廣西造價員培訓(xùn)課件

廣西造價員培訓(xùn)課件造價員概述與職責(zé)建筑工程造價基礎(chǔ)知識廣西壯族自治區(qū)計價定額解讀清單計價規(guī)范應(yīng)用實踐招投標(biāo)階段造價管理要點施工階段造價管理與控制竣工結(jié)算與審計階段工作重點contents目錄01造價員概述與職責(zé)造價員是指通過相關(guān)考試，取得《建設(shè)工程造價員資格證書》，從事工程造價業(yè)務(wù)的人員。造價員在工程建設(shè)中具有重要地位，是建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計單位等必不可少的工程造價專業(yè)人員。造價員的主要作用是對工程項目的投資進(jìn)行估算、概算、預(yù)算、結(jié)算等，為建設(shè)單位提供決策依據(jù)，控制工程成本，提高投資效益。造價員定義及作用崗位職責(zé)負(fù)責(zé)編制和審核工程概預(yù)算、招標(biāo)文件、投標(biāo)報價、合同價款等工作；參與工程結(jié)算和決算工作；對工程造價進(jìn)行動態(tài)管理，及時收集和整理工程造價信息。技能要求熟悉國家和地方有關(guān)工程造價的法律、法規(guī)和政策；掌握工程造價的基本理論和方法；熟悉工程圖紙，了解施工工藝和流程；熟練使用工程造價軟件和相關(guān)工具。崗位職責(zé)與技能要求隨著建筑市場的不斷發(fā)展和完善，工程造價行業(yè)將越來越規(guī)范化和專業(yè)化；同時，信息技術(shù)在工程造價領(lǐng)域的應(yīng)用也將越來越廣泛，如BIM技術(shù)的應(yīng)用等。行業(yè)發(fā)展趨勢工程造價行業(yè)是一個具有廣闊發(fā)展前景的行業(yè)，隨著國家對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的不斷投入和房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，工程造價人才的需求量也將不斷增加。同時，工程造價員的職業(yè)發(fā)展空間也很大，可以通過不斷學(xué)習(xí)和提升自己的技能水平，向更高層次的造價工程師、造價咨詢師等職業(yè)發(fā)展。前景展望行業(yè)發(fā)展趨勢及前景展望02建筑工程造價基礎(chǔ)知識指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的全部費用，包括從籌建到竣工驗收交付使用的全部建設(shè)費用。建筑工程造價概念由建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等組成。建筑工程造價組成建筑工程造價概念及組成計價方法包括定額計價和清單計價兩種方法，其中定額計價是按照國家或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計價，清單計價則是根據(jù)工程量清單和市場價格信息自主報價。計價依據(jù)包括國家或地區(qū)頒發(fā)的工程定額、指標(biāo)、費用標(biāo)準(zhǔn)、市場價格信息、企業(yè)定額等，是進(jìn)行工程造價計算的重要依據(jù)。建筑工程計價方法與依據(jù)包括直接費、間接費、利潤和稅金等部分，其中直接費由人工費、材料費、機(jī)械使用費組成，間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。費用構(gòu)成根據(jù)工程量清單和定額規(guī)定，按照相應(yīng)的計算規(guī)則進(jìn)行費用計算，包括單價法、實物量法等。同時，還需考慮價格變化、風(fēng)險因素等對造價的影響，進(jìn)行合理調(diào)整。計算規(guī)則建筑工程費用構(gòu)成及計算規(guī)則03廣西壯族自治區(qū)計價定額解讀包括基礎(chǔ)定額、專業(yè)定額和補(bǔ)充定額，形成完整的計價定額體系。涵蓋建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程等各類工程項目的計價定額規(guī)定。定額體系結(jié)構(gòu)與內(nèi)容概述內(nèi)容概述定額體系結(jié)構(gòu)定額使用方法與注意事項使用方法根據(jù)工程類別、施工條件等因素選擇合適的定額，按照規(guī)定的計算規(guī)則進(jìn)行計價。注意事項定額使用時應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保計價結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。調(diào)整規(guī)則根據(jù)市場價格波動、政策調(diào)整等因素，對定額進(jìn)行適時調(diào)整，保持其與實際相符。換算規(guī)則在不同定額之間或定額與實際施工情況不符時，應(yīng)按照規(guī)定的換算規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，確保計價的準(zhǔn)確性。定額調(diào)整與換算規(guī)則04清單計價規(guī)范應(yīng)用實踐清單計價規(guī)范簡介及作用介紹清單計價的基本概念、原理及其在工程造價中的應(yīng)用。清單計價規(guī)范概述闡述清單計價規(guī)范在統(tǒng)一工程量計算規(guī)則、提高計價效率、控制工程造價等方面的重要作用。清單計價規(guī)范的作用

