XX四川成都中奧華項目推廣策略方案

XX四川成都中奧華項目推廣策略方案2024/3/27XX四川成都中奧華項目推廣策略方案第一章·推廣從何處開始？XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《1》常規(guī)的綜合體推廣路徑品牌起勢綜合體整體價值破勢商鋪引爆住宅銷售

在品牌影響力，產(chǎn)品影響力在成都都較為薄弱的情況下本項目常規(guī)思路，較難完成引爆市場的使命XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《2》推廣要從界定綜合體本身開始

1.美年廣場，一個可以借鑒的例子美年廣場，我們的直接競爭對手，雖然有百萬方的體量雖然是涵蓋各種頂級業(yè)態(tài)的超級綜合體但沒有與自身息息相關(guān)的國際城南發(fā)生關(guān)系始終在以產(chǎn)品說產(chǎn)品，就綜合體說綜合體推廣孤立，沒有形成價值最大化其影響力和形象始終不夠理想XX四川成都中奧華項目推廣策略方案

2.界定要高屋建瓴，看準(zhǔn)最大價值：國際城南區(qū)位價值

作為擁有百萬方體量的超級綜合體來說，均好性很強(qiáng)。。。。。。。要制造市場高度影響力不能是為賣綜合體而賣綜合體毫無疑問依托于國際城南，與國際城南發(fā)生最大最直接關(guān)系代言國際城南，達(dá)到以下目的——XX四川成都中奧華項目推廣策略方案國際城南的形象就是中奧華項目的形象國際城南的影響力就是中奧華項目的影響力賣中奧華項目就是賣國際城南XX四川成都中奧華項目推廣策略方案第二章·界定綜合體XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《1》從國際城南，看急待邁入中國一線城市的成都

成都的未來絕不是僅僅是作為一個西南重鎮(zhèn)不能永遠(yuǎn)是一個二線省會城市從國際城南和整個成都緊鑼密鼓的規(guī)劃打造，政府的決心，勢必推動成都躍升為中國一線城市并成為國際性大都市。這是必然，也是使然XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《2》人民南路，城市中軸，一端是過去，一端是未來可以清晰地看到，成都目前的打造，是以人民路展開的直到南沿線，整條人民路已成為成都的發(fā)展中樞線聯(lián)結(jié)中軸兩端的——一端是天府廣場，歷史的成都另一端是南天府廣場，國際城南心臟未來成都，現(xiàn)代成都，國際成都的象征XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《3》南天府廣場，中奧華，成都邁入國際性大都市的跳板

縱觀國際城南發(fā)展，一直沿南沿線兩側(cè)點(diǎn)狀式進(jìn)行而高端配套，高端居住區(qū)匯聚的南天府廣場，將點(diǎn)狀，散布的國際城南在此收攏成為承擔(dān)成都未來的中心符號成為成都邁向國際性大都市的跳板XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《4》中奧華，鏈接世界的端口作為南天府廣場第一座，也是最大的超級綜合體項目憑借涵蓋城市高端配套功能的業(yè)態(tài)布局和地位優(yōu)勢必然成為這塊跳板的一大平臺

