房產(chǎn)贈與老齡人口

PAGEPAGE1合同編號：_______房產(chǎn)贈與合同甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4用途：_______1.5權(quán)利性質(zhì)：_______1.6附屬設(shè)施：_______二、贈與房產(chǎn)的交付2.1甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶的情況。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。三、贈與房產(chǎn)的用途3.1乙方承諾，贈與房產(chǎn)僅用于自住，不得用于任何非法用途。3.2乙方不得將贈與房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。四、贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)4.1贈與房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。4.2甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付前，向乙方提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料。五、贈與房產(chǎn)的風險承擔5.1贈與房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)的風險責任。5.2贈與房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)的風險責任。六、贈與的撤銷6.1甲方在贈與房產(chǎn)過戶前，有權(quán)撤銷贈與。6.2甲方撤銷贈與的，應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的過戶費用。七、違約責任7.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：_______元/日。7.2乙方未按約定用途使用贈與房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：房產(chǎn)證復印件合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)贈與老齡人口目錄一、贈與房產(chǎn)的基本情況二、贈與房產(chǎn)的交付三、贈與房產(chǎn)的用途四、贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)五、贈與房產(chǎn)的風險承擔六、贈與的撤銷七、違約責任八、爭議解決九、其他約定甲方（贈與人）：_______身份證號：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4用途：_______1.5權(quán)利性質(zhì)：_______1.6附屬設(shè)施：_______二、贈與房產(chǎn)的交付2.1甲方保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶的情況。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。三、贈與房產(chǎn)的用途3.1乙方承諾，贈與房產(chǎn)僅用于自住，不得用于任何非法用途。3.2乙方不得將贈與房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。四、贈與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)4.1贈與房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。4.2甲方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付前，向乙方提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄及相關(guān)資料。五、贈與房產(chǎn)的風險承擔5.1贈與房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)的風險責任。5.2贈與房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)的風險責任。六、贈與的撤銷6.1甲方在贈與房產(chǎn)過戶前，有權(quán)撤銷贈與。6.2甲方撤銷贈與的，應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的過戶費用。七、違約責任7.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為：_______元/日。7.2乙方未按約定用途使用贈與房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：房產(chǎn)證復印件附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)贈與協(xié)議（本合同）法律名詞及解釋：1.贈與：贈與人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的法律行為。2.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)。3.稅費：在房產(chǎn)過戶過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定，需要繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：當雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，以避免合同無效。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。3.稅費承擔：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，以避免糾紛。4.房產(chǎn)用途：乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或處分房產(chǎn)。5.維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)對房產(chǎn)進行權(quán)屬調(diào)查，以確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。3.在合同中明確稅費承擔方，避免過戶過程中產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，按照房產(chǎn)用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途或處分房產(chǎn)。5.乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.雙方應(yīng)明確違約責任，以便在發(fā)生違約時能夠依法追究違約方的責任。7.雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決