綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設要點與技術導則

綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設要點與技術導則

1總則

1.0.1為了在住宅建設中充分貫徹執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污”的“八字方針”，加強住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設，根據(jù)國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和“十五”計劃綱要的指導精神，參照世界各國在住宅生態(tài)環(huán)境建設上所采用的技術及標準，結合我國國情，特制定《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設要點與技術導則》(以下簡稱為《導則》)。本《導則》實施的總體目標是：以科技為先導，以推進住宅生態(tài)環(huán)境建設及提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平為總體目標，以住宅小區(qū)為載體，全面提高住宅小區(qū)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污總體水平，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益的統(tǒng)一。

1.0.2綠色生態(tài)住宅小區(qū)(以下簡稱為：生態(tài)小區(qū))建設應符合國家關于生態(tài)環(huán)境建設的總體方針、政策，并符合地方總體規(guī)劃與建設要求。

1.0.3生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃、設計、建設應執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的強制性標準和規(guī)范。

1.0.4生態(tài)小區(qū)建設應充分體現(xiàn)節(jié)能原則。并應根據(jù)當?shù)氐淖匀粭l件，采用適宜的建筑節(jié)能措施，使生態(tài)小區(qū)的建筑節(jié)能達到國家規(guī)定的標準。

1.0.5生態(tài)小區(qū)建設應充分考慮綠色能源(如：太陽能、風能、地熱能、廢熱資源等)的使用，綠色能源的使用率應達到一定的水平。使用常規(guī)能源時，應進行能源系統(tǒng)優(yōu)化。

1.0.6生態(tài)小區(qū)建設應充分考慮節(jié)地原則。應合理規(guī)劃住宅、公建、道路、公共綠地等項目的用地，以提高土地使用效率；提倡采用先進的建筑體系，以提高住宅的有效使用面積和耐久年限；在國家規(guī)定的范圍內，限期淘汰粘土實心磚等建筑材料。

1.0.7生態(tài)小區(qū)建設應充分體現(xiàn)節(jié)約資源原則，尤其要注重節(jié)水技術與水資源循環(huán)利用技術。應盡量使用可重復利用材料、可循環(huán)利用材料和再生材料(3R材料)。充分節(jié)約各種不可再生資源和國家短缺資源。

1.0.8生態(tài)小區(qū)建設應自始至終貫徹環(huán)境保護原則。應充分考慮小區(qū)建設及其運行過程中的環(huán)保問題，并應對“生態(tài)小區(qū)”進行全壽命周期環(huán)境保護管理，以促進我國的城市生態(tài)環(huán)境建設。

1.0.9在生態(tài)小區(qū)的建設中，應注重推廣使用適度超前、優(yōu)化集成的技術體系和部品體系，尤其是采用有關節(jié)能、節(jié)水的綠色環(huán)保技術和產(chǎn)品。

1.0.10生態(tài)小區(qū)建設必須實行嚴格的質量控制，并達到國家的工程驗收標準，提高工程的優(yōu)良品率，創(chuàng)優(yōu)質工程。

1.0.11生態(tài)小區(qū)建設應達到“商品住宅性能評定方法和指標體系”(試行)中3A級商品住宅環(huán)境性能指標及有關的性能指標要求。

1.0.12本《導則》重點說明與綠色生態(tài)小區(qū)建設直接相關的要求，通用性的要求按國家現(xiàn)行強制性規(guī)范、規(guī)程和標準執(zhí)行。

1.0.13本《導則》中所涉及的各技術系統(tǒng)的建設應與小區(qū)的規(guī)劃、計劃、建設同步進行。

2能源系統(tǒng)

2.1一般要求

2.1.1在生態(tài)小區(qū)中，建筑節(jié)能應嚴格按照建設部發(fā)布的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設部第76號令)執(zhí)行。

2.1.2對常規(guī)能源系統(tǒng)應進行優(yōu)化。

2.1.3綠色能源的使用率宜達到小區(qū)總能耗的10％(折合成電能計算)。

2.2技術要點

2.2.1在生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃設計中，要加大綠色能源的使用率并應對能源系統(tǒng)進行分析，因地制宜的選擇能源組合。

