夫妻房產(chǎn)共有權(quán)共有權(quán)租賃協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)共有權(quán)共有權(quán)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，共同擁有以下房產(chǎn)，現(xiàn)雙方同意將該房產(chǎn)共有權(quán)部分租賃給乙方，并簽訂本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)面積：________________1.3房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方、乙方第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理房產(chǎn)相關(guān)問題。4.3乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。第五條提前解除協(xié)議5.1雙方同意，如一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月通知對方。5.2提前解除協(xié)議的一方應(yīng)支付給另一方違約金，金額為剩余租期的租金總額的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況修改，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-夫妻房產(chǎn)共有權(quán)共有權(quán)租賃協(xié)議書目錄1.引言2.房產(chǎn)信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用與維護(hù)6.提前解除協(xié)議7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議旨在明確夫妻雙方對共有房產(chǎn)的租賃權(quán)益和責(zé)任，以確保雙方在租賃期間的利益得到充分保障。本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)共有權(quán)人：甲方、乙方3.租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理房產(chǎn)相關(guān)問題。5.3乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。6.提前解除協(xié)議6.1雙方同意，如一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月通知對方。6.2提前解除協(xié)議的一方應(yīng)支付給另一方違約金，金額為剩余租期的租金總額的____%。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明文件復(fù)印件甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日請注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)您的實(shí)際情況修改，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：-夫妻房產(chǎn)共有權(quán)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的房產(chǎn)，雙方對該房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。-租賃協(xié)議書：是指出租方與承租方就租賃物的交付、使用、返還及租金等事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性：在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性，確保房產(chǎn)的合法性。2.租賃期限的明確：租賃協(xié)議中應(yīng)明確租賃期限的起止時間，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金的支付方式：租賃協(xié)議中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時間，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。4.房產(chǎn)的使用與維護(hù)：租賃協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的合理使用和保養(yǎng)。5.提前解除協(xié)議的處理：租賃協(xié)議中應(yīng)明確提前解除協(xié)議的條件和違約金的計算方式，以避免因提前解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性：可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證的登記信息，確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.明確租賃期限：在租賃協(xié)議中明確寫明租賃期限的起止時間，并在簽訂協(xié)議前雙方確認(rèn)。3.明確租金支付方式：在租賃協(xié)議中明確寫明租金的金額、支付方式和支付時間，并在簽訂協(xié)議前雙方確認(rèn)。4.明確房產(chǎn)使用與維護(hù)規(guī)定：在租賃協(xié)議中明確寫明房產(chǎn)的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任，并在簽訂協(xié)議前雙方確認(rèn)。5.明確提前解除協(xié)議的處理：在租賃協(xié)議中明確寫明提前