房地產交易協(xié)議書樣本

PAGEPAGE1房地產交易協(xié)議書樣本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房地產出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.1甲方將其名下位于______市______區(qū)______路______號______室房地產（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。1.2該房地產的產權證號為：______，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。二、成交價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房地產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余房款人民幣______元整，乙方應在______年______月______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內，將該房地產交付給乙方。3.2甲方應在收到乙方支付的全部房款后______日內，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。四、稅費承擔4.1本協(xié)議涉及的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1如甲方未按約定時間交付該房地產，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的______%。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上僅為房地產交易協(xié)議書樣本，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產交易協(xié)議書樣本目錄一、引言二、定義和術語三、標的物描述四、交易價格與支付方式五、交付與過戶六、稅費承擔七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年[填寫日期]簽訂：甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[填寫甲方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[填寫乙方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號]鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產（以下簡稱“該房地產”），并且乙方愿意購買該房地產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：二、定義和術語2.1“該房地產”指位于[填寫該房地產所在地]的房地產，具體描述見附件一。2.2“交易價格”指甲方出售該房地產給乙方的價格。2.3“交付”指甲方將房地產實際交付給乙方占有和使用。2.4“過戶”指甲方將房地產的產權轉移給乙方的行為。三、標的物描述3.1甲方出售給乙方的房地產位于[填寫該房地產所在地]，具體描述見附件一。3.2甲方保證該房地產的產權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律障礙。四、交易價格與支付方式4.1雙方確認，該房地產的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。4.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣[填寫定金金額]元整作為定金；（2）剩余房款人民幣[填寫剩余房款金額]元整，乙方應在[填寫剩余房款支付日期]前支付給甲方。五、交付與過戶5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起[填寫交付期限]日內，將該房地產交付給乙方。5.2甲方應在收到乙方支付的全部房款后[填寫過戶期限]日內，協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。六、稅費承擔6.1本協(xié)議涉及的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、違約責任7.1如甲方未按約定時間交付該房地產，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[填寫違約金比例]%。7.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的[填寫違約金比例]%。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：房地產描述[填寫房地產的具體描述，包括位置、面積、結構等]甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上僅為房地產交易協(xié)議書樣本，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房地產描述房地產的具體描述，包括位置、面積、結構等。法律名詞及解釋：1.產權證號：指房地產的產權證書上的編號，用于證明房地產的所有權歸屬。2.成交價格：指甲方出售該房地產給乙方的價格。3.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時支付的一部分款項，作為確認交易誠意和保證交易繼續(xù)進行的擔保。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.產權清晰性問題：在簽訂協(xié)議前，乙方應核實甲方提供的產權證號的真實性和有效性，確保房地產的產權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律障礙。2.支付問題：乙方應按照協(xié)議約定的支付方式和時間進行支付，確保按時支付定金和剩余房款，以避免違約情況的發(fā)生。3.交付與過戶問題：甲方應按照協(xié)議約定的時間將房地產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。雙方應積極配合，確保交付和過戶的順利進行。4.稅費承擔問題：雙方應明確各自承擔的稅費種類和金額，避免在交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：1.針對產權清晰性問題，乙方可以要求甲方提供產權證書原件進行核實，并可以到相關部門查詢房地產的權屬情況。2.針對支付問題，乙方應提前準備好足夠的資金，并按照協(xié)議約定的支付方式和時間進行支付。如有特殊情況，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.針對交付與過戶問題，雙方應提前了解相關流程和手續(xù)，并積極配合，確保交付和過戶的順利進行。如有任何問題，應及時與相關部門咨詢并解決。4.針對稅費承擔問題，雙方可以事先咨詢相關部門或專業(yè)人士，明確各自應承擔的稅費種類和金額，并在協(xié)議中明確約定。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產買賣交易：適用于房地產買賣雙方之間