扣押房屋責(zé)任

扣押房屋責(zé)任合同書甲方：（房屋所有人姓名）乙方：（扣押房屋責(zé)任方姓名）根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。為保障雙方的權(quán)益，特訂立本《扣押房屋責(zé)任合同書》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下約定：第一條扣押房屋責(zé)任的約定1.乙方承諾將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定正確履行對(duì)房屋的使用和保管義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或超出合同規(guī)定的方式使用房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)正常運(yùn)行。2.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)扣押乙方違約行為涉及的房屋，并有權(quán)擔(dān)任保管人，對(duì)房屋進(jìn)行維修、清理等必要的處理。甲方有權(quán)從扣押的房屋中扣除修理、清理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.若乙方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞或喪失使用價(jià)值，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用，并追究乙方額外的賠償責(zé)任。第二條租金及押金1.租金：乙方同意按照每（付款周期）支付房屋租金（金額）人民幣，共計(jì)租期（租期）。（付款周期）的具體支付時(shí)間應(yīng)在租期開(kāi)始（時(shí)間）前支付給甲方。甲方應(yīng)提供租金發(fā)票或收據(jù)。2.押金：乙方同意在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)，支付（金額）人民幣作為房屋押金，作為保障租期內(nèi)的房屋使用和維護(hù)的擔(dān)保。在合同履行完畢，雙方解除合同或租期屆滿并歸還房屋的情況下，甲方將押金全額退還給乙方。第三條違約責(zé)任1.乙方如果未按時(shí)支付租金的，應(yīng)在（付款周期）后的（寬限期）內(nèi)支付，逾期未支付的，每逾期（天數(shù)）按總租金（金額）的（百分比）支付滯納金。2.乙方違反第一條第1款規(guī)定的，甲方有權(quán)收回房屋，并扣除修理、清理費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額由雙方友好協(xié)商確定。3.乙方違反第一條第3款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已支付的租金、押金以及進(jìn)一步的賠償責(zé)任。第四條管轄與爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著平等友好的原則，協(xié)商解決。如協(xié)商失敗，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第五條合同變更與解除1.本合同在租期屆滿且雙方共同簽字解除合同的情況下終止。2.本合同任何一方不得擅自變更、解除，變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作出補(bǔ)充協(xié)議或書面確認(rèn)。第六條其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議或書面確認(rèn)，補(bǔ)充協(xié)議或書面確認(rèn)與本合同具有同等效力。2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。特此約定。甲方（房屋所有人簽字）：乙方（扣押房屋責(zé)任方簽字）：