2.2.2生態(tài)小區(qū)使用常規(guī)能源時，應對能源系統(tǒng)進行優(yōu)化，避免因同時使用多種能源而造成資源的浪費。

2.3工程建設要點

2.3.1利用太陽能、風能等綠色能源的小區(qū)，宜配備輔助能源系統(tǒng)，并應符合下列要求：

1.盡量使用太陽能中央熱水系統(tǒng)。太陽能集熱系統(tǒng)裝置應與建筑物的立面設計相協(xié)調；

2.太陽能集熱系統(tǒng)的安裝位置應無遮擋，宜選在背風處，并有防雨、防潮措施；傾角、朝向應符合相關設計規(guī)范的要求；

3.太陽能集熱系統(tǒng)的管道布置應與住宅的給水設施配套，系統(tǒng)中的管道、閥門等配件應選用壽命長、抗老化、耐銹蝕的產(chǎn)品；

4.太陽能集熱系統(tǒng)的安裝應牢靠，同時便于維護管理；

5.利用太陽能光伏發(fā)電技術時，發(fā)電系統(tǒng)宜與小區(qū)的電網(wǎng)并網(wǎng)；

6.利用風能時，應結合小區(qū)的空間景觀合理布置。風力發(fā)電系統(tǒng)宜與小區(qū)的電網(wǎng)并網(wǎng)；

7.地勢能宜用于戶式中央空調系統(tǒng)的冷熱源。

2.3.2其它新能源的利用應結合生態(tài)小區(qū)的實際情況合理采用。

3水環(huán)境系統(tǒng)

3.1一般要求

3.1.1節(jié)水器具的使用率應達到100％。

3.1.2污水處理率應達到100％，達標排放率必須達到100％。

3.1.3應建立中水系統(tǒng)和雨水收集與利用系統(tǒng)，其使用量宜達到小區(qū)用水量的30％。

3.1.4小區(qū)綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛(wèi)生等用水宜使用中水或雨水。

3.2給水子系統(tǒng)

3.2.1本《導則》所指的給水子系統(tǒng)，由小區(qū)內的市政給水及其他生活給水設施組成，包括小區(qū)內的給水管網(wǎng)與相關的動力設備系統(tǒng)。

3.2.2給水子系統(tǒng)應采用智能化管理，宜具有遠程監(jiān)控，故障報警等功能。

3.3管道直飲水子系統(tǒng)

3.3.1本《導則》所指的管道直飲水子系統(tǒng)，是指自來水經(jīng)過深度處理后，達到《飲用凈水水質標準》(CJ94－1999)規(guī)定的水質標準，通過獨立封閉的循環(huán)管網(wǎng)，供給居民直接飲用的給水系統(tǒng)。管道直飲水由凈水設備、加壓、管網(wǎng)、計量、控制、檢測及安全報警等組成。

3.3.2管道直飲水管網(wǎng)系統(tǒng)應設排氣閥和放空管。

3.3.3管道直飲水子系統(tǒng)的設備、管材及配件必須無毒、無味、耐腐蝕、易清潔。

3.3.4管道直飲水管網(wǎng)系統(tǒng)建設應符合下列要求：

1.管道直飲水的管網(wǎng)系統(tǒng)應采用可循環(huán)的形狀管網(wǎng)；

2.嚴禁管道直飲水子系統(tǒng)與其他水系統(tǒng)管道串接；

3.系統(tǒng)應安裝計量裝置，計量儀表的精確度等級不低于1.5級。

3.3.5管道直飲水凈化系統(tǒng)建設應符合下列要求：

1.管道直飲水凈化工藝應根據(jù)原水水質特點進行選擇，不僅要確保直飲水的水質、水量，同時應保證系統(tǒng)的安全性和經(jīng)濟性；

2.直飲水凈化工藝應采用技術集成度高、運行穩(wěn)定可靠的工藝。

3.3.6管道直飲水控制系統(tǒng)建設應符合下列要求：

1.直飲水設備控制宜采用全自動控制，并應設故障報警系統(tǒng)；

2.直飲水輸送應采用變頻控制方式；

3.直飲水生產(chǎn)管理宜采用中央監(jiān)控系統(tǒng)，由計算機控制生產(chǎn)過程和供水過程。

3.4排水子系統(tǒng)

