達(dá)成新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1甲方將房屋出租給乙方，租金為每月[租金金額]人民幣，共計(jì)[租金支付周期]個(gè)月。2.2