農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣及土地征收協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方合法擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村宅基地使用權(quán)，并愿意出售該宅基地使用權(quán)；乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就宅基地使用權(quán)買賣及土地征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)買賣1.1甲方同意將位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，面積為__________平方米的宅基地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方擁有的上述宅基地使用權(quán)，并支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.3甲方保證上述宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。1.4乙方購買上述宅基地使用權(quán)后，依法享有該宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、土地征收2.1如遇國家征收土地，乙方享有依法獲得征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.2征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費等。2.3甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償范圍內(nèi)，將乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款及時支付給乙方。2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理土地征收相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。三、合同效力3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方合法擁有位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村宅基地使用權(quán)，并愿意出售該宅基地使用權(quán)；乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就宅基地使用權(quán)買賣及土地征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)買賣1.1甲方同意將位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，面積為__________平方米的宅基地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方擁有的上述宅基地使用權(quán)，并支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。1.3甲方保證上述宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。1.4乙方購買上述宅基地使用權(quán)后，依法享有該宅基地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。二、土地征收2.1如遇國家征收土地，乙方享有依法獲得征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。2.2征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費等。2.3甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償范圍內(nèi)，將乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款及時支付給乙方。2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理土地征收相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明材料。三、合同效力3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、附件5.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件5.2附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件5.3附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件5.4附件四：土地征收相關(guān)文件六、目錄6.1農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣及土地征收協(xié)議6.2附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件6.3附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件6.4附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件6.5附件四：土地征收相關(guān)文件甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件4.附件四：土地征收相關(guān)文件法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.土地征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序和權(quán)限，將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，并給予相應(yīng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.征收補(bǔ)償：包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.宅基地使用權(quán)糾紛：簽訂合同前，應(yīng)核實宅基地使用權(quán)是否合法、有效，是否存在權(quán)屬糾紛。2.征收補(bǔ)償爭議：在土地征收過程中，甲乙雙方可能對征收補(bǔ)償金額、分配等產(chǎn)生爭議。3.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：1.針對宅基地使用權(quán)糾紛，可向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢相關(guān)權(quán)屬信息，確保宅基地使用權(quán)合法、有效。2.針對征收補(bǔ)償爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.針對合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。適用場景：1.農(nóng)村集