3.4.1本《導則》所指的排水子系統(tǒng)，由小區(qū)內污水收集，處理和排放等設施組成。

3.4.2生態(tài)小區(qū)周邊如有市政污水管網(wǎng)，生活污水可排入市政污水管網(wǎng)系統(tǒng)；當無市政污水管網(wǎng)時，應設置污水處理站，其處理后的水質應符合國家有關污水排放標準。

3.4.3生態(tài)小區(qū)的排水應采用雨水、污水分流系統(tǒng)。

3.5污水處理子系統(tǒng)

3.5.1本《導則》所指的污水處理子系統(tǒng)，是指小區(qū)內的生活污水經(jīng)收集、凈化后，達到規(guī)定標準的水處理系統(tǒng)。

3.5.2污水處理工藝應根據(jù)水質、水量的要求確定，宜采用經(jīng)濟、實用、集成度高的成熟技術，鼓勵使用新技術、新工藝。

3.5.3污水處理站的設計應符合節(jié)能、節(jié)地原則。

3.5.4污水處理站的運行宜采用自動化控制，并應設故障報警系統(tǒng)。

3.5.5污水處理站產(chǎn)生的污泥，應采取相應的處理和綜合利用措施。

3.6中水子系統(tǒng)

3.6.1本《導則》所指的中水子系統(tǒng)，是指將住宅內的生活污廢水經(jīng)收集、處理后，達到規(guī)定的水質標準，在一定范圍內重復使用的非飲用水系統(tǒng)。中水子系統(tǒng)由中水處理、加壓、集水和中水管網(wǎng)以及計量、檢測等設施組成。

3.6.2中水水源宜采用優(yōu)質雜排水，并宜按下列順序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗衣排水、廚房排水、廁所排水。

3.6.3中水使用必須確保安全，嚴禁中水進入生活飲用水和管道飲水系統(tǒng)。

3.6.4中水管網(wǎng)系統(tǒng)建設應符合下列要求：

1.集水管道應獨立設置；

2.集水管材及附件宜采用經(jīng)防腐處理的鋼管或新型塑料管材；

3.中水供水管道及附件宜采用新型塑料管材；

4.中水供水系統(tǒng)宜根據(jù)使用要求安裝計量裝置。

3.6.5中水處理工藝

1.中水處理工藝應根據(jù)原水的水質、水量和使用要求等因素，經(jīng)技術經(jīng)濟比較后確定；

2.中水處理宜采用技術集成度高、運行穩(wěn)定可靠、具有良好性能價格比的先進工藝。

3.7雨水子系統(tǒng)

3.7.1本《導則》所指的雨水子系統(tǒng)，是指將小區(qū)內建筑物屋面和地面的雨水，經(jīng)過收集、處理后，達到規(guī)定的水質標準，在一定范圍內重復使用的設施。雨水設施是指構成雨水系統(tǒng)的集水、處理、儲存、回用等建筑物。

3.7.2小區(qū)的屋面雨水應收集，地面雨水宜結合實際情況進行收集。收集后的雨水可進入中水系統(tǒng)。

3.7.3雨水收集系統(tǒng)應結合小區(qū)地形、地貌，確定收集方式，宜用暗渠收集雨水。

3.7.4回用的雨水應進行處理。雨水處理宜采用滲水槽系統(tǒng)，滲水槽內宜裝填礫石或其它濾料。

3.8景觀用水子系統(tǒng)

3.8.1本《導則》所指的景觀用水子系統(tǒng)。由水景工程的池水、流水、跌水、噴水、涌水等用水組成。

3.8.2景觀用水應采用循環(huán)系統(tǒng)，并應設置水凈化設施。

3.8.3生態(tài)小區(qū)的水景應充分利用地形、地物和自然景色，營造優(yōu)美的小區(qū)水景環(huán)境。

3.8.4景觀用水子系統(tǒng)應結合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設計，景觀用水水源宜使用雨水或中水。

3.8.5景觀用水子系統(tǒng)建筑材料應確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行，防止系統(tǒng)因自身腐蝕而污染景觀用水性質。

4氣環(huán)境系統(tǒng)

4.1室外氣環(huán)境系統(tǒng)

4.1.1生態(tài)小區(qū)內的大氣環(huán)境質量宜達到國家二級標準。

4.1.2生態(tài)小區(qū)內禁止使用對臭氧層產(chǎn)生破壞作用的CFC11類產(chǎn)品。

4.2室內空氣環(huán)境系統(tǒng)

