征地拆遷國際醫(yī)療園區(qū)建設協(xié)議

PAGEPAGE1協(xié)議編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方征用乙方土地及地上附著物，用于國際醫(yī)療園區(qū)建設的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：國際醫(yī)療園區(qū)建設項目1.2項目地點：_______1.3項目內容：建設國際醫(yī)療園區(qū)，包括醫(yī)院、科研、教學、康復、養(yǎng)老等功能設施。二、征地拆遷范圍及面積2.1征地拆遷范圍：_______2.2征地拆遷面積：_______三、征地拆遷補償3.1土地補償：甲方按照國家及地方有關土地征收補償?shù)囊?guī)定，向乙方支付土地補償費，具體金額為：_______元/畝。3.2地上附著物補償：甲方按照國家及地方有關地上附著物補償?shù)囊?guī)定，向乙方支付地上附著物補償費，具體金額為：_______元。3.3臨時安置補助：甲方按照國家及地方有關臨時安置補助的規(guī)定，向乙方支付臨時安置補助費，具體金額為：_______元。3.4補償款的支付：甲方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將征地拆遷補償款一次性支付給乙方。四、乙方義務4.1乙方應當在收到征地拆遷補償款后_______日內，將土地及地上附著物交付給甲方。4.2乙方應當保證所提供的土地及地上附著物的權屬清晰，無任何糾紛。五、違約責任5.1甲方未按照約定支付征地拆遷補償款的，應當向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：_______。5.2乙方未按照約定交付土地及地上附著物的，應當向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方法為：_______。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄一、引言二、定義和術語三、項目概況四、征地拆遷范圍及面積五、征地拆遷補償六、乙方義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）旨在明確甲乙雙方在征地拆遷國際醫(yī)療園區(qū)建設過程中的權利、義務和責任。1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。二、定義和術語2.1“征地拆遷”指甲方根據(jù)國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方擁有的土地及地上附著物進行征收和拆除。2.2“國際醫(yī)療園區(qū)”指甲方擬建設的集醫(yī)療、科研、教學、康復、養(yǎng)老等功能于一體的綜合性醫(yī)療園區(qū)。三、項目概況3.1項目名稱：國際醫(yī)療園區(qū)建設項目3.2項目地點：_______3.3項目內容：建設國際醫(yī)療園區(qū)，包括醫(yī)院、科研、教學、康復、養(yǎng)老等功能設施。四、征地拆遷范圍及面積4.1征地拆遷范圍：_______4.2征地拆遷面積：_______五、征地拆遷補償5.1土地補償：甲方按照國家及地方有關土地征收補償?shù)囊?guī)定，向乙方支付土地補償費，具體金額為：_______元/畝。5.2地上附著物補償：甲方按照國家及地方有關地上附著物補償?shù)囊?guī)定，向乙方支付地上附著物補償費，具體金額為：_______元。5.3臨時安置補助：甲方按照國家及地方有關臨時安置補助的規(guī)定，向乙方支付臨時安置補助費，具體金額為：_______元。5.4補償款的支付：甲方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將征地拆遷補償款一次性支付給乙方。六、乙方義務6.1乙方應當在收到征地拆遷補償款后_______日內，將土地及地上附著物交付給甲方。6.2乙方應當保證所提供的土地及地上附著物的權屬清晰，無任何糾紛。七、違約責任7.1甲方未按照約定支付征地拆遷補償款的，應當向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：_______。7.2乙方未按照約定交付土地及地上附著物的，應當向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方法為：_______。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十、附件（以下為協(xié)議的附件，包括但不限于相關法律法規(guī)、征地拆遷補償標準、項目規(guī)劃等文件）甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.相關法律法規(guī)文件2.征地拆遷補償標準文件3.項目規(guī)劃文件4.土地使用權證明文件5.地上附著物清單及評估報告6.補償款支付憑證7.臨時安置補助支付憑證8.土地及地上附著物交付確認文件法律名詞及解釋：1.征地拆遷：指甲方根據(jù)國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方擁有的土地及地上附著物進行征收和拆除。2.土地補償：甲方按照國家及地方有關土地征收補償?shù)囊?guī)定，向乙方支付土地補償費。3.地上附著物補償：甲方按照國家及地方有關地上附著物補償?shù)囊?guī)定，向乙方支付地上附著物補償費。4.臨時安置補助：甲方按照國家及地方有關臨時安置補助的規(guī)定，向乙方支付臨時安置補助費。5.違約金：當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付一定金額的違約金作為違約責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.權屬糾紛：乙方提供的土地及地上附著物存在權屬糾紛，導致無法正常交付。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應對乙方的土地及地上附著物進行權屬調查，確保權屬清晰。2.補償款支付延遲：甲方未按時支付征地拆遷補償款。解決辦法：在合同中明確補償款的支付時間和逾期支付的違約責任，確保甲方按時支付。3.土地及地上附著物交付延遲：乙方未按時交付土地及地上附著物。解決辦法：在合同中明確交付時間和逾期交付的違約責任，確保乙方按時交付。4.補償標準爭議：雙方對征地拆遷補償標準存在爭議。解決辦法：在合同中明確補償標準，并參考相關法律法規(guī)和補償標準文件進行確定。5.項目規(guī)劃變更：項目規(guī)劃發(fā)生變更，影響征地拆遷范圍和補償金額。解決辦法：在合同中約定項目規(guī)劃變更的處理方式，包括重新評估補償金額和調