購房委托代理權(quán)責(zé)界定

PAGEPAGE1購房委托代理權(quán)責(zé)界定甲方（委托人）：________________身份證號：________________乙方（代理人）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方代理購買位于【】（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。2.乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)。二、代理權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂購房合同。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.乙方有權(quán)代表甲方接收該房產(chǎn)的交付，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。三、代理期限1.本委托代理期限自雙方簽訂本合同之日起，至乙方完成購房相關(guān)手續(xù)并交付該房產(chǎn)給甲方之日止。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代理職責(zé)，并要求乙方按照甲方的指示和要求進(jìn)行代理行為。2.甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付購房款及相關(guān)費用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)如實向甲方報告代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并及時通知甲方處理相關(guān)事務(wù)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，并保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、費用承擔(dān)1.乙方在履行代理職責(zé)過程中所發(fā)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。具體費用包括但不限于交通費、通訊費、差旅費等。2.乙方在履行代理職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方在履行代理職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房委托代理權(quán)責(zé)界定目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、委托事項四、代理權(quán)限五、代理期限六、甲方權(quán)利與義務(wù)七、乙方權(quán)利與義務(wù)八、費用承擔(dān)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語1."房產(chǎn)"指位于【】的房產(chǎn)。2."購房合同"指甲方與賣方簽訂的購房合同。3."購房款"指購買該房產(chǎn)所需支付的全部費用。三、委托事項1.甲方委托乙方代理購買該房產(chǎn)。2.乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)。四、代理權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂購房合同。2.乙方有權(quán)代表甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.乙方有權(quán)代表甲方接收該房產(chǎn)的交付，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。五、代理期限1.本委托代理期限自雙方簽訂本合同之日起，至乙方完成購房相關(guān)手續(xù)并交付該房產(chǎn)給甲方之日止。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行代理職責(zé)，并要求乙方按照甲方的指示和要求進(jìn)行代理行為。2.甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時支付購房款及相關(guān)費用。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求履行代理職責(zé)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)如實向甲方報告代理事務(wù)的進(jìn)展情況，并及時通知甲方處理相關(guān)事務(wù)。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，并保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。八、費用承擔(dān)1.乙方在履行代理職責(zé)過程中所發(fā)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。具體費用包括但不限于交通費、通訊費、差旅費等。2.乙方在履行代理職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方在履行代理職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：購房合同草案附件三：相關(guān)法律法規(guī)甲方（委托人）：________________乙方（代理人）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息2.附件二：購房合同草案3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)的權(quán)屬登記、交易、租賃、抵押等方面的內(nèi)容。相關(guān)問題及注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息不完整或不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、土地證、建筑規(guī)劃許可證等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如有疑問，可要求甲方提供更多相關(guān)資料或進(jìn)行實地考察。2.購房合同條款不明確或不公平：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同條款，如發(fā)現(xiàn)不明確或不公平的條款，應(yīng)及時與甲方溝通，并要求修改或補充相關(guān)條款，確保合同的公平性和合理性。3.費用承擔(dān)不明確：在合同中應(yīng)明確列出乙方履行代理職責(zé)所涉及的合理費用，并約定具體的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，以避免后期因費用承擔(dān)問題產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和支付時間，以及損失賠償?shù)木唧w范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決方式不明確：在合同中應(yīng)明確約定爭議解決