4.2.1所有房間應設置可開窗，便于室內通風換氣。

4.2.2住宅中80％以上的房間應能自然通風，并符合下列要求：

1.臥室、客廳應能自然通風；

2.衛(wèi)生間應設置有通風換氣設施；

3.廚房應有煙氣集中排放系統(tǒng)。廚房煙氣集中排放系統(tǒng)宜采用豎向系統(tǒng)或水平系統(tǒng)，采用豎向系統(tǒng)應設置脫排油煙機、變壓止逆閥、排氣煙道等設施；采用水平系統(tǒng)應設置脫排油煙機、水平排氣風道、外墻風帽等設施。

4.2.3室內裝修應采用環(huán)保型裝修材料，裝修材料中揮發(fā)性有毒、有害氣體必須符合現(xiàn)行的有關標準規(guī)定，防止室內環(huán)境的污染、危害人體健康。

5聲環(huán)境系統(tǒng)

5.1小區(qū)聲環(huán)境系統(tǒng)

5.1.1生態(tài)小區(qū)聲環(huán)境應符合下列標準：

白天≤45dB夜間≤40dB

5.1.2生態(tài)小區(qū)項目開發(fā)前期在選址及場地設計中應使居住區(qū)遠離噪聲源。

5.1.3生態(tài)小區(qū)在規(guī)劃設計時，應對周邊噪聲源進行測試分析，使小區(qū)聲環(huán)境系統(tǒng)符合本《導則》規(guī)定的標準。

5.1.4當規(guī)劃設計不能滿足本《導則》對小區(qū)聲環(huán)境的要求時，應采用人工降噪措施(如建隔聲屏或種植樹木等)減少外部噪聲對生態(tài)小區(qū)聲環(huán)境的影響。

5.1.5生態(tài)小區(qū)規(guī)劃設計時應考慮建筑空間位置安排，避免小區(qū)內噪聲產(chǎn)生區(qū)緊鄰居民生活區(qū)。

5.1.6生態(tài)小區(qū)中采用公用設備應采取減震和隔音措施。

5.2室內聲環(huán)境系統(tǒng)

5.2.1生態(tài)小區(qū)內住宅室內聲環(huán)境應符合下列標準：

白天≤35dB夜間≤30dB

5.2.2住宅室內聲環(huán)境達不到上述標準時應在建筑結構或構造中采取隔聲降噪措施。

5.2.3住宅分戶墻和樓板的空氣隔聲量應≥50dB，在噪音敏感區(qū)域應有相應的隔聲措施。

5.2.4住宅樓板的撞擊聲隔聲量應≤65dB。

5.2.5住宅應采取室內一次性裝修，以避免戶間噪聲干擾。

5.2.6室內管網(wǎng)系統(tǒng)宜采取安裝襯墊等消聲措施。

6光環(huán)境系統(tǒng)

6.1生態(tài)小區(qū)室外光環(huán)境應滿足下列要求：

1.道路照明：15－20LX；

2.住宅日照：按《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》50180－93執(zhí)行。

6.1.2室外公共照明宜采用綠色照明。

6.1.3小區(qū)內宜用反光指標牌，反光道釘，反光門牌等，建立區(qū)內道路識別系統(tǒng)。

6.1.4通過高、中、低、遠、近、虛、實等不同照明形式，在不同地區(qū)按不同的要求，合理配置路燈、庭院燈、草坪燈、地燈等，形成豐富多彩，溫馨宜人的室外立體照明系統(tǒng)。

6.1.5住區(qū)內不宜采用霓虹燈或強烈燈光做廣告，小區(qū)內居住建筑不得采用玻璃幕墻。

6.2生態(tài)小區(qū)室內光環(huán)境系統(tǒng)

6.2.1生態(tài)小區(qū)內光環(huán)境應滿足下列要求：

1.室內采光應為自然采光；

2.住宅所有房間無光污染；

3.全部使用節(jié)能燈具。

6.2.2房間的自然采光應按其功能要求合理設置。書房、起居室、臥室的窗地比應大于1：7。

6.2.3住宅樓梯間的公共照明應使用聲控開關或延時開關。

6.2.4小區(qū)道路、停車場上的車燈應避免車燈直射室內，不可避免時，應采取擋光措施。

7熱環(huán)境系統(tǒng)

