房地產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)樣本

PAGEPAGE1房地產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)樣本甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.1甲方將其名下位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。二、成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）剩余房款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本協(xié)議涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上僅為房地產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)樣本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)樣本目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、標(biāo)的物描述四、交易價(jià)格與支付方式五、交付與過(guò)戶六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年[填寫(xiě)日期]簽訂：甲方（賣方）：[填寫(xiě)甲方全稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫(xiě)甲方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方（買方）：[填寫(xiě)乙方全稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫(xiě)乙方身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），并且乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“該房地產(chǎn)”指位于[填寫(xiě)該房地產(chǎn)所在地]的房地產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。2.2“交易價(jià)格”指甲方出售該房地產(chǎn)給乙方的價(jià)格。2.3“交付”指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用。2.4“過(guò)戶”指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。三、標(biāo)的物描述3.1甲方出售給乙方的房地產(chǎn)位于[填寫(xiě)該房地產(chǎn)所在地]，具體描述見(jiàn)附件一。3.2甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。四、交易價(jià)格與支付方式4.1雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)交易價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)交易價(jià)格大寫(xiě)]元整）。4.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣[填寫(xiě)定金金額]元整作為定金；（2）剩余房款人民幣[填寫(xiě)剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)在[填寫(xiě)剩余房款支付日期]前支付給甲方。五、交付與過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[填寫(xiě)交付期限]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后[填寫(xiě)過(guò)戶期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本協(xié)議涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[填寫(xiě)違約金比例]%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：房地產(chǎn)描述[填寫(xiě)房地產(chǎn)的具體描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等]甲方（賣方）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日請(qǐng)注意，以上僅為房地產(chǎn)交易協(xié)議書(shū)樣本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)的具體描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的編號(hào)，用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.成交價(jià)格：指甲方出售該房地產(chǎn)給乙方的價(jià)格。3.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付的一部分款項(xiàng)，作為確認(rèn)交易誠(chéng)意和保證交易繼續(xù)進(jìn)行的擔(dān)保。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證號(hào)的真實(shí)性和有效性，確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。2.支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保按時(shí)支付定金和剩余房款，以避免違約情況的發(fā)生。3.交付與過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，確保交付和過(guò)戶的順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：1.針對(duì)產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件進(jìn)行核實(shí)，并可以到相關(guān)部門查詢房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.針對(duì)支付問(wèn)題，乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好足夠的資金，并按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決。3.針對(duì)交付與過(guò)戶問(wèn)題，雙方應(yīng)提前了解相關(guān)流程和手續(xù)，并積極配合，確保交付和過(guò)戶的順利進(jìn)行。如有任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門咨詢并解決。4.針對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題，雙方可以事先咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在協(xié)議中明確約定。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易：適用于房地產(chǎn)買賣雙方之間