北京市房屋租賃合同模板（匯總）

北京市房屋租賃合同模板（匯總）甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：北京市________________區(qū)________________路________________號(hào)________________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米。1.4甲方保證該房屋具備合法出租條件，并已取得相關(guān)權(quán)利人的同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。六、合同解除及違約責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照剩余租期比例退還乙方已支付的租金。6.3甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-北京市房屋租賃合同模板（匯總）目錄一、房屋租賃合同正文二、附件一：房屋租賃合同附件三、附件二：租賃房屋交付清單四、附件三：租賃房屋維修責(zé)任確認(rèn)書五、附件四：租賃雙方聯(lián)系方式一、房屋租賃合同正文甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：1.1房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5房屋使用及維修1.6合同解除及違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件一：房屋租賃合同附件2.1房屋租賃合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1房屋平面圖2.1.2房屋設(shè)施清單2.1.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1.4安全責(zé)任書三、附件二：租賃房屋交付清單3.1租賃房屋交付清單包括但不限于以下內(nèi)容：3.1.1房屋鑰匙數(shù)量及編號(hào)3.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況3.1.3家具家電清單3.1.4其他交付物品清單四、附件三：租賃房屋維修責(zé)任確認(rèn)書4.1租賃房屋維修責(zé)任確認(rèn)書包括但不限于以下內(nèi)容：4.1.1房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分4.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.1.3維修期限及質(zhì)量保證五、附件四：租賃雙方聯(lián)系方式5.1甲方聯(lián)系方式：________________5.2乙方聯(lián)系方式：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________特此證明。附件列表：1.附件一：房屋租賃合同附件（包括房屋平面圖、房屋設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、安全責(zé)任書等）2.附件二：租賃房屋交付清單（包括房屋鑰匙數(shù)量及編號(hào)、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況、家具家電清單、其他交付物品清單等）3.附件三：租賃房屋維修責(zé)任確認(rèn)書（包括房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)方式、維修期限及質(zhì)量保證等）4.附件四：租賃雙方聯(lián)系方式（包括甲方和乙方的聯(lián)系方式）違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或拆除原有設(shè)施。3.損壞房屋及設(shè)施：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，且未進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違反租賃用途：乙方將房屋用于非法活動(dòng)或未經(jīng)甲方同意改變房屋用途。5.拒絕交接房屋：租賃期滿或合同解除后，乙方拒絕將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)需明確約定，以避免糾紛。2.租賃雙方應(yīng)保留租賃合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。3.合同中應(yīng)明確租賃期滿或合同解除后的交接事宜，避免因交接問題產(chǎn)生糾紛。4.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保設(shè)施完好無損。5.雙方應(yīng)明確租賃房屋的用途，避免因用途不符導(dǎo)致違約。解決方法：1.在合同中對(duì)維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行明確約定，如維修范圍、維修時(shí)限、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，并拍照留存證據(jù)。3.合同中應(yīng)明確租賃期滿或合同解除后的交接事宜，如交接時(shí)間、交接物品等。4.雙方