7.1一般要求

7.1.1住宅的采暖、空調及熱水供給應盡量利用太陽能、地熱能等綠色能源。

7.1.2推廣采用采暖、空調、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術。

7.1.3室內熱環(huán)境的舒適性設計：

1.冬季供暖的室內溫度宜保持在18℃－22℃之間，夏季空調的室內溫度宜保持在22℃－27℃之間；

2.室內垂直溫差宜小于4℃；

3.供暖、空調設備的室內噪聲等級不得大于30dB。

7.2技術要點

7.2.1集中采暖系統(tǒng)

1.集中采暖系統(tǒng)的熱源應使用清潔能源，有條件地區(qū)宜采用太陽能、風能、地熱能或廢熱資源等綠色能源；

2.集中采暖系統(tǒng)應能實現(xiàn)分室溫度調節(jié)、實施分戶熱計量，并宜設置智能計量收費系統(tǒng)。

7.2.2分戶獨立式采暖系統(tǒng)

1.分戶獨立式采暖系統(tǒng)(以下簡稱為分戶系統(tǒng))的熱源應采用清潔能源，有條件地區(qū)宜利用太陽能作為熱源；

2.分戶系統(tǒng)采用燃氣作為熱源時，應采取一定措施防止局部空氣環(huán)境污染；

3.利用熱泵機組采暖時，應考慮輔助熱源，以保證系統(tǒng)運行穩(wěn)定；

4.采用電采暖系統(tǒng)時，宜利用太陽能作為輔助能源；

5.如有廢熱資源可供使用，宜采用低溫熱水地板輻射采暖。

7.2.3集中空調系統(tǒng)

1.生態(tài)小區(qū)采用集中空調時，宜采用采暖、空調、熱水三聯(lián)供集成技術，必須實行分戶計量，并宜采用智能計量收費系統(tǒng)；

2.集中空調的余熱應考慮回收利用；

3.新風進口應遠離污染源。

7.2.4戶式中央空調

1.室外機宜隱蔽安裝，固定應牢靠，并應采取有遮陽、防雨措施，但不應影響冷凝器排風；

2.新風進口應遠離污染源。

7.3工程建設要點

7.3.1住宅建筑宜對分戶隔墻及樓板作保溫隔熱處理。

7.3.2住宅外窗的保溫性能應符合《建筑外窗保溫性能等級分級及其檢測辦法》的規(guī)定。其保溫性能等級，嚴寒地區(qū)不應低于Ⅱ級。寒冷地區(qū)不應低于Ⅲ級，其它地區(qū)不宜低于Ⅳ級。

7.3.3住宅外窗的氣密性，應符合《建筑外窗空氣滲透性能分析及檢測辦法》的規(guī)定，其氣性等級不應低于Ⅱ級。

7.3.4住宅外窗應采用雙層玻璃，并宜采用中空玻璃，隔熱玻璃和反熱玻璃。

8綠化系統(tǒng)

8.1一般要求

8.1.1生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)應具備以下功能：

1.生態(tài)環(huán)境功能：小區(qū)綠地應具備提供光合作用的綠色再生機制；

2.休閑活動功能：應提供戶外活動交往場所，要求衛(wèi)生整潔、適用安全、景色優(yōu)美、設施齊全。

3.景觀文化功能：通過園林空間、植物配置、小區(qū)雕塑等提供視覺景觀享受和文化品位欣賞。

8.1.2生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)應符合下列要求：

1.綠地率≥35％，綠地本身的綠化率≥70％；

2.硬質景觀中應使用綠色環(huán)保材料；

3.種植保存率≥98％，優(yōu)良率≥90％；

4.雨水應儲蓄并加以利用；

5.提倡垂直綠化；

6.植物配置的豐實度應符合下列要求：

1)喬木量≥3株/100m2綠地；

2)立體或復層種植群落占綠地面積≥20％；

3)植物種類；

三北地區(qū)木本植物種類≥40種；

華中、華東地區(qū)木本植物種類≥50種；

華南、西南地區(qū)木本植物種類≥60種；

8.2技術要點

8.2.1小區(qū)規(guī)劃提倡“開放空間優(yōu)先”的概念，居住區(qū)綠地應與居住區(qū)規(guī)劃同步進行，保持建筑群體道路交通組織與綠地有良好的空間與視覺關系，使得綠地在通風、陽光、防護隔離，景觀等眾多方面起到更好的作用。

