工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議

PAGEPAGE1工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為其提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防管理、停車場(chǎng)管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等，并報(bào)甲方審核同意。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括乙方提供物業(yè)服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。三、服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)期限屆滿前，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限和條件。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施，并保證其符合國(guó)家安全、環(huán)保等要求。4.3乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的服務(wù)問(wèn)題。4.5乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________目錄一、總則二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用四、服務(wù)期限五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、總則1.1本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（委托方）：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________1.2甲方是一家依法成立的工業(yè)園區(qū)業(yè)主或物業(yè)管理公司，擁有合法的工業(yè)園區(qū)物業(yè)，并希望委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.3乙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，愿意接受甲方的委托，為其提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)。1.4本協(xié)議的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）日常清潔服務(wù)，包括園區(qū)道路、公共區(qū)域、綠化帶等；（2）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括植物修剪、澆水、施肥等；（3）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，包括電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)備等；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)，包括園區(qū)巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理等；（5）消防管理服務(wù)，包括消防設(shè)備檢查、應(yīng)急預(yù)案制定等；（6）停車場(chǎng)管理服務(wù)，包括車輛進(jìn)出管理、車位分配等。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方審核同意。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體金額和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括乙方提供物業(yè)服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限屆滿前，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限和條件。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施，并保證其符合國(guó)家安全、環(huán)保等要求。5.3乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并及時(shí)處理甲方提出的服務(wù)問(wèn)題。5.5乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付滯納金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件（1）物業(yè)服務(wù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)計(jì)劃及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的工業(yè)園區(qū)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防管理、停車場(chǎng)管理等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照約定支付滯納金。3.合同續(xù)簽問(wèn)題：服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限和條件。4.合同解除問(wèn)題：雙方應(yīng)明確約定合同解除的條件和程序，以確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。2.對(duì)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，避免產(chǎn)生滯納金。3.對(duì)于合同續(xù)簽問(wèn)題，雙方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前進(jìn)行協(xié)商，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限和條件。4.