代言成都走上世界舞臺——這就是我們的影響力所在XX四川成都中奧華項目推廣策略方案新成都，從這里開始XX四川成都中奧華項目推廣策略方案國際樣本城《5》綜合體屬性界定：XX四川成都中奧華項目推廣策略方案天府086住宅休閑酒店購物公園商務(wù)聯(lián)動國際城南外交中心娛樂休閑中心商務(wù)中心起居會展購物宴請商業(yè)中心……現(xiàn)代服務(wù)中心行政中心高端居住中心游玩社交資訊會晤南天府廣場140萬平米國際樣本城XX四川成都中奧華項目推廣策略方案天府086住宅主題街區(qū)酒店購物SOHO寫字樓星級酒店購物中心甲級寫字樓主題街區(qū)SOHO一族…………絕對美食絕對娛樂絕對休閑絕對國際絕對品牌絕對消遣絕對享受絕對浪漫絕對風(fēng)情…………南天府廣場140萬平米國際樣本城XX四川成都中奧華項目推廣策略方案吃穿住行購，生活一條龍商住辦公玩，事業(yè)一站式140萬平米城市綜合體國際樣本城XX四川成都中奧華項目推廣策略方案11家金融機(jī)構(gòu)在此簽約落戶，18家世界500強(qiáng)在此搶灘布陣，20萬高技術(shù)人才在此就業(yè)服務(wù)……天府086，成都商務(wù)焦點(diǎn)，世界經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)。XX四川成都中奧華項目推廣策略方案10個國際化平臺在此建立，20領(lǐng)館區(qū)在此云集，12000人外籍人士在此常住……天府086，成都的國際化，世界的全球化。XX四川成都中奧華項目推廣策略方案5個大型高檔購物商圈在此匯聚，10多個五星級酒店在此接待，1800座水上歌劇院在此屹立，天府086，成都時尚圈，世界時尚源。XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《6》推廣，從案名開始案名包含策略的全部，是一切推廣的起點(diǎn)XX四川成都中奧華項目推廣策略方案以下案名是我們考慮過對象城南城中澳華·國際城但是，我們更傾向于這樣一個富于高度概括的象征符號：XX四川成都中奧華項目推廣策略方案天府086天府：成都086：中國國際區(qū)號代碼天府086，代言成都邁入中國一線城市，走向國際舞臺。XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《7》分案名確定住宅——南天府SOHO——天府SOHO商業(yè)——天府MALL寫字樓——天府銀座XX四川成都中奧華項目推廣策略方案第三章·戰(zhàn)略構(gòu)思XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《第一步》綜合體整體形象起勢策略思路：無論先賣住宅還是SOHO，無論是先賣寫字樓還是商業(yè)，所有業(yè)態(tài)的價值都是建立在綜合體整體形象價值之上。以塑造天府086的整體形象入市成為首當(dāng)其沖的第一步。推廣主題：新成都，從這里開始推廣目的：影響力打造，擊破市場

XX四川成都中奧華項目推廣策略方案南沿線、市中心戶外大牌懸念暗示天府086的到來

XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案南沿線、市中心戶外大牌昭示性宣告天府086到來

XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案三款硬廣入市，告知天府086影響力有多大

XX四川成都中奧華項目推廣策略方案三款硬廣入市，告知天府086影響力有多大

XX四川成都中奧華項目推廣策略方案三款硬廣入市，告知天府086影響力有多大

XX四川成都中奧華項目推廣策略方案現(xiàn)場圍墻打造國際化生活氛圍XX四川成都中奧華項目推廣策略方案線下活動：《新成都，在這里》聯(lián)合《成都在這里》舉辦特別節(jié)目《新成都在這里》，邀請世界500強(qiáng)企業(yè)老總，政府要員，專家人士舉辦一場討論“新成都，從這里開始”的論壇造成轟動效應(yīng)。XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《第二步》國際樣本城占位策略核心：緊接天府086影響力初步建立，以國際樣本城占位市場突出與國際城南的關(guān)系并代言國際城南占位城南，占位成都推廣目的：占位市場，塑造形象影響力推廣主題：國際樣本城XX四川成都中奧華項目推廣策略方案硬廣闡釋國際樣本城

XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案南沿線、市中心戶外大牌昭示XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《第三步》住宅戰(zhàn)略1.策略核心①不是為賣住宅而賣住宅，而是賣綜合體里的住宅天府086的形象即是住宅的形象綜合體的價值即是住宅的價值南沿線大量住宅產(chǎn)品，無論是悅城，南湖國際。。。都是在賣自身資源而我們的差異化:綜合體的價值和整個國際城南的價值XX四川成都中奧華項目推廣策略方案②不是賣簡單的一套房子，而是賣成都沒有的國際化高端生活方式