8.2.2生態(tài)小區(qū)的綠地率≥35％。

8.2.3為了保證生態(tài)小區(qū)居民有充足的戶外自然休憩空間，小區(qū)應設置集中公共綠地。集中綠地與宅旁綠地應有機結合。

8.2.4集中公共綠地中的綠化用地面積≥70％。

8.2.5小區(qū)主干道兩側宜種植以大喬木為主的行道樹。

8.3工程建設要點

8.3.1綠地地形應有利于植物生長和地形排水。

8.3.2水面駁岸不宜簡單砌護成擋土墻，應結合岸邊綠化自然設置，宜采用植被或天然石塊等駁岸材料。植物養(yǎng)護澆水宜使用蓄積雨水或中水。

8.3.3小區(qū)綠地中的鋪地與路徑面積以15％～30％為宜。

8.3.4除活動強度特別大的區(qū)域外，生態(tài)小區(qū)鋪地均應采用可滲透型鋪裝形式或材料，盡量保持綠地的自然性，并利于補充城區(qū)地下水。

8.3.5小區(qū)內建筑園林的體量要與周圍環(huán)境空間相協(xié)調，體現(xiàn)園林建筑“精在體宜”的特點。

8.3.6園林建筑及小品應利用節(jié)能、環(huán)保材料，特別是3R材料。

8.3.7公共綠地中應設置照明設施。

8.3.8公共綠地中應設置健身設施，并應設置兒童游戲設施。

8.3.9綠地中主要道路均應做無障礙設計。

8.3.10綠地植物配置應符合下列規(guī)定：

1.應以喬木為綠化骨架，喬、灌、草互相結合，形成具有一定面積的立體種植，使設計群落具有最大自然性與生態(tài)效益；

2.植物樹種選擇應以鄉(xiāng)土樹種和體現(xiàn)地帶性植被景觀為原則；

3.宜選用病蟲害少，無種毛果實污染、無刺、無毒的植物。應搭配一些開花結果的植物，引蝶招鳥，增加人工群落的生物豐富性；

4.在住宅建筑的西側應栽植高大喬木減少西曬；

5.住宅建筑設計中可充分利用屋頂、陽臺和錯層布置空中綠化，利用墻面、自行車棚架、圍墻等進行垂直綠化，增大立體綠化覆蓋率；

6.利用植物造景手法，創(chuàng)造具有個性的喬木－草本、灌木－草本或喬木－灌木－草本植物群落空間，同時充分展現(xiàn)植物的枝、干、葉、果、花等觀賞特性，合理搭配，形成季相變化豐富的景觀環(huán)境；

7.充分利用綠地以外其他可利用的地面進行綠化。

9廢棄物管理及處置系統(tǒng)

9.1一般要求

9.1.1生活垃圾收集率應達到100％，分類率應達到70％。

9.1.2生活垃圾收運密閉率應達到100％。

9.1.3生活垃圾處理與處置率應達到100％。

9.1.4生活垃圾回收利用率應達到50％。

9.1.5生活垃圾收集系統(tǒng)的規(guī)劃、設計、建設應同小區(qū)的總體規(guī)劃、設計、建設同步進行。體現(xiàn)“誰污染誰治理，誰排放誰負擔”的公平原則，管理與處置應以無害化、減量化和資源化為基本原則。

