張某訴李某租賃合同糾紛起訴狀

PAGEPAGE1張某訴李某租賃合同糾紛起訴狀合同編號：_______甲方（出租人）：張某身份證號：_______乙方（承租人）：李某身份證號：_______鑒于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。1.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為每_______個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付甲方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并承擔違約責任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：張某簽訂日期：_______乙方（承租人）：李某簽訂日期：_______2024帶目錄帶附件詳細版-張某訴李某租賃合同糾紛起訴狀目錄一、起訴狀摘要二、當事人基本情況三、訴訟請求四、事實與理由五、證據(jù)清單六、附件一、起訴狀摘要1.案件名稱：張某訴李某租賃合同糾紛案2.案件類型：民事案件3.當事人：原告張某、被告李某4.訴訟請求：解除租賃合同、賠償損失、支付違約金等二、當事人基本情況1.原告張某：-身份證號：_______-住址：_______2.被告李某：-身份證號：_______-住址：_______三、訴訟請求1.解除原告與被告之間的租賃合同；2.被告支付原告租金損失人民幣_______元；3.被告支付原告違約金人民幣_______元；4.被告承擔本案訴訟費用。四、事實與理由（在此詳細陳述租賃合同簽訂、履行、違約等情況，包括但不限于租賃房屋的地址、面積、租金、租賃期限、支付方式、押金、維修責任、違約責任等。）五、證據(jù)清單1.租賃合同2.付款憑證3.通知函4.證人證言5.其他證據(jù)六、附件1.租賃合同掃描件2.付款憑證掃描件3.通知函掃描件注：本起訴狀為示例，實際案件情況請根據(jù)具體事實與法律依據(jù)進行撰寫。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.租賃合同掃描件2.付款憑證掃描件3.通知函掃描件法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責任。3.訴訟費用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的法院受理費、律師費等相關(guān)費用。4.證人證言：指證人在法庭上對案件所知道的事實所作的陳述。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.合同條款不明確：在簽訂租賃合同時，應(yīng)確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.履行過程中的變更：在租賃過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.維修責任不明確：在租賃合同中應(yīng)明確雙方在房屋維修方面的責任和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.違約責任不明確：在租賃合同中應(yīng)明確違約責任和違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在簽訂合同時，仔細閱讀合同條款，如有不明確的地方，及時與對方溝通并修改。2.在履行過程中，如有變更需求，應(yīng)及時書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.在租賃合同中明確雙方在房屋維修方面的責任和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.在租賃合同中明確違約責任和違約金的計算