如果說天府086是成都邁入世界的大平臺那么我們的住宅就是成都人邁入世界生活的大舞臺住宅最核心的利益承諾就是生活方式，成都沒有的國際化高端生活方式XX四川成都中奧華項目推廣策略方案③高端性作為以麓山國際、蔚藍(lán)卡地亞等高端住宅云集的南天府板塊從來是高端人居的代名詞高端性不僅是演繹國際化的生活的必要點(diǎn)也是我們追求溢價的基礎(chǔ)XX四川成都中奧華項目推廣策略方案2.推廣主題：足不出戶，走遍全球XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案3.高度塑造國際化高端生活：早上好有多種表達(dá)方式，用漢語、英語、德語、法語、日語……在天府086，英國人，美國人，德國人……他們都是我的鄰居。是去看好萊塢電影？還是去逛巴黎香榭麗？還是去吃日本料理？……在天府086，上午去西半球游玩，下午去東半球品味大餐。3分鐘到極地海洋世界？5分鐘漫步人造沙灘？10分鐘飽覽美麗的度假風(fēng)景區(qū)？在天府086，一天之內(nèi)去南極看企鵝，去海底看白鯨。XX四川成都中奧華項目推廣策略方案英國人、美國人、德國人、法國人……生活場、社交場、工作場、娛樂場……天府086，不同的國籍，相同的潮流品味。度假風(fēng)景區(qū)、極地海洋世界、歌劇院、高爾夫球場……風(fēng)景之旅，海底之旅，音樂之旅，運(yùn)動之旅……天府086，不同的旅行，相同的人生真諦。天府大道、站華路、元華路、雙華路……駕車之樂，乘地鐵之樂，飛行之樂……天府086，不同的起點(diǎn)，相同的快樂終點(diǎn)系列2XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《第三步》SOHO戰(zhàn)略1.成都SOHO產(chǎn)品現(xiàn)狀本項目SOHO體量很大SOHO產(chǎn)品的實質(zhì)是將寫字樓和商業(yè)空間化整為零，轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌戒N售模式，成為快速回籠資金的有力產(chǎn)品形態(tài)成都大量的SOHO產(chǎn)品，如萬科·螞蟻工房，銀璽國際SOHO跨界公館，向來都是以投資回報為導(dǎo)向，吸引中小型企業(yè)、投資客，SOHO族購買。取得了相當(dāng)大的成功XX四川成都中奧華項目推廣策略方案2.天府SOHO目標(biāo)人群1.具有發(fā)展眼光和發(fā)展實力，渴望立足成都，走向世界的中小型企業(yè)2.來自成都以外，立足成都的駐蓉辦事處3.具有投資眼光的投資人士XX四川成都中奧華項目推廣策略方案3.策略核心對于SOHO客戶群而言，SOHO永遠(yuǎn)是過渡性產(chǎn)品，在考慮其使用價值之外，他們更在乎升值保值的功能推廣核心緊扣這兩點(diǎn)：1>商業(yè)價值＞住宅價值2>投資價值＞商業(yè)價值立足高端綜合體的支撐，以小博大，小能贏大XX四川成都中奧華項目推廣策略方案4.推廣主題：1.小投入，大世界2.小商務(wù)間，大資本圈XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案XX四川成都中奧華項目推廣策略方案《第四步》商業(yè)戰(zhàn)略1.策略核心：買商鋪就是買投資回報，買天府MALL商鋪更是買期望值國際城南的投資潛力是商鋪的投資潛力綜合體的前景更是商鋪的升值前景XX四川成都中奧華項目推廣策略方案2.天府MALL的六大投資理由：1.城市發(fā)展向南，財富流動向南2.高端企業(yè)云集，高端住宅云集，高額消費(fèi)自然云集3.各種國際性配套在此匯聚，互補(bǔ)互進(jìn)，相互聯(lián)動，共同拉升商業(yè)回報4.位于國際城南南天府中心板塊，形成財富中心效應(yīng)5.多元潮流交匯，多元財富比單級經(jīng)濟(jì)更具投資價值6.品牌聯(lián)盟，沃爾瑪、百盛等500強(qiáng)有可能進(jìn)駐