9.1.6應設置袋裝垃圾的收集設施。多層建筑按單元收集，高層建筑分層收集。

9.1.7小區(qū)內居民的冰箱、電視、家具等應進行有計劃收集和處理。

9.2技術要點

9.2.1生態(tài)小區(qū)的生活垃圾應全部實行袋裝、密閉容器存放、集中處理或外運。

9.2.2生活垃圾必須分類收集。應最大限度地實現(xiàn)生活垃圾的無害化、減量化和資源化。用于特種垃圾收集的器具，必須設有明顯標志。

9.2.3采用焚燒技術處理生活垃圾的生態(tài)小區(qū)，其垃圾焚燒產(chǎn)生的熱能宜用于小區(qū)。

9.2.4采用微生物技術處理生活垃圾的生態(tài)小區(qū)，應有殘留微生物處理措施，以確保處理過程的安全。

9.3工程建設要點

9.3.1垃圾收集間(垃圾房)的設置應符合下列要求：

1.垃圾房應隱蔽設置，全密閉，垃圾不外漏；

2.應有沖洗、排水設施、沖洗水應排入污水處理站；

3.應有除臭措施；

4.滿足垃圾存放容量和垃圾分類的要求。

9.3.2垃圾轉運車應符合下列要求：

1.轉運車應與垃圾收集方式相配套，專車專用；

2.轉運車必須封閉；

3.轉運車的噪聲應符合噪聲污染控制標準，時速限制為20km/h。

9.3.3垃圾儲運站的設置應符合下列要求：

1.儲運站宜每0.7～1km2設置一座，與周圍建筑物間隔不小于5m；

2.應有除臭和消毒設施；

3.應有沖洗、排水設計，沖洗水應排入污水處理站。儲運站內應有垃圾滲液排放和防止外溢的設施。滲液應排入污水處理站；

4.儲運站外觀應簡潔，操作封閉，其飄塵、噪聲、臭氣、排水等指標應符合環(huán)境監(jiān)測標準；

5.儲運站應有足夠容量，以滿足生活垃圾分類收集的需要；

6.儲運站宜設置在小區(qū)的下風向，位置隱蔽，便于垃圾轉運；

7.宜設置生活垃圾壓縮裝置。

9.3.4生態(tài)小區(qū)內宜設置公共廁所，應符合二類公廁標準要求。

10綠色建筑材料系統(tǒng)

10.1一般要求

10.1.1小區(qū)建設采用的建筑材料中，3R材料的使用量宜占所用材料的30％。

10.1.2建筑物拆除時，材料的總回收率達40％。

10.1.3小區(qū)建設中不得使用對人體健康有害的建筑材料或產(chǎn)品。

10.2綠色建筑材料選擇要點

10.2.1應選用生產(chǎn)能耗低、技術含量高、可集約化生產(chǎn)的建筑材料或產(chǎn)品。

10.2.2應選用可循環(huán)使用的建筑材料和產(chǎn)品。

10.2.3應根據(jù)實際情況盡量選用可再生的建筑材料和產(chǎn)品。

10.2.4應選用可重復使用的建筑材料和產(chǎn)品。

10.2.5應選用無毒、無害、無放射性、無揮發(fā)性有機物、對環(huán)境污染小、有益于人體健康的建筑材料和產(chǎn)品。

10.2.6應采用已取得國家環(huán)境標志認可委員會批準，并被授予環(huán)境標志的建筑材料和產(chǎn)品。

10.3部分綠色建筑材料參考指標

10.3.1天然石材產(chǎn)品放射性指標應符合下列要求：

室外鐳當量濃度≤1000Bq/kg

室內鐳當量濃度≤200Bq/kg

10.3.2水性涂料應符合下列要求：

1.產(chǎn)品中揮發(fā)有機物(VOC)含量應小于250g/L；

2.產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得人為添加含有重金屬的化合物，總含量應小于500mg/kg(以鉛計)；

3.產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得人為添加甲醛及其甲醛的桑合物，含量應小于500mg/kg。

10.3.3低鉛陶瓷制品鉛溶出量極限值應符合下列要求：

扁平制品0.3mg/L

小空心制品2.0mg/L

大空心制品1.0mg/L

杯和大杯0.5mg/L

10.3.4產(chǎn)品中不得含有石棉纖維。

10.3.5粘合劑應符合下列要求：

1.復膜膠的生產(chǎn)過程中不得添加苯系物、鹵代烴等有機溶劑；

2.采用的建筑用粘合劑，產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得添加甲醇、鹵代烴或苯系物；產(chǎn)品中不得添加汞、鉛、鎘、鉻的化合物；

3.采用的磷石膏建材，產(chǎn)品生產(chǎn)過程中使用的石膏原料應全部為磷石膏，產(chǎn)品浸出液各氟離子的濃度應≤0.5mg/L。

10.3.6人造木質板材中，甲醛釋放量應小于0.20mg/m3；木地板中，甲醛釋放量應小于0.12mg/m3；木地板所用涂料應是紫外光固化涂料。附錄一：名詞解釋

1.能