養(yǎng)老房買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1養(yǎng)老房買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方愿意出售其擁有的養(yǎng)老房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________1.2房產(chǎn)面積：________平方米1.3房產(chǎn)用途：養(yǎng)老居住1.4房產(chǎn)證號(hào)：________第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為【支付方式】。第三條：交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條：甲方保證4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合養(yǎng)老居住的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第五條：乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。5.2乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)用于養(yǎng)老居住，不得轉(zhuǎn)為他用。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買(mǎi)方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-養(yǎng)老房買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、交易價(jià)格及支付方式四、交付及過(guò)戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________身份證號(hào)碼：________住址：________二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：養(yǎng)老居住2.4房產(chǎn)證號(hào)：________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為【支付方式】。四、交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。五、甲方保證5.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證該房產(chǎn)符合養(yǎng)老居住的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購(gòu)房款。6.2乙方保證購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)用于養(yǎng)老居住，不得轉(zhuǎn)為他用。七、違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。7.2如乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買(mǎi)方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________十、附件（請(qǐng)?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)房產(chǎn)證復(fù)印件、支付憑證等附件）請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件部分請(qǐng)根據(jù)具體需要添加相關(guān)文件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等）4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（可選）法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議或糾紛。2.抵押：指房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保物，被債務(wù)人或第三方占有并有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院依法對(duì)房產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人的利益。4.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金的行為。5.過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為，需要進(jìn)行相關(guān)手續(xù)和登記。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題：確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。2.支付安全：選擇安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。3.房產(chǎn)交付：明確交付期限，并在交付時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)檢查，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.過(guò)戶手續(xù)：了解并辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約處理：明確違約責(zé)任和處理方式，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，可以要求甲方提供房產(chǎn)證原件進(jìn)行核實(shí)，并到相關(guān)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.選擇銀行轉(zhuǎn)賬等安全的支付方式，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.在交付時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)檢查，并拍照或錄像作為證據(jù)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。4.了解并辦理過(guò)戶手續(xù)，如需聘請(qǐng)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，應(yīng)選擇信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.在違約發(fā)生時(shí)，根據(jù)合同的約定及時(shí)采取行動(dòng)，如協(xié)商解決、提起訴訟等。適用場(chǎng)景：