個(gè)人租房合同住戶實(shí)踐

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______，身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______，身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方按季度（每季度第_______個(gè)月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常保養(yǎng)、維修費(fèi)用。5.2因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______，身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______，身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方按季度（每季度第_______個(gè)月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常保養(yǎng)、維修費(fèi)用。5.2因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方身份證復(fù)印件目錄：一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更與解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件清單：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方身份證復(fù)印件附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.甲乙雙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋租賃期限：租賃期限應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，超過(guò)一定年限可能需要辦理相關(guān)手續(xù)，否則可能被視為無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確租賃期限，并了解相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期限的合法性。2.租金支付方式：租金支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免因支付方式不明確而引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金支付方式，包括支付周期、支付金額等，并保留支付憑證以備查證。3.房屋維修責(zé)任：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免因維修責(zé)任不明確而引發(fā)的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任的承擔(dān)方，并規(guī)定維修的具體時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.合同解除與違約責(zé)任：在合同中應(yīng)明確約定合同的解除條件和違約責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。