節(jié)能減排房買賣合同

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的節(jié)能減排房出售給乙方一事，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、框架等）。1.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.5房屋所有權(quán)證號：_______。1.6房屋共有情況：_______（如：單獨所有、共有等）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合節(jié)能減排要求，并已取得相應(yīng)的節(jié)能減排證書。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所出售的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在安全隱患。4.2甲方保證房屋的節(jié)能減排設(shè)施正常運行，達到節(jié)能減排標準。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和節(jié)能減排設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。5.3因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項并支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、質(zhì)量保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：-名稱：_______-地址：_______-聯(lián)系人：_______-證件類型及號碼：_______1.2乙方（買方）：-名稱：_______-地址：_______-聯(lián)系人：_______-證件類型及號碼：_______二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：磚混、框架等）。2.4房屋用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。2.5房屋所有權(quán)證號：_______。2.6房屋共有情況：_______（如：單獨所有、共有等）。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后_______日內(nèi)，支付購房款的_______%。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方保證交付的房屋符合節(jié)能減排要求，并已取得相應(yīng)的節(jié)能減排證書。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。五、質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，不存在安全隱患。5.2甲方保證房屋的節(jié)能減排設(shè)施正常運行，達到節(jié)能減排標準。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和節(jié)能減排設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。6.3因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項并支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2節(jié)能減排證書復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.節(jié)能減排證書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實際情況而定）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的內(nèi)容。3.節(jié)能減排：指在生產(chǎn)和生活中采取各種措施，降低能源消耗和減少污染物排放，以保護環(huán)境、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對房屋進行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。如有問題，應(yīng)在合同中明確約定修復(fù)責(zé)任和期限。2.節(jié)能減排設(shè)施運行問題：甲方應(yīng)確保房屋的節(jié)能減排設(shè)施正常運行，達到節(jié)能減排標準。如有問題，應(yīng)在合同中明確約定修復(fù)責(zé)任和期限。3.房屋交付時間：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的具體時間，以及延遲交付的違約責(zé)任。4.購房款支付：合同中應(yīng)明確約定購房款的支付方式和時間，以及延遲支付的違約責(zé)任。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：合同中應(yīng)明確約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體時間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以避免糾紛。解決辦法：1.對于房屋質(zhì)量問題和節(jié)能減排設(shè)施運行問題，可以通過在合同中明確約定修復(fù)責(zé)任和期限來解決。如果甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.對于房屋交付時間和購房款支付問題，可以通過在合同中明確約定交付時間和支付方式，以及違約金來解決。如果一方未按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題，可以通過在合同中明確約定辦理時間和責(zé)任來解決。如果甲方未按約定辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.對于爭議解決問題，可以通過在合同中明確約定解決方式和地點來解決。如果雙方無法協(xié)商解決，可以向約定的法院提起訴訟。