農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同

PAGEPAGE1農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地性質(zhì)：集體所有土地1.5土地使用年限：自合同簽訂之日起至________________止。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款于土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。三、土地過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。3.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到土地登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書(shū)。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的處分?quán)。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.3甲方保證在土地過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)告知乙方相關(guān)土地信息，并積極配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)土地的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。5.2乙方保證按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3乙方保證在土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式四、土地過(guò)戶手續(xù)五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________二、土地基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________2.3土地用途：________________2.4土地性質(zhì)：集體所有土地2.5土地使用年限：自合同簽訂之日起至________________止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款于土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。四、土地過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。4.3土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到土地登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書(shū)。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆⒑戏?、有效的處分?quán)。5.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。5.3甲方保證在土地過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)告知乙方相關(guān)土地信息，并積極配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)土地的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。6.2乙方保證按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3乙方保證在土地過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)材料，并積極配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________十、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：土地權(quán)屬證明、身份證明、付款憑證、土地規(guī)劃文件等）以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.土地權(quán)屬證明：證明甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、合法、有效的處分?quán)。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。3.付款憑證：證明乙方按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.土地規(guī)劃文件：證明乙方購(gòu)買(mǎi)土地的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為，涉及土地權(quán)屬變更登記。3.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如土地權(quán)屬不清、存在爭(zhēng)議等。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將土地作為債務(wù)履行的擔(dān)保，債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。5.查封：指法院依法對(duì)土地采取的限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬不明確：簽訂合同前，要核實(shí)土地權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)土地?fù)碛型耆?、合法、有效的處分?quán)。2.土地用途不符：乙方需核實(shí)土地規(guī)劃文件，確保購(gòu)買(mǎi)土地的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求。3.付款逾期：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.土地過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理土地過(guò)戶手續(xù)，確保合同順利履行。5.權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙：簽訂合同前，要核實(shí)土地是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。解決辦法：1.針對(duì)土地權(quán)屬不明確的問(wèn)題，可要求甲方提供土地權(quán)屬證明，并到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)土地權(quán)屬信息。2.針對(duì)土地用途不符的問(wèn)題，乙方應(yīng)核實(shí)土地規(guī)劃文件，并與相關(guān)部門(mén)溝通，確保土地用途符合要求。3.針對(duì)付款逾期問(wèn)題，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保按照合同約定的付款方式及時(shí)足額支付。4.針對(duì)土地過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，甲乙雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.針對(duì)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙，雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)土地是否存在相關(guān)法律障礙，并咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于甲方將合法