清單編制方法與步驟講解清單編制前的準(zhǔn)備工作包括熟悉施工圖紙、了解施工現(xiàn)場情況、確定計價依據(jù)等。清單編制方法與步驟詳細(xì)講解清單編制的流程，包括分部分項工程劃分、工程量計算、清單項目設(shè)置、清單編碼與描述等。清單編制注意事項提示在清單編制過程中需要注意的問題，如清單項目的完整性、準(zhǔn)確性、合理性等。03清單組價中常見問題及解決方法總結(jié)在清單組價過程中常見的問題，并給出相應(yīng)的解決方法。01清單組價的基本概念與方法介紹清單組價的基本原理、方法以及常用技巧。02案例分析通過實際案例演示清單組價的過程，幫助學(xué)員更好地理解和掌握清單組價方法。清單組價技巧與案例分析05招投標(biāo)階段造價管理要點招標(biāo)文件審查要點審查招標(biāo)文件的完整性確保招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、評標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單等必要內(nèi)容。審查招標(biāo)范圍與界面劃分核實招標(biāo)范圍是否清晰，與其他專業(yè)或系統(tǒng)的界面劃分是否明確，避免后續(xù)施工過程中的扯皮現(xiàn)象。審查工程量清單及計價規(guī)范檢查工程量清單是否按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》進(jìn)行編制，項目特征描述是否準(zhǔn)確，工程量計算是否正確。審查合同條款的合理性關(guān)注合同價款約定、調(diào)整方法、支付方式、風(fēng)險承擔(dān)等關(guān)鍵條款，確保合同條款公平合理，符合法律法規(guī)規(guī)定。根據(jù)企業(yè)自身實力和市場競爭情況，制定具有競爭力的投標(biāo)報價策略，如不平衡報價法、突然降價法等。制定合理的投標(biāo)報價策略對招標(biāo)文件中提供的工程量清單進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，確保工程量計算準(zhǔn)確無誤，為投標(biāo)報價提供準(zhǔn)確依據(jù)。準(zhǔn)確計算工程量根據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，合理確定綜合單價，確保報價具有競爭力和盈利空間。合理確定綜合單價在投標(biāo)報價中充分考慮風(fēng)險因素，如價格波動、政策調(diào)整等，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。注意風(fēng)險防范投標(biāo)報價策略與技巧合同價款約定及調(diào)整方法明確合同價款約定方式在合同中明確約定合同價款的確定方式，如固定總價合同、固定單價合同或可調(diào)價格合同等。制定詳細(xì)的價款調(diào)整條款在合同中制定詳細(xì)的價款調(diào)整條款，明確調(diào)整的程序、方法、時限和爭議解決方式等，確保價款調(diào)整有理有據(jù)。約定合同價款調(diào)整方法根據(jù)工程實際情況和市場變化，約定合同價款的調(diào)整方法，如工程量變化、設(shè)計變更、材料價格漲跌等因素引起的價款調(diào)整。注意價款調(diào)整的限制條件在約定合同價款調(diào)整方法時，應(yīng)注意價款調(diào)整的限制條件，如調(diào)整幅度的限制、調(diào)整時間的限制等，避免無限制地調(diào)整合同價款。06施工階段造價管理與控制變更管理原則遵循“先批準(zhǔn)，后變更；先變更，后施工”的原則，嚴(yán)格控制工程變更；對重大變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，確保工程質(zhì)量和造價的合理性。施工圖紙會審流程組織專業(yè)人員進(jìn)行圖紙審查，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性；對發(fā)現(xiàn)的問題及時與設(shè)計單位溝通，進(jìn)行修正和優(yōu)化。變更管理流程建立變更申請、審批、實施和驗收等流程，明確各方職責(zé)和權(quán)限；對變更引起的造價變化進(jìn)行動態(tài)調(diào)整和控制。施工圖紙會審與變更管理根據(jù)合同約定和工程進(jìn)度，施工單位按時提交進(jìn)度款支付申請，并提供相關(guān)證明材料和工程量清單。進(jìn)度款支付申請條件建立多級審核制度，對進(jìn)度款支付申請進(jìn)行逐項核實和確認(rèn)；對存在爭議的部分進(jìn)行協(xié)商解決，確保進(jìn)度款的及時支付和合理使用。審核流程加強(qiáng)對進(jìn)度款支付情況的監(jiān)督和管理，防止出現(xiàn)超付或拖欠現(xiàn)象；對違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)肅處理，保障各方利益。監(jiān)督管理進(jìn)度款支付申請與審核流程索賠事件處理原則遵循公平、公正、合理的原則，對索賠事件進(jìn)行及時處理和解決；確保索賠的合法性和合理性，維護(hù)各方權(quán)益。索賠處理流程建立索賠申請、受理、調(diào)查和裁決等流程，明確各方職責(zé)和權(quán)限；對重大索賠事件進(jìn)行專家論證和評估，確保處理結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。預(yù)防措施加強(qiáng)合同管理，明確各方責(zé)任和義務(wù)，減少索賠事件的發(fā)生；加強(qiáng)現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)，及時發(fā)現(xiàn)和解決潛在問題，防止問題擴(kuò)大化；加強(qiáng)風(fēng)險預(yù)警和防范，制定應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)對措施，降低索賠風(fēng)險。索賠事件處理及預(yù)防措施07竣工結(jié)算與審計階段工作重點確保所有與項目相關(guān)的結(jié)算資料齊全，包括合同、變更、簽證、支付憑證等。完整性準(zhǔn)確性規(guī)范性對結(jié)算資料中的數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)核對，確保其真實、準(zhǔn)確，無誤差。按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定對結(jié)算資料進(jìn)行整理，確保其格式、內(nèi)容符合要求。030201竣工結(jié)算資料整理要求建立規(guī)范的審核流程，包括初審、復(fù)審、終審等環(huán)節(jié)，確保審核工作的全面性和準(zhǔn)確性。審核流程采用多種審核方法，如全面審核、重點審核、對比審核等，以提高審核效率和準(zhǔn)確性。審核方法明確審核依據(jù)，包括合同、圖紙、變更、簽證等相關(guān)資料，確保審核工作的有據(jù)可依。審核依據(jù)結(jié)算審核流